公園第一排最宜居?住醫院旁會增值?房市名人Sway道出買房6大迷思:買到不算賺到

2019-06-03 07:19

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買到這些房子,算是利多嗎?(示意圖/姚翰光攝影)

買到這些房子,算是利多嗎?(示意圖/姚翰光攝影)

買房看利多,越保值越好,然而建商口中的利多,其實只講對一半,房產專家Sway舉出6個建商愛用的利多題材,包括科學園區、高壓電塔、高速公路、醫院、高地勢以及公園第一排,到底好壞在哪裡?

Sway在最新集直播節目中,再度幫大家分析那些常見卻荒謬的利多:

荒謬的利多1-科學園區

許多人選擇在科學園區附近買房,但Sway表示,科學園區不盡然都好,必須要有知名大廠進駐,並且將生產鏈帶入形成產業聚落,才有助於房市,目前他認為有內科、竹科、中科、南科才值得買。

荒謬的利多2-買高壓電塔等拆

誰都不想和高壓電塔做鄰居,但Sway表示部分消費者會選擇在地段好,但有高壓電的地方買房,以為等拆除房屋就會漲價,沒想到電塔久久不拆除,就算地下化也會受到電磁波傷害,還無法申請國賠,建議消費者最好不要住在高壓電塔旁邊。

荒謬的利多3-高速公路方便

連高速公路都不是利多嗎?Sway以新店安坑交流道為例,表示該地區原本交通堵塞嚴重,交流道蓋好後雖稍有舒緩,但實際上變成塞在交流道上,導致安坑房價稍有下跌。此外,Sway表示,住家旁邊有高速公路,一定會飽受車流噪音和粉塵空氣汙染,影響生活品質。

荒謬的利多4-醫院會增值

土城醫院即將完工,為該區帶來利多話題,不過Sway認為這一種迷思。Sway表示,住在醫院附近,除了方便就醫以外,剩下就是得接受救護車執勤噪音,他認為就算是台大醫院也不一定就能帶動房價,例如臺大醫院雲林分院虎尾院區、臺大醫院金山分院,目前還是發展不起來。

荒謬的利多5-地勢高代表不淹水?

Sway在節目中說到,房子蓋越多的地方,排水系統越差,此外,像林口高地都會淹水,建議消費者不要輕易相信高地就不淹水的說法。

荒謬的利多6-公園第一排

公園第一排確實很舒適宜人,但Sway提醒「小心有些公園是假公園」。他舉例新北市永和「銀河水都」,原本是停車場,住戶擁有對外寬敞景觀,但後來被建商收購另蓋大樓,該樓便成了水岸第二排。他最後表示,台灣愛炒地皮的情形下,買水岸/綠地第一排要小心,因為根本求償無門。

文/段佩宜
本文經授權轉載自好房網(原標題:這些算利多嗎?Sway破解6大迷思)
責任編輯/潘渝霈

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