# 海外投資  

日本政府對外國人購買房地產的政策，正在從「掌握實態」逐步走向更具體的管制。10月1日，自民黨外國人政策本部將一份新的土地政策提言送進首相官邸。共同社報導，高市早苗聽取提言後表示：「終於走到這一步。政府希望確實採取措施、做出因應。」高市並表達在10月5日召集的臨時國會提出《重要土地等調查法》相關修正案的意向，要求執政黨展開協調。提言裡有兩件與房地產市場直接相關......

日本銀行新的政策利率為1.25%，來到1995年以來最高水準。不動產調查公司東京カンテイ公布8月中古公寓價格。東京都平均掛牌價以70平方公尺換算為1億1274萬日圓，比7月少0.2%，是28個月來第一次下跌。跌幅先出現在價格最高的都心。千代田、中央、港、新宿、文京、澀谷這6個都心區，平均掛牌價從4月高點開始連跌4個月。同一個月，出租市場走向相反。東京23區分......

台積電進駐熊本後，菊陽町周邊房價一路上漲，出租公寓、住宅與商業設施大量開發。但最新地價數據顯示，台積電帶來的熊本熱潮正在出現明顯分化。熊本縣9月15日公布2026年基準地價，全縣地價平均上漲1.3%，連續第5年上升，但漲幅已連續兩年縮小，也是10年來首次低於全日本平均的1.5%。台積電所在地菊陽町及周邊住宅、商業地漲勢降溫，是主要原因之一。菊陽町住宅地平均漲......

買美股領股息，不少投資人都曾遇過「明明配100美元，最後只有70美元入帳」的情況。以一般居住台灣、屬於美國非稅務居民的投資人為例，取得美國來源股息時，原則上可能被美國預扣30％所得稅。問題是，美國已經先扣過一次，這筆股息在台灣還需要申報甚至再繳一次稅嗎？答案是「可能需要申報，但不代表一定要再繳稅」。而且台灣課稅與否，關鍵也不是股息有沒有真的匯回台灣。投資人真......

2026年的澳洲房市，很難讓人聯想到「遍地都是贏家」。利率仍處高檔、消費者信心低迷，拍賣成交率甚至一度跌破五成。對很多買家而言，現在的市場感受不是火熱，而是觀望、猶豫，甚至開始擔心房價是否已經走到轉折點？但就在這樣的市場裡，卻出現了一組幾乎讓人難以置信的數字。如果有人告訴你，在澳洲一個城市，99.6%的獨立屋轉售都能獲利，而且獲利中位數高達61萬澳元—約新台......

為了填補日益嚴重的財政赤字，中國政府正準備啟動一場牽動數千億美元的「全球大追稅」，北京當局將全面升級，針對自家富豪手中的海外資本利得與投資收益的審查力道，甚至還會對部分個案向前追溯至2000年，同時擴大對資金外流的控管把關。多名外國官員、中國銀行業人士及家族辦公室主管向《金融時報》證實，中國金融監管機構已表示，將全面審查富豪的海外投資紀錄，確認他們是否有向稅......

滙豐集團（HSBC）最新發布 2026 年《全球富裕投資者簡報》（HSBC Global Affluent Investor Snapshot），調查全球 10 個市場近萬名富裕與高資產人士。結果顯示，台灣富豪高達 70% 持有股票，不僅遠高於全球平均的 52%，更超越香港、中國大陸與美國等主要市場；股票佔台灣富豪總資產配置約三分之一（30%），展現將股票作......

日本城市發展版圖迎來關鍵轉折。日本參議院於7月24日通過國家社會機能持續性確保及副首都整備相關法案，將大規模災害下的首都機能備援，從政策討論推進到制度建設。法案已在國會成立，後續將由政府制定基本方針與指定要件，大阪也因都市規模、交通網絡與關西經濟中心地位，成為市場高度關注的潛在副首都候選城市。法案給大阪制度門票　並非房價立即上漲保證依據法案內容，副首都必須具......

日本房市的海外買家正在換人。過去十多年，只要談到外國人買日本房，大多數人想到的都是中國買家。但《日經亞洲》（Nikkei Asia）近日指出，隨著中國經濟放緩、資本流動限制及地緣政治因素影響，中國買家近年逐漸退出日本住宅市場；相對地，台灣買家快速增加，已成為東京新建住宅最大的海外買家來源。台灣成東京最大海外買家，但外國人其實沒有想像中多日本國土交通省今年首度......

中國證監會日前突然宣佈，嚴打富途等多家知名的線上券商，實施全球最嚴厲的外匯管制，不再容忍這些利用科技手段繞過限制的灰色地帶，等同於斬斷多數中國散戶投資人，自由投資歐美股市的機會。如今面對每年5萬美元（約新台幣157.3萬元）結匯上限門檻限制，除了移民、要想把資金運出海外投資，只能透過地下管道，對此彭博也透過專題，整理出「6種最常見灰色資金鏈」。受到近幾年中國......

台灣近年出口、經濟成長率表現亮眼，台股近日更是持續飛高高，總市值上升至4.14兆美元（約新台幣131.6兆元），首度超越英國，成為全球第7大市場。財信傳媒董事長謝金河今（18）日在臉書以「數字背後的真相」為題引述台灣對外投資（FDI）最新數據指出，首季年增166.1%，反觀對中國直接投資則年減28.7%，占比不到1%，「過去台灣的企業去中國，靠的是人脈，黨政......

近期台股突破3萬5大關，台積電也飆破2000元！在AI產業受到大量投資蓬勃發展，以及台積電到美國與日本設廠的背景下，未來將會如何？對此，資深科技媒體人林宏文在《下班國際線》接受主持人路怡珍訪問時表示，台積電對外發展是必要的，因為台灣土地、人才、水電與資源都不夠。但往海外投資，就是國力與產業實力的延伸。林宏文指出，AI是史上最大的投資案，而供應商就是台灣。目前......

美國財政部於2026年1月30日發布的最新一期匯率政策報告，毫無懸念地再次將台灣列入「匯率操縱觀察名單」。這份報告評估了截至2025年6月的四個季度數據，台灣雖然在淨買匯金額這一項指標上安全過關，僅淨買入59億美元、占GDP的0.7%，未觸及2%的門檻，但在另外兩項關鍵指標上卻是紅燈高掛。數據顯示，台灣對美國的商品及服務貿易順差持續擴大，甚至在2024年高達......

由於AI與半導體出口暢旺，台灣去年經濟成長率達7.37%，創15年來新高，不過，台灣勞工多數無感。中研院院士、芝加哥大學Booth商學院特聘教授謝長泰接受《風傳媒》獨家專訪時指出，「台灣受僱人員報酬占GDP比重僅43.1%，創歷史新低，這與新台幣匯率長期偏弱有關，勞工難以分享經濟成長果實。」謝長泰與台灣有深厚淵源，他在台灣出生，父親為飛機維修工程師，二歲時全......

日本央行上週將利率目標上調至 30 年來新高，從原本的 0.5% 上調至 0.75%，但日圓匯價卻在近日探新低點，專家指出，疲軟的日圓顯示，日本投資者仍在將資金投向海外。 根據日本財務省的數據，在截至 11 月的一年裡，日本投資者淨買入了 1,020 億美元的海外證券，如股票和債券，而 2024 年淨買入額為 44 億美元。到底投資會回日本嗎？日圓會回升嗎......

聯準會降息效應可能會被日債殖利率攀升效應給抵消掉，若歐美各國的長債殖利率居高不下，恐將給金融市場與經濟帶來新的變數。文／魏聖峰全球公債市場近期受到日本公債殖利率攀升的衝擊而穩定走高，殖利率走高效應抵減聯準會降息1碼的寬鬆政策，並可能影響全球股債市表現。由於日本通膨率攀升，過度低利率環境反而讓日本經濟陷入更高的通膨風險，迫使日銀可能在12月份升息。日銀的升息......

根據2024年9月韓國統計廳發布的數據，有多達46萬名15歲至29歲的年輕人，處於不工作、不求職、「純休息」的狀態。2023年6月，調查數字尚停留在39萬人，但2024年6月卻增至43萬人，8月更進一步攀升至46萬人，呈現急速增長趨勢。這項統計數據最早發布於2003年1月，當時僅有20.5萬年輕人處於這種狀態。然而，與二十一年前相比，年輕人口幾乎已減少一半，......

健保補充保費改革引發激烈討論。衛福部規劃將「股利、利息、租金」三項收入，從過去單筆課徵改為「年度結算」，只要一年合計超過2萬元，就以2.11%計收，同時把補充保費上限從1000萬元調高至5000萬元。對此，財經粉專《工程師的存股致富之路》直言，這項改制對依靠股息、定存過生活的退休族與小資投資人「是一大打擊」，過去透過分散投資或拆單壓低單筆金額可免繳，如今「所......

今年台幣大幅走升，把許多「人住台灣、錢全在海外」的投資人推到風口浪尖：日常開銷仍用台幣、卻把資產與匯率風險全押美元；正解不是盲目出海，而是先把台灣基本盤（長期股市＋自住房）打好，再用多出的現金流去配置海外，否則一回台就吃匯損與高昂換匯成本...今年以來，新台幣一路強勢升值，不少投資人看著自己的海外帳戶數字，心裡卻沒有半點喜悅。原因很簡單，過去幾年投資美股、持......

在美國股市經歷了令人驚豔的牛市之後，中國政府最近突然出手，向擁有海外股票組合的居民積極追討資本利得稅。這一舉措不僅讓許多投資人措手不及，也凸顯了北京在經濟低迷之際的財政需求。彭博新聞（Bloomberg News）專欄作家任淑莉（Shuli Ren）25日指出，這項稅收行動的時機堪稱天才之作，正好趕上美國股市的豐收季節，中國政府輕鬆捕獲「肥美的魚兒」。但這對......

台積電（2330）今日召開年度股東會，由董事長魏哲家首次主持，他一開場便語帶幽默感謝股東到場支持，強調「希望讓大家更了解台積電、也更願意支持它」，隨後還不忘補上一句：「你們應該懂我意思吧？」引來會場一陣笑聲，他也宣布調整流程，將簡報時間縮短，騰出更多時間與股東現場對話，本文帶各位快速掌握魏哲家於股東會發表談話重點！ 去年表現有多亮眼？為何AI成關鍵推手？ 魏......

總統賴清德日前發表520就職周年談話，表示政府將成立主權基金，打造國家級投資平台。對此，前經濟部長尹啟銘在《風傳媒》網路節目《下班瀚你聊》指出，未來海外投資重點應該是在美國，但目前台灣赴美投資沒有「投資保障協定」或「避免雙重課稅協定」保障，讓他擔憂萬一企業出事了怎麼辦？尹啟銘表示，海外投資要考慮如何保障基金安全，台灣應與他國簽署「投資保障」協議或協定，明訂......

金管會統計，截至今年7月底壽險業持有海外投資規模飛越新台幣23兆元大關，創史上新高，新台幣單月狂貶3.86角，推升海外投資帳面金額是一大主因。同時間壽險業持有國內外現金水位合計上升至9520億元，創18個月新高。

部分立委提案修正《保險法》，擬將保險業海外投資上限從現行45%降至25%，但根據估算，此舉將促使超過9兆元資金回流台灣，手握龐大資金的業者為了尋求投資標的，股市、房市恐遭熱錢大水漫灌，金管會、中央銀行期期以為不可，也有立委直言，屆時將步入「大炒房時代」。

國人擔心台海危機，「海外置產」及「移民」已成為熱門話題。許多高資產客戶重新將個人資產做規劃，考慮海外置產，但台灣在地銷售海外不動產的仲介及建案五花八門，既多又複雜，到底對國人而言，究竟什麼是投資前應該評估和注意的事項？資深房產顧問曾意婷就提出常見的海外置產五大注意事項，提醒國人下手前須格外留意：

當我們打開某些世界地圖，會發現其實找不太到台灣的位置，因為台灣面積過於渺小，儘管我們在經濟實力上並不像地理般的弱勢，但台灣佔據全球市值也差不多2%左右而已，相對其他98%來說，依然是相對微小。要踏出不熟悉的一步前往海外市場投資，有些朋友會有所顧慮，所以我想給你多點信心，從理解分散至全世界投資所帶來的好處以及你可能會錯失的機會，我相信你將會更有勇氣克服心中的擔憂與恐懼，勇敢的邁進全世界，進行全球多元化的資產配置。

疫情打亂許多行業的生產秩序，使人們被迫轉換生活方式，時序邁入2021年，對台灣是個長線轉折點，在危機中也開創新投資機會。台灣與海外投資策略該如何擬定？

你應該知道的是：投資人應該都明白分散投資的重要性，但有哪一檔ETF能比0050更加分散、且同時持有全世界絕大多數績優龍頭股？作者介紹，由領航集團發行的VT，就是值得你長期投資的全球型ETF。

台股量價創新高之際，國人透過國內券商複委託途徑布局海外商品的交易金額也持續成長，推升券商複委託交易再創高峰。根據證券商同業公會所公布最新數據，截至2020年6月底止，上半年總交易金額達1.76兆元新台幣，較去年同期1.2兆新台幣成長47％，亦創同期新高，其中，國泰證券上半年3,744億元，年增率49％，市占率超過21%，領先市場成長表現，穩居券商複委託業務龍頭地位。

「港版國安法」拍板，香港資金自由度是否將受到限縮或更嚴密的監控引發各界討論。勤業眾信聯合會計師事務所稅務部會計師張宗銘指出，若台灣稅制認定香港適用《兩岸人民關係條例》，台灣個人之香港留存利潤可能面臨高達40%的所得稅負，同時，透過香港進行股權投資的台灣企業，亦可能面臨重複課稅之影響。

「你應該知道的是：海外投資房地產雖然看似報酬率極高，但也有可能遇上資金卡在當地無法活用的問題。」

台灣人喜歡到日本旅遊，連帶到日本買賣房屋也蔚為風潮，像是作家吳淡如、名主持人利菁、天后蔡依林等，皆被媒體爆出在日本及其他海外國家置產，然而學者專家認為，投資日本房地產風險不小。

台灣國營事業去年興起了一陣印尼投資熱潮，除了中油、台水之外，交通部所屬的台灣港務公司、陽明海運，也與印尼業者合資台印物流；陽明、台航、中華郵政及德翔海運等業者，去年10月組成「航港投資國家隊」，「台源國際控股」；台灣駐印尼代表陳忠去年11月也與印尼駐台北代表蘇孟帝簽署《台印尼全面性經濟合作瞭解備忘錄》。台灣、印尼兩國交流全面升溫，就像下個月即將舉行的印尼總統大選一樣，2個現象的背後，有一個共通的名字──「伊斯蘭教士聯合會」。

工研院產科國際所預期，明年台灣汽車零配件產值可望年增1.5%，今年出口到美國比重可增加到45.7%，不過需觀察美中貿易戰和關稅因素。

行政院6月通過「金融發展行動方案」，為了導正目前國內壽險公司，逾半數可運用資金投資海外市場，金管會10日將召開《保險業辦理國外投資管理辦法》修法公聽會，準備將壽險業海外投資，連同國際板投資部位，合計不得超過壽險業可運用資金的65.25%。根據金管會2月公告資料，目前國內壽險業有5家業者，海外投資加國際版投資餘額超過65%，但壽險業投資國際板債券餘額，目前距離「可用資金」的20%仍有9000億元的空間。外界認為，金管會將海外投資與國際板合併計算，係引導壽險資金投入5+2產業，為日後離岸風電等綠能產業，發行外幣無追索債權鋪路。

加拿大資深旅遊作家克瑞姆斯基為美國商旅雜誌「環旅世界」撰文，大推台北。台北市產發局說，為吸引更多企業，已推出各種優惠政策，因此投資亞洲的最佳選擇就是台北。