為何多數人都買新成屋，不選便宜、地段好的中古屋？過來人曝致命缺點：一定會後悔

買房需要考量的重點有很多，先前就有網友發文提到，自己看房時遇到2間位於同一地段的物件，其中開價、格局、坪數、生活機能幾乎一致，但屋齡相差11年讓她猶豫不決，於是上網詢問大家的看法，引發熱烈討論。

為何多數人都買新成屋，不選便宜、地段好的中古屋？

一名網友在Dcard以「新成屋vs中古屋」為題發文指出，因有自住打算近期積極看房，發現同區2間物件在「開價、格局、坪數、生活機能」幾乎雷同，分別是開價1880萬元的「新成屋」、1898萬元的「中古屋」，屋齡差11年但是價差不到20萬元。

她也提到優缺點，新成屋雖然全新，但位置在狹窄巷弄中無法會車；中古屋地點較佳，卻有明顯使用痕跡與不喜歡的裝潢，詢問大家「如果想在2間裡面選1間，大家會怎麼選，或是談完後價差多少會選新？選舊？」

貼文曝光後，多數人明確表態偏好新屋，「我是都買新屋，因為老房子你要花一大筆錢整理」、「中古屋整理超花錢」、「選新的，中古屋你還要花錢裝潢」。

但也有網友力挺中古屋，「中古屋優勢來自於價差跟成熟生活機能」、「我自己是買地段好的中古，但價錢確實比新成屋低幾百萬」、「中古屋要有時間整理、金錢，好處是可以現在了解一下左右鄰居的生活習慣，會不會有噪音、抽菸等」。

房市專家怎麼說？

根據《ETtoday》報導，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德則認為「應該還是新的比較好」，因為中古屋的優勢本在於單價便宜，但這間幾乎沒有折價，買來還得整理，實在不具吸引力。且即便「2間房價接近」，仍須實地比對室內坪數、結構、管線狀況，才能真正判斷哪間「更具性價比」。 （相關報導： 台北最適合居住的不是大安景美！內行狂推1區「生活機能品質好、交通方便」，適合退休養老 ｜ 更多文章 ）

責任編輯／蔡惠芯