有人奮鬥一生就是為了拚買房，但等到有一天自己終於有能力了，卻又為了等待房價低點而遲遲未入手，日前有民眾在臉書《買房知識家（Q你的A）》PO文提到，買房根本不用考量當下是房價的高點或房價的低點，因為任誰都說不準，頂多只能判斷出是相對高點或相對低點而已，有些必要條件符合了，就是屬於自己買房的最佳時刻。
原PO提到，買房的時機重要的是衡量自己的資金夠不夠？是否有需求？喜不喜歡？符合這三項條件就根本不用去管目前房價位在高點或低點，因為他認為，就算政府，建商或投資客們也不會清楚房價的高或低，頂多只能判斷大環境下，是相對高或相對低而已。
很多網友也都認為原PO的看法，但也有人表示「還要有一個富爸爸」、「不過現在入手就怕變成那最後一個盤子」、「我覺得現在蠻高的了，再高，就可以直接放棄了」、「一大堆人喊著房價太高，永遠在喊貴，永遠都是買不到房子」、「想賣房的開價都超出行情，就算低於行情也輪不到你」、「其實在這幾十年來，不管你在哪個時間點想買房子，都會覺得是盤子價，可是卻真的只有少數人變成盤子」、「我覺得頭過身就過，付的出頭期款就行了」、「自住何時買房都是低點」。
對此，房產專家張欣民表示，對於現階段想買房的人來說，不應該執著在高點亦或是低點，能買到符合自己期待的房子，比什麼都重要。因為他認為，房價下跌不但有得等，且還有機會創下新高。因此，與其等待房價何時下跌，倒不如勤做功課，讓自己買到CP值高的房子，對於剛需者來說，買房是迫切需求，是為了自住，無謂的等待也是浪費時間，在無法壓抑房價的時代，至少可以讓自己買到不吃大虧的房，所以張欣民強調，「自住購屋不必等到最低點，符合需求最重要」，畢竟何時是最低點沒有人猜得準。
張欣民建議，現在待售的房子多到讓你可以慢慢找，所以仔細挑很重要，首先自己的訴求當然很重要，但有些卻不一定是必要條件，有時候過於執著，反而會錯過很多好的房子，至於蛋黃區的房子一定適合自己？他認為不盡然，以長遠來說，要實際計算自己付出的代價與金錢是否支出平衡，且房子的好壞與周遭的價值都是參考指標，若只想著撿便宜不斷地等待，其實是很難買到心儀的好房子。
文/戴鈺純
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