# 小資買房  

央行信用管制衝擊房市買氣，央行連五凍，沒升息也沒新打房，房價卻還是跌不了？利率飆到4%，就算有資格，房貸也不一定貸得下來！本集邀請到最狂投資客帥過頭和主持人雪寶來詳細解說！央行打房太狠？為何房市利空卻難跌價？6月19日，央行召開今年第二季的理監事會議，會後宣布利率政策「連五凍」，並未如外界傳聞再推第八波打房，政策按兵不動，也符合市場預期。但奇怪的是，雖然打房......

在雙北買房對許多人來說遙不可及，特別是年薪僅50萬元的小資族更是望之卻步。然而，有一名六年級生靠著極端紀律與堅持，平均每年買一間房，至今已握有7間老屋。他的成功秘訣不是高薪，而是「對自己夠狠」，從物慾到生活全力壓縮，這篇文章帶你一探他靠50萬年薪買7房的真相與代價。

投資房產該如何財富自由？一位小資族房東分享他的真實案例指出，自己15年前買的50萬小套房現在已增值五倍！眼看貸款就要還清，他還打算重貸1000多萬購入高股息股票，每個月被動收入可達6萬！引發網友驚呼，「聰明！這就是房市加股市的雙重運作。」

農曆7月民俗月，許多長輩認為諸事不宜，多建議不要在這段時間買房入厝，也使不少民眾認為這時候進場可以相對撿便宜。但房市專家坦言，隨著近年習俗觀念轉變，鬼月對房市的影響已越來越淡，加上現在已有實價登錄可參考，鬼月淡季已難成為買賣議價藉口，建議民眾買中古屋時要議價，先鎖定急售物件，搞清楚屋主是否是透過繼承、贈與相對取得成本低的方式獲得，可能議價空間較大。

台灣高房價長期以來造就民怨沸騰，今年疫情之下房市反而逆勢成長，熱烈程度連政府都不得不介入，祭出多項措施打炒房，不少人都希望能因此讓房價下跌，但看在專家眼裡，若打房真的使得房價暴跌，後果恐不堪設想。

想買房致電給屋主卻慘被洗臉，讓他氣到不行！一名網友在臉書社團《房子賠售就是爽》中發文，指出在台北市內湖區看中一間36年的老公寓，樓層與坪數分別為3樓24坪，一坪開價48萬且是屋主自售，但沒想到詢問之後，卻被屋主百般刁難，讓他直呼「到底是在跩什麼？」

有人奮鬥一生就是為了拚買房，但等到有一天自己終於有能力了，卻又為了等待房價低點而遲遲未入手，日前有民眾在臉書《買房知識家（Q你的A）》PO文提到，買房根本不用考量當下是房價的高點或房價的低點，因為任誰都說不準，頂多只能判斷出是相對高點或相對低點而已，有些必要條件符合了，就是屬於自己買房的最佳時刻。

一般人買房時都希望可以用低價格買到理想的房子，如果只議價5％，會覺得對不起自己，但議價30％至40％，屋主一定會想把你轟出去，殺價要如何拿捏成為一大學問。有專家指出，只要弄懂這「４大技巧」就能看出你的議價空間有多少。

大家在買房子開出的條件不外乎地段好、屋況好、價格低，但這種房子根本就是可遇不可求，不過你知道其實還有其他方法可以搶到便宜的房子嗎？那就是法拍屋市場，不過這類型的房子常被誤認為都是凶宅，或是買了可能會跟黑道扯上關係之類的想法，但只要理解背後的相關細節後，就有機會在法拍屋市場中撿到CP值高的房子！