# 開發案  

新北市捷運三鶯線進度持續推進，目標於今年6月正式通車，市府也同步推動軌道經濟。繼4月13日三峽站出入口2開發案動工後，出入口1開發案也於近日舉行開工祈福典禮，預計興建地上15層捷運共構大樓，打造結合住宅、托老中心與商業機能的新型態生活圈。​ 捷運三鶯線最快6月通車！北北桃通勤超方便​​​根據《自由時報》報導，新北市長侯友宜表示，三鶯線預計5月將報請交通部進行......

前行政院政務委員張景森，上月公開批評北宜高鐵，從最早2016年「直鐵」方案初估600億元造價，一路膨脹至3520億元，這條花了近4000億元，卻只能省「幾分鐘」車程的工程，未來開挖隧道產生的剩餘土方，高達961.3萬立方公尺，就在上月爆發「土方之亂」時刻，行政院政務委員陳金德，拋出了「農地改良」構想，據了解，儘管國土署、農業部都反對土方回填農地的「農地改良」方案，但與台北近在咫尺的宜蘭，相關重大建設卻已箭在弦上，其中就包括陳金德代理宜蘭縣長任內，推動的79.8公頃蘇澳新馬都市計畫土地開發案。

台灣民主這幾年進步很多，大家對公共議題都有發聲的機會，這是好事。但在社子島開發案上，我們卻看到另一種亂象：少數社運團體和外地學者，長年佔著話語權，不斷喊「土地正義」、「人權保障」，結果真正住在島上的人，卻被壓著講不出聲。半個世紀以來，他們過得有多苦，卻一直被忽略。忍受不了的居民真正的吶喊事實最清楚。光是這半年，就有二十篇社子島居民自己寫的投書登在《風傳媒》，......

行政院9月底核定的「桃竹苗大矽谷方案」，原意是在現有竹科基礎下，擴展半導體產業。不料，這個原屬於「科學園區」的計畫，卻允許地方設立非科學園區的「產業園區」，且鼓勵民間自行開發，以開發利益補充建設經費。

台北市政府日前送審議會2025年總預算案，歲入計列2044餘億元、歲出核列2024餘億元，雙雙創下歷年新高。對此，台北市議員王欣儀指出，蔣萬安市府總預算支出增加但在開源上卻不及前幾任市長，在活化資產與設定地上權開發的權利金收益上明顯望塵莫及，若無法有效開源並適當節流，恐將債留子孫。

民進黨發言人吳崢、卓冠廷、戴瑋姍今（15）日召開「圖利？做票反年改！藍白國會改革攏洗假」記者會，吳崢先抨擊，國民黨立委張智倫、林沛祥、黃健豪提復議案，為私利施壓官員，是意圖阻擋預算解凍案交付委員會審查。另外，民進黨也質疑，上週五國民黨團甲動讓「反年改」強度關山、死灰復燃。 吳崢表示，上周二張智倫等國民黨3位新科立委使用罕見的議事手段「復議」，阻擋行政部門的預算解凍案送進委員會討論，十分不尋常，讓人懷疑別有居心。其中張智倫一口氣阻擋國土管理署數筆預算解凍案，連審查的機會都不給，就是要讓這些預算的生殺大權掌握在他一個人手上，好對國土署做最強力的施壓，最後卻連國民黨委員都不敢為其背書，最終零票贊成不通過。

社子島的開發近期成了各黨派台北市長候選人的攻防焦點。台北市長候選人黃珊珊今（22）日晚上8時30分到社子島的坤天亭廣場，與當地居民面對面懇談，黃珊珊承諾當選之後，社子島的開發會繼續往前走，開發案中涉及居民安置的部份所引起的反彈，會用專案處理，不會讓社子島任何一個居民在拆遷上受到委屈。

「清泉崗產業園區開發案」是由申請人創利開發股份有限公司於清水區楊厝段及海風段共64筆地號，面積約22.12公頃，規劃作為金屬製造及機械設備、倉儲運輸等使用，因未在限期內完成國有土地同意文件、供水同意文件及軍事設施管制區申請許可等書件補正，台中市政府分別於今年3月17日及4月1日依區域計畫法及產業創新條例暨相關規定退回此案申請。

高雄市政府與富邦人壽今（23）日舉行「富邦人壽高雄捷運凹子底站旁商業區開發案」開工動土典禮，高市長陳其邁、富邦金控董事長蔡明興及富邦人壽副董事長林福星出席。富邦人壽規劃於凹子底基地興建一座地下6層、地上48層，最高塔樓約為240米的複合型商辦大樓，涵蓋商場、辦公、旅館、健身中心、水族館及物流等設施。這兩年營建市場雖然受到新冠肺炎疫情及國際情勢的影響，但透過高雄市府的積極招商，也吸引許多大型企業到高雄投資、擴廠，讓高雄的不動產開發市場更顯蓬勃。

因應房市升溫，去年下半年開始，中央跨部會組成的健全房市小組便接連祭出打炒房措施，可同時，為「振興經濟」，政府也狂推建設、積極招商，為各地房市帶來新話題，引來投資客入場。近期最指標的案例，便是台積電設廠高雄，使當地房價一日三市，引發民怨；而在大環境維持低利率、熱錢豐沛下，類似情況還會一再出現，其中，交通部將「功不可沒」。

本文旨在回應鄉林建設董事長暨中華民國全國商業總會主席賴正鎰先生於2020年10月中旬，關於台中13期重劃區開發遇上考古遺址報導中的某些發言，筆者略懂考古，對於賴正鎰的某些發言頗有意見，以下截自報導內文。 

先前引發台北市政府和文化部之間立場對立的台北郵局開發案，在鄭麗君辭去部長一職數月後出現了轉變，那就是該局後方由中華郵政、國產局、交大與北市府共同持有的4303坪的中華郵政塔開發案，在牛年開始這個耗資270億，樓高150公尺的大樓要從紙上談兵走到招兵買馬。

在頂級辦公供不應求的情況下，南港趁勢逆襲，未來商用不動產開發案將超越台北市中心，南港區沿著捷運板南沿線預估至2026年幾乎每年都有新增供給面積釋出，而複合式商辦大樓也將成為未來南港商用不動產開發的趨勢。根據信義全球資產公司統計，推估未來7年內新增辦公供給集中在南港，將有21萬坪面積釋出，儼然成為頂級辦公聚集之地。

石虎保育受重視，動保團體籲「不能掉以輕心」。去年中央、地方政府陸續祭出生態給付及自治條例等措施，希望加強石虎保育力道，對此石虎保育協會理事長陳美汀認為，保育需看長期、成效仍有待觀察，關心石虎的人仍需持續監督開發案及國土計畫等公共政策，才能避免石虎棲地再流失。

為促進因安全保障規範而發展遲緩的邊境地區，南韓政府近日決議，截至2030年止，每年持續投資邊境地區，研議在非軍事區附近建設步道，發展生態和平旅遊，為當地居民帶來收益，同時加強基礎建設，總花費約耗資13兆韓元（約合新台幣3563億）。

環保人士警告，美國兒童有線電視頻道「尼克電視台」（Nickelodeon）宣布，將在以「菲律賓最後淨土」為人所知的巴拉旺島（Palawan）興建海底樂園和主題樂園。

在台灣歷史上，曾經出現一種美麗的動物，叫做台灣雲豹。這種美麗的動物，在台灣是僅次於黑熊的大型動物。他們在1862年時，出現在英國的科學期刊記載中，在排灣族與魯凱族的傳說，也把雲豹視為神聖的動物。只是即使在日治時代，台灣就已經很少見到這種動物，唯一一隻標本，目前在國立台灣博物館，而最後一隻有記錄的野生雲豹，則是出現在1983年，小雲豹被發現在陷阱中，已經斷氣。此後台灣的科學家不斷的想要找出野生雲豹，但是在2014年間，已經正式宣佈雲豹絕種。

環保署10日召開「黃金海休閒渡假村開發案」第7次環境差異審查，環保團體於環保署前陳情抗議。環團強調，政府將原住民傳統領域交給財團開發，嚴重忽視原住民權益、危害生態環境，而開發基地位於富山遺址與富山第二遺址，應暫緩審查。環保署則表示，審查後環評委員認為此案遺址範圍尚具有不確定性，請開發單位洽有關主管機關釐清，另應補充夏季及秋季的生態調查資料，釐清原民法傳統領域的程序議題等，並補充資料後補件再審。