疫情衝擊學生租屋市場，房東紛紛降租求生！Sway：防疫期間這6種房型沒人敢碰

大學租屋市場恐怕也要因為武漢肺炎走入寒冬了，根據房仲業統計，光是台中學區旁的待租房數就超過八千間，包括逢甲大學、東海大學、台中科技大學等，而目前已經有房東搶先降租，就怕房子租不出去。房市專家Sway在臉書發文，到現在還沒有租屋的學生，也可以趁此時用力砍價，若是房東再租不出去，恐怕又得空屋半年或是一年，同時，他也提出以下六大房型會受到影響。

1. 沒有開對外窗：

從疫情爆發到現在，已有多艘郵輪上的遊客受到感染，想到郵輪的感然途徑就令人害怕，而租屋也是相同的道理，若是房間內沒有對外窗，空氣本來就會不流通，而在武漢肺炎的疫情下，價格不是向下殺，就是一定會滯銷。尤其未來若是爆發社區感染，在這種房型內的租客就會非常危險。

2. 日租套房被質疑：

而像是日租套房這種看起來人人都能租的類型，很多都是沒有清楚管理來路，也沒有櫃檯做登記，而單單就管理不足這件事，就會令租客覺得不安全、沒有安心感。你會懷疑他是不是真的有做好清潔，有沒有認真在消毒。

3. 三房改套房易被嫌：

三房改套房也是常常可以在大學學區附近看到的房子，雖然有自己獨立的空間，不過室友若是不熟識或是新住戶，根本就無從得知對方從哪裡來，包括有沒有接觸到高危險群、旅遊使是否有中港澳，因此獨立的套房會比較讓租客安心。

4. 有管理的大樓比公寓好：

公寓在公共空間就只能自己控管，像是樓梯、把手等，就只能告誡自己盡量不要觸碰，也沒有人會去主動消毒這些地方，而有管理的大樓，很多都會定時的有專人做消毒，相較之下，就會比較安心。

5. 沒管理的大樓或華廈最慘：

不過也有這種沒有管理的大樓，想當然也會比較便宜，有些房子則有設置電梯，但是在沒人管理的情況下，跟公寓一樣，沒人做消毒，電梯又是密閉空間多人進出，有時候還不完全都是住戶在使用，可能也有訪客，也不知道是毒還是不毒。

6. 空姐機長台商陸客鄰居：

這裡沒有歧視，只有多一份擔憂，若是你的鄰居有這些人，像是空姐機長這種常常在國外或是飛機上的人，很常會接觸到外國遊客，或是有台商剛從中國回台等，陸客就更不用說了，一定都會有擔憂，雖然他們不一定會染病，不過接觸高風險群還是會害怕。

不過也有網友回覆，大學生大多都是以一年為租約，也因此寒假本來就較少租屋的問題，本就是因為租屋市場早就供過於求，不完全是武漢肺炎造成的情況。而也有人認為，有管理員的大樓不一定會消毒，因此不見得比較好。學生租屋受到少子化影響，又再加上武漢肺炎攪局，對於房東及大學租屋市場無疑是一大衝擊，若是在暑假前疫情並未好轉，恐怕租屋市場會更加黯淡。 （相關報導： 「學生5天要用10片，7天只能買4片夠嗎？」謝震武：只好戴舊的 ｜ 更多文章 ）

責任編輯/潘渝霈