民眾盤算打房價格暴跌再出手 他示警「到時更買不起」！
民眾盤算等打房價格暴跌後再出手，房產專家示警到時不但買不起，下場還很淒慘！（圖／好房網提供）
「打房」議題成了近期房市關鍵字，不少民眾想買房卻礙於高房價讓他們出不了手，更萌生了不買房的念頭，甚至有一派正等著政府打房捍衛居住正義，盤算著若是等到政策出招，房價因此暴跌人人就都能買得起；但對於這樣的想法，房產專家胡偉良卻示警到時候民眾可能更買不起，下場還很淒慘！
胡偉良表示，房價暴跌對高價入手買房的人影響一定很大，對於買不起房的人影響也許會更大。他說，如果全國房價暴跌，就意味著房地產市場處於崩盤狀態。房地產一崩盤引發的連鎖效應，無論是有產者和無產者都不願意看到的。他進一步說明，房價暴跌意味著財富縮水，對於剛需購房者而言，這是一個悲劇。原本就剩下一套房了，結果房子還暴跌了，變成了真正的「負翁」了。你說慘不慘？
而房價暴跌對於中產人士來說，影響也是巨大的，很多中產階級是靠房產提升了身價，如果房價暴跌，他們的財富一樣會嚴重縮水。房價暴跌對於大富豪來說反倒影響不會太大，畢竟這些人不會把一個雞蛋放在同一個籃子裡，他們的生財之路多，房產只是其中之一而已。
房價暴跌，對於無產者而言，就更慘了。無產者，很多是社會底層買不起房的人或是年輕族群，社會底層的人同時也是低收入群體，多數學歷、技術較差，價暴跌帶來的失業潮會讓他們活下去更為艱難。
他勸世，別動不動就想著房價暴跌，得先想想你具備抗拒房價暴跌帶來風險的能力嗎？2010年之後的房價是歷史的新高，如果這個時候房價暴跌，這10年買房的人基本就全軍覆沒，房子基本就是負資產，頭期款跌光了，淨資產為負，但是還需要償還債務，這也是為什麼每次房地產崩盤都會引起金融危機的原因。
不過學者張金鶚卻有不同看法，他不認同打房會傷及經濟動能，反而覺得「大家都投入房地產，才會把經濟搞壞」，現在資金回流正熱，政府更應該出手導引資金流向其他產業以及實質投資，增加就業機會、強化成長動能。
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