2020年房價會再下修嗎？顏炳立分析住宅市場走向：只有玉蘭花行情，沒有玫瑰花價格
2020年的房市走向將會如何？（圖/pixabay）
今年房市景氣，戴德梁行總經理顏炳立以「春雨夢露」四字形容，今年為自住買方主導，賣方必須望著買方，自行降價讓利，估計去年度買賣移轉棟數約29.5萬棟，今年為30.5萬棟，量增價平溫和格局。
戴德梁行統計2019年土地交易金額為新台幣3140億元，創下新高水準，顏炳立表示，公部門標出1101億元是推升2019年土地交易額新高推手，公部門一直放糧提供籌碼，例如，重劃區土地持續釋出，加上融資銀行提供子彈，讓建商買的總價愈來愈高，因為土地愈來愈大塊。
此外，公部門釋出的土地，其產權清楚、單一，也是建商想要「備糧」的誘因之一。
不過顏炳立認為，去年政府拚命釋出蛋白區土地後，如今已所剩無幾，今年則是可能把蛋白邊緣土地拿出來標售，估計今年土地交易金額會落在2500億元左右，其中商用交易為1000億元，占比40%，可以看得出來，今年商用不動產持續火熱，推估投資報酬率落在2.5%至3%，讓商用不動產仍是亮點。
至於純住宅部分，顏炳立形容是「貓的市場不會有老虎雄風」，賣方猶如「春風夢露」般，必須仰望著買方點頭，因為房市依舊是剛性自住買盤，只要是剛性自用需求，就不會帶動成交價暴漲，也就是說，一般住宅只有玉蘭花行情，不會賣到玫瑰花價格，至於豪宅為玫瑰花行情，卻陷入孤芳自賞。
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總統府春聯、紅包袋 行政院南服中心即起限量送迎接2020鼠年到來，行政院南部聯合服務中心自即日起上班時間，在中心8樓發送由總統蔡英文及副總統陳建仁聯合署名「風調雨順民富國強」春聯及紅包袋，歡迎民眾索取，數量有限，送完為止。
與中部12家企業合作 中市府開辦智慧設計就業專班為培養高中職畢業生銜接大學生活並與企業接軌，落實產學應用，台中市政府教育局與嶺東科技大學及修平科技大學，分別開立「智慧Web設計就業培訓專班」及「智慧全端程式設計就業專班」，共計將招收100名學生，凡錄取者皆可獲全額補助120小時職場技能培訓課程；最終通過培訓課程考核者，可免試銜接配合科大產學專班就讀，還享有中部績優合作廠商就業保障，落實留住在地人才就業發展目標。
副總統陳建仁幫莊競程助選 強調用選票保護下一代 副總統陳建仁5日到台中市，陪同立委候選人莊競程，在東興市場一起發送紅包袋。民進黨主席卓榮泰也五次到台中為莊競程掃街助選，莊競程在台中公園旁舉辦音樂會，泛綠四位立委候選人合體亮相，交通部長林佳龍也站台助陣。
西半部空品不良 盧秀燕視察應變指揮中心 受到環境風場影響，1月3日以來，因處於背風側，西半部境內汙染持續累積，5日上午已經有9縣市空污狀況達預警二級至一級。台中市政府成立跨局處空品應變指揮中心，市長盧秀燕重視空污問題，取消白天行程，趕赴指揮中心視察並勉勵對抗空污的值班同仁。
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韓國瑜稱黑鷹失事是「台灣中邪」 蔡英文：韓市長應道歉國民黨總統候選人韓國瑜5日在車隊掃街時稱，「我寧願戴假髮也不穿防彈背心。」對於是否穿防彈背心一事，總統蔡英文今（6）日受訪時表示，對於安全的規定，都很遵守，也會按照安全人員在不同情況下，來決定要不要穿這個防彈背心，「現在這個記者會的時候還沒穿，等一下（車隊掃街時）有等一下的規定。」
選前黃金周掃街 蔡英文今從故鄉屏東楓港出發選戰倒數5天，進入選前黃金周，總統蔡英文今（6）日開始進行全台大掃街，並從故鄉屏東楓港出發，一路向北前進，車隊出發前也先在蔡英文古厝旁的德隆宮舉辦記者會。蔡英文致詞時表示，現在選舉進入最後階段，上次的總統選舉也是從楓港，從她的故鄉開始。蔡英文也特別強調，「這是相信我的地方，也是最溫暖的地方。」
2020總統大選》蔡英文若連任，台美中關係怎麼走？美國專家評估北京可能走向、華府應有對策再過不到一周時間，2020年台灣總統大選就要投票，選舉結果也勢必牽動台美中三角關係的未來走向。史丹福大學的台灣問題專家祁凱立近日在報告中分析，蔡英文若如各界預期順利連任，將證明中共過去4年來高壓與懷柔並施的「雙軌策略」對台政策並未奏效，甚至適得其反。祁凱立並預測，北京面對蔡英文勝選的結果可能出現3種反應，而若中國選擇持續加大對台施壓力道，美國可能被迫對此採取回應，台灣也將成為中美在印太地區競逐的重要基地。
韓國瑜能重現九合一勝選模式？宅神：還不夠努力日前國民黨總統候選人韓國瑜陣營，向民眾徵求「選舉奧步」的建議，企圖複製2018年九合一大選勝選模式。對此「宅神」朱學恒在政論節目《楷道論政》中質疑「你確定要這樣做嗎？」，朱學恒說韓國瑜陣營若是想喚起更多中間選民投票，目前努力還不夠。
宋楚瑜連轟馬英九、韓國瑜 他預測宋這次選舉應該完了以「終局之戰」姿態第5度參選總統的親民黨主席宋楚瑜，今（5）日至台中出席活動時砲火全開，不但痛批前總統馬英九執政8年拿不出政績，也砲轟國民黨總統候選人韓國瑜當了1年市長只會補路洞。對此，資深媒體人韋安在臉書酸道，宋楚瑜發現得不到泛藍支持，就開始打韓批馬、搶淺綠票，斷言「宋楚瑜這次應該完了」。
哪些年輕人會投給韓國瑜？公民老師爆答案總統大選倒數最後1周，多份封關民調都顯示國民黨總統候選人韓國瑜在年輕族群支持度不如總統蔡英文。不過，公民老師黃益中在政論節目《94要客訴》中分析，其實韓國瑜讓政治綜藝化，讓很多不關心政治的年輕人都知道韓是誰，覺得韓很好笑，「所以在投票的時候，如果他們（年輕人）好死不死真的去投了票以後，你覺得他們會投誰？」
防選票流向綠營…廖達琪籲：不喜歡韓國瑜的年輕人可投給宋楚瑜距離總統大選倒數不到1周，尋求連任的總統蔡英文，將對上高雄市長、國民黨總統候選人韓國瑜，以及5度參選總統的親民黨總統候選人宋楚瑜，區域、不分區立委選舉也將在11日同時登場。韓國瑜國政顧問團成員廖達琪日前出席選情座談時表示，為了避免選票流向民進黨，呼籲不喜歡韓國瑜的年輕人可以把票投給宋楚瑜。
守住石虎最後的家！陳美汀提醒：監督開發案及國土計畫不能停石虎保育受重視，動保團體籲「不能掉以輕心」。去年中央、地方政府陸續祭出生態給付及自治條例等措施，希望加強石虎保育力道，對此石虎保育協會理事長陳美汀認為，保育需看長期、成效仍有待觀察，關心石虎的人仍需持續監督開發案及國土計畫等公共政策，才能避免石虎棲地再流失。
風評：三國峰會的警訊，經濟部的空話，台灣的悲哀日前（2019年12月下旬）中日韓三國舉行峰會，除了確認2020年要確保簽署區域全面經濟夥伴關係協定（RCEP）外，也承諾三方應推動中日韓自貿區談判盡快取得實質進展，堅定維護多邊主義和自由貿易等。某個角度而言，不論從經貿或是國際政治著眼，這對台灣都是一項必須重視的警訊。
蘇永欽觀點：反滲透只為漂白失政？立法院一如預料的通過了反滲透法，反對黨已經向司法院提出違憲審查的聲請。這部法律在專業圈內絕對是少數一望即知的惡法，為什麼要在選前強行通過，政治上的打算反而更啟人疑竇。
孫慶餘專欄：這樣的中共政權不需要防範嗎？ 「反滲透法」被中共及藍營稱為「綠色恐怖」。尤其兩位親歷蔣家政權反共高潮的宋楚瑜及馬英九，一位曾任國民黨文工會主仼及黨袐書長，一位當過總統並肩負國安重任，前者居然說該法「讓台灣民主嚴重倒退，儼然警總復辟、殘害人權」，後者說「現在人人自危，已形成新的綠色戒嚴」。反應誇張到如此地步，不只顯示他們不是民主時代人物（連當年無辜坐牢的政治犯施明雄都比他們懂民主，投書媒體喊出《「反滲透」叫恐怖 「懲治叛亂」還得了》），而且更過分的，他們竟把舉世公認的「亞洲民主典範台灣」貶為「専制台灣」！
周平觀點：後段私大招生亂象側記（三）首先，我必須聲明，在教育部補助有限、董事會挹注匱乏和沒有其它資源，須以學生的學雜費作大學主要財源的情況下，大學勢必將受到以物質基礎為主的結構性壓力，從而將招生視為重要手段，這基本上是可以理解的。
觀點投書：反滲透法立法之背後動機及可能影響反滲透法在2019年底倉促通過實非偶然，其背後可能隱藏著國際霸權競逐其代理人戰場之明顯意圖。反滲透法從提案到通過短短一個多月，且通過後立即生效，立法與生效之神速，異常詭異，幾乎聞所未聞。況且，連全世界普及率最高的臉書也配合演出，選在2020年初該法生效同一天，即首度在台設立「選舉戰情室」，監控篩選所謂散布「虛假訊息」之臉友。如此的詭異立法行徑，以及全球最大社群媒體的配合演出，凸顯出其立法的不單純，也透露出美中霸權競逐，在台灣早已成為雙方代理人戰場的熱區。
點教育》請準總統正視學貸問題！前幾個月學貸的議題受到許多關注，可惜的是卻沒有實質提出解決的作法。當時總統參選人猛攻青年議題，抛出了學貸免息的政見，預估一年政府將增加16億元的預算；但相較於每月只省下幾百元利息的學生，真能解決青年勞工還不起學貸，低薪家庭學生被迫貸款的問題嗎？
觀點投書：中興新村何去何從？距離總統大選祗剩下幾天，選戰打得如火如荼，人人有希望，個個無把握。輿論媒體彷彿均聚焦在大選事。大家暫忘了南投地區曾走過四十年風光歲月的中興新村。
觀點投書：年輕人要警覺你的世代 5G、AI的世代飛躍來臨，從歷史來看，自產業革命以還，帝國主義國家憑其船堅砲利及工業發達，對其看守國或敵國巧取豪奪，雄領世界。而這次的AI、5G世代，更將擴及科技、經濟、貿易、金融、國防與地緣政、商、軍的合縱連橫相聚集，國際間的優劣強弱次序將有新一番的洗牌與整合。於今處於全球化的世界中，一個國家該如何開闢自己的道路，比以往要複雜多樣得多；每個國家都必須從更多的面向獨立思考，權衡得失，使自己在全球關係中獲得更有利的布局。
中東戰雲密布》伊拉克對美軍下逐客令！盟軍打擊「伊斯蘭國」行動被迫暫停美軍3日在伊拉克首都巴格達暗殺伊朗軍方最重要領導人蘇萊曼尼，不僅伊朗揚言要強烈報復，伊拉克也認為自身主權遭到嚴重侵犯。5日，伊拉克國會表決通過一項決議案，要求美國撤離駐紮在伊拉克的美軍。另一方面，美國領導的一支盟軍也在5日宣布，暫停打擊恐怖組織「伊斯蘭國」的軍事行動，以便全力備戰伊朗不知何時展開的「強烈報復」。
