# 住宅市場  

台灣人口持續減少，但如果把目光從「全台還剩多少人」移到「人口正在往哪裡移動」，會看到另一幅景象。根據內政部最新公布的2026年7月戶口統計，若從戶籍遷徙登記觀察，全台淨遷入人口最多的縣市並不是台北，而是桃園市，單月淨遷入968人；第二、第三名則分別為台中市598人、新北市473人。更有意思的是，同一個月台灣總人口其實減少8563人，顯示少子化讓人口總量持續縮......

近年來，加拿大持續成為全球家庭移居與長期生活的重要目的地。穩定的社會制度、完善的公共服務，以及對教育與生活品質的高度重視，使加拿大在眾多海外市場中，逐步形塑出清晰且具吸引力的生活輪廓。隨著移居選項日益多元，如何判斷一項選擇是否適合長久居住，也成為海外家庭評估置產時的重要關鍵。從整體結構觀察，加拿大近年持續吸引新移入人口，涵蓋留學家庭、專業技術人才，以及重視生......

台灣房屋集團統計內部成交行情，房市持續發熱，1~8月新冠疫情前後累計全台成交量體，比去年同期增加高達75%，其中25-40歲首購為最大宗，再則為40-60歲換屋為主，其中台商也占了1成5以上的交易，也來到歷史新高。觀察2020年8月價量變化，新北量增15.8%，再則是桃園、台中分別量增10.2%與8.5%居二、三名；和去年同期相較，桃園量年增60.5%最多，其次為新竹量年增52.5%，新北也有45.5%。

人口與家庭是住宅需求的基本單位，住宅市場與人口變化、家庭成員、家庭關係與居住安排等結構面息息相關。政大商學院信義不動產研究發展中心鑑於台灣人口結構的快速轉變，舉辦「人口與家庭變遷下的住宅市場」論壇，邀請專家探討人口與家庭結構變遷趨勢以及住宅產品的歷史演變。

今年房市景氣，戴德梁行總經理顏炳立以「春雨夢露」四字形容，今年為自住買方主導，賣方必須望著買方，自行降價讓利，估計去年度買賣移轉棟數約29.5萬棟，今年為30.5萬棟，量增價平溫和格局。