疫情衝擊學生租屋市場,房東紛紛降租求生!Sway:防疫期間這6種房型沒人敢碰

2020-02-20 17:28

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大學租屋市場受到衝擊。(示意圖/Sai Mr.@flickr)

大學租屋市場受到衝擊。(示意圖/Sai Mr.@flickr)

大學租屋市場恐怕也要因為武漢肺炎走入寒冬了,根據房仲業統計,光是台中學區旁的待租房數就超過八千間,包括逢甲大學、東海大學、台中科技大學等,而目前已經有房東搶先降租,就怕房子租不出去。房市專家Sway在臉書發文,到現在還沒有租屋的學生,也可以趁此時用力砍價,若是房東再租不出去,恐怕又得空屋半年或是一年,同時,他也提出以下六大房型會受到影響。

1. 沒有開對外窗:

從疫情爆發到現在,已有多艘郵輪上的遊客受到感染,想到郵輪的感然途徑就令人害怕,而租屋也是相同的道理,若是房間內沒有對外窗,空氣本來就會不流通,而在武漢肺炎的疫情下,價格不是向下殺,就是一定會滯銷。尤其未來若是爆發社區感染,在這種房型內的租客就會非常危險。

2. 日租套房被質疑:

而像是日租套房這種看起來人人都能租的類型,很多都是沒有清楚管理來路,也沒有櫃檯做登記,而單單就管理不足這件事,就會令租客覺得不安全、沒有安心感。你會懷疑他是不是真的有做好清潔,有沒有認真在消毒。

3. 三房改套房易被嫌:

三房改套房也是常常可以在大學學區附近看到的房子,雖然有自己獨立的空間,不過室友若是不熟識或是新住戶,根本就無從得知對方從哪裡來,包括有沒有接觸到高危險群、旅遊使是否有中港澳,因此獨立的套房會比較讓租客安心。

4. 有管理的大樓比公寓好:

公寓在公共空間就只能自己控管,像是樓梯、把手等,就只能告誡自己盡量不要觸碰,也沒有人會去主動消毒這些地方,而有管理的大樓,很多都會定時的有專人做消毒,相較之下,就會比較安心。

5. 沒管理的大樓或華廈最慘:

不過也有這種沒有管理的大樓,想當然也會比較便宜,有些房子則有設置電梯,但是在沒人管理的情況下,跟公寓一樣,沒人做消毒,電梯又是密閉空間多人進出,有時候還不完全都是住戶在使用,可能也有訪客,也不知道是毒還是不毒。

6. 空姐機長台商陸客鄰居:

這裡沒有歧視,只有多一份擔憂,若是你的鄰居有這些人,像是空姐機長這種常常在國外或是飛機上的人,很常會接觸到外國遊客,或是有台商剛從中國回台等,陸客就更不用說了,一定都會有擔憂,雖然他們不一定會染病,不過接觸高風險群還是會害怕。

不過也有網友回覆,大學生大多都是以一年為租約,也因此寒假本來就較少租屋的問題,本就是因為租屋市場早就供過於求,不完全是武漢肺炎造成的情況。而也有人認為,有管理員的大樓不一定會消毒,因此不見得比較好。學生租屋受到少子化影響,又再加上武漢肺炎攪局,對於房東及大學租屋市場無疑是一大衝擊,若是在暑假前疫情並未好轉,恐怕租屋市場會更加黯淡。

責任編輯/潘渝霈

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