不到十坪大的38年老套房，轉手竟賺120萬！北捷「這一站」中古屋最抗跌
老套房行情抗跌，捷運台電大樓站賺最多。（圖/好房網提供）
近日實價登錄揭露，台電大樓生活圈中有中古電梯套房總坪數約9.3坪，屋齡已38年，持有6年，去年以730萬轉手售出，單價從6字頭躍升至78.4萬元，屋主獲利120萬元。
其他10年以上中古套房交易紀錄裡，一筆屋齡近13年的12樓戶總價1550萬，單價高達97.8萬，直逼百萬為最高，而6字頭僅存一筆近11年的3樓戶，總價780萬、平均每坪65.1萬，其餘單價皆70萬起跳。
捷運台電大樓站位於北市中正區，屬於市中心蛋黃區，公車密集，也可搭捷運經一站至古亭轉乘中和蘆洲線，或者開車上水源快速道路亦可通往各區，又因鄰近師大、公館商圈，商家美食林立，台大、師大學生與公教人員眾多，住宅、租屋需求高，支撐其房價具保值性。
依永慶房仲網最新實價登錄顯示，台電大樓站電梯大樓每坪平均82.3萬，較去年同期下跌4.2％；公寓每坪平均63.3萬，較去年同期上漲2.6％；整體住宅每坪平均76.4萬，較去年同期下跌6.5％。
文/黃薏珊本文經授權轉載自好房網（不怕老！老套房行情抗跌 這裡賺最多）責任編輯/潘渝霈
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中國禁運稀土風雨欲來，美國真有辦法接招嗎？隨著美中貿易戰出現升級趨勢，有關中國方面可能考慮使用稀土這一戰略「殺手鐧」的消息不斷出現在各路媒體，開始引發各方揣測。與此同時，美國方面也開始出現為中方一旦打稀土牌而未雨綢繆的聲音。
酸韓國瑜不是素人 柯文哲：韓當3任立委，李佳芬是政治世家台北市長柯文哲日前接受電視媒體專訪，表示兩岸一家親是其底線，還說中國可以參考前總統蔣經國的做法慢慢放。柯文哲今（29）日受訪時指出，我們跟中國是同文同種，也希望他們可以變好，雖然過程中還是有點吵吵鬧鬧，但至少比起韓國的轉型，還是好多了。
王牌要出手了？華為慘遭天下圍攻，環時高喊「美國別忘了，我們還有稀土！」隨著中美貿易戰越演越烈，華為也遭到越來越多的廠商與市場抵制。中國官媒《環球時報》28日刊出社評〈美方應當想到中國有稀土這張牌〉，強調「中國是有力量並且市場龐大的國家，中國有能夠影響世界產業分布格局的諸多槓桿」，警告美國莫再採取極端行動，在沒有正當理由之下通過行政干預切斷美國企業對華為等中國公司的供應關係。
MLB》「火車過山洞」主角巴克納逝世 《ESPN》名記希望大家忘記那次守備就在前天，前波士頓紅襪一壘手巴克納（BillBuckner）驚傳逝世，享壽69歲，當一位偉大的棒球員逝世，相信大家都會翻出他生前豐功偉業來歌頌，不過對於巴克納來說，儘管巴克納職業生涯為紅襪效力5年，立下許多汗馬功勞，但相信各位球迷只記得1986年世界大賽第六戰，那次讓紅襪痛失冠軍的「火車過山洞」守備。
「不用華為設備，法國也能用5G網路」法國國會議員博多黑：所有科技公司都要照著規則走中國通訊科技公司「華為」積極拓展全球5G市場，但竊取技術醜聞、「後門」間諜疑慮，在全球引發爭議，法國國會議員、「5G網路安全」國會報告人博多黑直言，除了華為，包括諾基亞、三星、愛立信等科技公司都有開發5G設備，「就算不用華為設備，法國仍能邁入5G時代」。他也表示，外界原認為2020或2021年才會進入5G時代，但現在早已開始5G時代。
MLB》洋基傷兵滿營仍稱霸美東 誰的表現居功厥偉？在球季開打前，紐約洋基擁有一套相當完整的陣容，這讓他們被看好能打敗去年世界大賽冠軍波士頓紅襪，一舉拿下美聯東區冠軍，可惜球季開打後，洋基主力陣容陸續進入傷兵名單，導致表現一度低迷，雖然球隊適逢傷兵潮，但進入到4、5月後，洋基陣中年輕小將卻能適時挺身而出，近20戰打出16勝4敗的成績，重新站上美東龍頭。
航海節高雄區慶祝大會網球會前聯誼賽名單出爐為增進航運界情誼，共同歡慶航海節，特於航海節慶祝大會前舉辦羽球、桌球、網球三項會前聯誼賽，其中網球賽於28日高雄港務分公司網球場舉行，羽球及桌球賽預計於6月13日舉辦賽程。第65屆航海節高雄區慶祝大會將訂於7月8日舉行，今年航海節慶祝大會活動將會選出模範航港從業人員、環保貢獻獎、慰問燈塔從業人員及各類球類競賽，以慶祝海運界的大日子。
租稅特赦有多好康？台商返鄉投資1億可節稅640萬民進黨政府因應中美貿易戰，導引台商回流，祭出了「台商資金匯回專法」草案，企業回台實質投資，可享第1年4%、第2年5%的優惠稅率。根據勤業眾信會計師事務所估算，台商若從中國大陸匯回1億元投資收益，回台後原必須繳納1000萬元營所稅，專法上路後，資金匯回後若進行實質投資，第1年只需繳稅360萬元，等於省下640萬元。換言之，原本按《所得稅法》匯回海外收益、繳納20%營所稅的台商，未來2年將全部改走「台商資金匯回專法」，一場民進黨政府對中國台商的「吸星大法」正在展開。
他的體內藏了246袋古柯鹼...哥倫比亞飛往東京途中一日本男子猝死，班機迫降墨西哥一名日籍男子24日搭乘墨西哥國際航空，由哥倫比亞首都波哥大飛往日本，途中經墨西哥市轉機飛東京成田機場時，突然全身抽搐，整架班機被迫緊急降落墨西哥的索諾拉州，醫護人員隨後登機宣告這名男子不治，而墨西哥當局檢驗報告出爐，竟在該名男子體內發現246包古柯鹼，並證實死因為毒品吸食過量，所造成的腦水腫。由於國際間的毒品運輸犯罪，經常為了躲過行李檢測，而將毒品存放人體內，墨西哥聯邦警察表示，將會接手調查該毒品案件。
根留台灣企業挨悶棍！曾巨威質疑租稅特赦「就是要為台商解套」民進黨政府執政3年，端出了史無前例的「台商租稅特赦」條例，讓台商海外累積10兆元未分配盈餘，回台投資後可享受4%的優惠稅率，中國科技大學財稅系講座教授曾巨威表示，台灣並不缺錢，民進黨政府用中美貿易大戰這樣「冠冕堂皇」的理由，包裝台商回台租稅特赦，「我強烈懷疑，背後是真正動機，是要為台商解套，尤其是以個人名義進行海外投資的台商」，「台灣投資環境，背後真正問題在於『缺地』等五缺現象，光靠這2年租稅特赦，台灣投資問題就可以解決了嗎？」
反避稅條款「設而不發」，蔡政府慷國庫之慨，力推租稅優惠吸台商資金回流美國總統川普日前宣布對中國的手機、筆電等產品課徵25%關稅，讓台商資金出現了前所未見的回台投資熱潮，包括鴻海、和碩、廣達等都陸續宣布在台投資計畫，讓經濟部對今年度台商回台投資專案的投資金額不斷上修至5500億元。不過，一般民眾可能不知道，上述5500億元的投資，如果是企業歷年在海外所累積投資收益，這些資金在未來2年內匯回，稅率將從20%一口氣降到4%。根據金管會統計，上市櫃公司投資中國之收益，單單2011年迄今已累計達1兆4375億元，但去年底累計匯回金額僅為4500億元；其中，民進黨政府所推動的《境外資金匯回管理運用及課稅條例》，最大受惠者竟然是國民黨總統參選人、鴻海集團董事長郭台銘，以及廣達集團總裁林百里等科技大老。
風評：從李進勇人事案看蔡政府通吃統包的末世景象水球大戰中，立法院通過中選會主委李進勇的人事同意權，在此之前，中選會委員張淑中先一步請辭，表達對此一事任命之不滿。毫無疑問，李進勇極其純粹的民進黨色彩，確實讓這個人事案先天不足，但後天是否失調？已經註銷民進黨籍的李進勇，無法依靠民進黨，只能靠他自己的「專業」，乃至獨立行使職權的「承諾」。
陳嘉君觀點：回應台灣的歷史瘡疤─陳水扁我曾經寫過文章論述「蔣介石問題」自蔣介石死後一直考驗著每一個人......《摑臉者鄭惠中沒有錯？》，具體來說蔣介石的血腥與殘酷，考驗著一直與他為伍的外省族群、台派國民黨和無數為虎作倀的合作細胞，所有這些人如何面對不能更改的過去的自己，這主要是談論關於「白色恐怖」這個歷史階段。今天，我們得談一談「陳水扁問題」。台灣人、黨外人士、民進黨人暨其支持者，自陳水扁家族貪污事證爆發以來，「陳水扁問題」也在考驗著這些人的良知，面對這樣一個貪婪、無恥的台灣掌權者，這一頁歷史中每一個台灣人自己要如何寫下？
謝英士觀點：兩岸關係的中國方案中共國家主席習近平今年一月二日發表告台灣同胞書四十週年談話，再次強調「一國兩制」，並提出公開徵求「兩岸關係的台灣方案」；蔡英文總統立即回應，台灣不接受所謂九二共識，也絕對不接受一國兩制；兩岸領導人的立場南轅北轍，毫無交集。
汪葛雷觀點：黨與國家一把抓 無所不用其極拼連任！筆者從來就不喜歡賴清德，對他勞基法二修當中的嘴臉，更是難以忘懷，但看到他被蔡英文這樣惡搞，竟不自覺替他難過。除了替他難過，更感到恐懼：同黨同志都可以殘酷對待，大選時的蔡英文，會是怎樣一副猙獰面孔？
王瀚興觀點：「諜戰港都」？高雄市長辦公室水門疑雲應徹查日前高雄市長韓國瑜與該管新聞局長王淺秋稱，原高雄市長辦公室，遭某前市府人員侵入，其係半夜進入，更甚者經檢方調閱監視器影帶，前後達五次之多。若說還要「愛與包容」，無異開門揖盜！韓市長要求徹查，筆者亦容有意見。或謂：高市府前開事件，僅單純的竊案？筆者酷愛盧貝松的電影《諜戰巴黎》：裡頭的男主角有華斯（約翰屈伏塔飾）驃悍睿智；另一男主角瑞斯，英俊瀟灑，是菜鳥探員（強納森萊斯梅爾飾），他在政要辦公室，奉命竊聽，口香糖附著竊聽器未果，找了釘書機，釘上辦公桌！帥氣有餘，手法拙劣；又活脫脫，揶揄政府，十足「盧氏風味」！
呂紹煒專欄：金管會有雙重標準之嫌的「金金分離」在金管會「金金分離」政策的壓力下，台新金控董事長夫人彭雪芬從5月1日，請辭新光金控法人董事代表職務，兒子吳昕豪也一併請辭。金管會在自豪金金分離政策落實、及公司治理向上提升的同時，也該注意是否有雙重標準之問題─特別是上周最高法院把台新彰銀官司案二審判決廢棄後，金管會會更該早日解決彰銀與台新的問題吧！
觀點投書：「失荊州」的關羽V.S.「毀全黨」的國瑜話說關羽坐鎮荊州時，諸葛亮曾諄諄告誡並訂下戰略指導原則「北拒曹操，東和孫權」。可關羽生性驕狂，當孫權派人為兒子求親時（其實孫權希望藉由和關羽結為親家，以確保孫劉聯盟），關羽竟回以「虎女豈可嫁犬子」，至此孫權確定孫劉聯盟破局，因而採納呂蒙建議攻取荊州。
觀點投書：一「喬」天下無難事嗎？民進黨政府最近卯足全力到處去咔察咔察「喬」事，喬中郵物流園區案、喬公股行庫人事、喬彈劾檢察官、喬農地工廠合法、喬同性同婚法，甚至喬民進黨內總統初選，執政者不要天真以為一喬天下無難事，風平浪靜永保權力在握，其實暗潮洶湧，埋下無數炸藥而不自知。為什麼呢？首先來探討「喬」這個字的含意，台語發音ㄑ一ㄠˊ，寫成橋事情、喬事情、僑事情都可以，是處理事情的意思。通常江湖事，黑白兩道要談事情，都會用到台語這ㄑ一ㄠˊ，這裡就是談判、和解。瞭解「喬」字含意，其似代表談判、和解之江湖味，那為何要質疑民進黨政府的一喬天下無難事呢？理由如下：
觀點投書：民主政治與僭主政治之界線基本上，台灣自1996年總統直選以來，雖然身陷後威權體制的轉型和國家認同的分歧，但總體來說，依據二次世界大戰以後的普世民主制度與價值，不僅已成為台灣人所普遍認知和具體遵行的生活方式，更明顯與中國共產黨的獨裁專制體制，形成文明制度上的差異。如果以掌握絕對權力，就不固民主政治價值、憲政秩序與原則的話，建構台灣總統民選的李登輝總統，為何可以連任而放棄連任呢？其主要的原因是，李登輝總統為台灣人解構了威權獨裁體制，其要建立的民主政治，而不是僭主政治。
觀點投書：從初選各種意見看異化中的民進黨 522民進黨中執會開放直播，會中每位的發言，當然都是本著他們自我意願的價值理念。從賴清德318登記後，初選開跑以來，他們各自的各種各樣是非對錯的執著，不但引發對我個人的價值理念的挑戰，也讓我清楚看見這個黨異化的現在進行式。在此謹舉個人感觸良多的部分，試作申論。
咖哩與味噌，柯南與兩津勘吉：《從北齋到吉卜力》選摘（2）本章談到推理小說，筆者是戰後社會派推理巨匠松本清張的鐵桿粉絲，他一九六○年發表的《砂之器》，是充滿社會想像力的作品，根據證人口供，證人聽到死者生前說話的腔調是東北腔，警方從東北開始加緊搜查相關線索，殊不知，人是會因為求職等因素前往他鄉，腔調也因此會隨人口遷移而改變。以腔調為起點，松本清張緩緩帶入戰後初期日本的社會景象，以及社會邊緣人的處境，松本清張為數眾多的作品都帶有這樣的色彩。松本清張是將近六十年前的作家，後輩推理作家也有承續的味道，以東野圭吾為例，他的經典之作《白夜行》裡，也穿插了一些日本物件史，作為故事推展的橋段，例如自動提款機出現的年代等。在《解憂雜貨店》裡，則有日本加入美國行列，抵制一九八○年莫斯科奧運的事件，或是作為時代記憶的披頭四等。
批李進勇人事案強渡關山 江啟臣：可見蔡英文會怎麼做掉賴清德中選會主委被提名人李進勇的人事案今（28）日在立法院會進行投票，歷經上午國民黨立委攻占主席台、推倒投票匭等衝突後，下午4時開票，結果以同意票65票、不同意票2票、無效票3票通過。對此，國民黨團總召江啟臣痛斥，從今天民進黨強渡李進勇案的奧步，就可見總統蔡英文在黨內總統初選投票會怎麼做掉前行政院長賴清德。
藍軍毀圈票處、丟水球阻李進勇案 綠營：惡意阻撓投開票，非民主之福針對今（28）日立法院行使中選會主委被提名人李進勇同意權投票，國民黨團推倒投票設施並砸水球的舉動，民進黨團晚間發布新聞稿，黨團幹事長管碧玲表示，國民黨惡意杯葛人事同意權之行使，不但多次砸毀圈票處、偷走票匭、攜出選票、丟水球妨礙開票，多次衝突的過程更讓依法執行公務的議事人員多人受傷，用各種粗暴手段阻擾投票的進行，對此不良示範，民進黨團深表遺憾。
