# 新房  

編按：在房市高點衝動買進，如今卻發現「有行無市、降價才賣得掉」的案例比比皆是。想避免成為後悔買家，關鍵在於買房前要懂得判斷價值所在。專家提醒，影響房產保值的三大重點是「裝潢、屋齡、地點」。華麗裝潢容易讓人暈頭轉向，卻是最不值錢的部分；超過50年的老屋，轉手困難、貸款受限；至於地段，永遠是決定房價的核心。想買房不賠錢，必須把錢花在最保值的地方，而不是看似亮眼的......

中國近年來嚴厲打擊公家機關人員貪污、收賄等案件，貴州省大數據發展管理局前局長景亞萍被爆出，在職期間利用職權改寫政府伺服器躲避審查，非法用作私人比特幣礦場、挖出市值約1.5億人民幣（約6.25億新台幣）的327枚比特幣。濫用政府伺服器挖礦　海撈6.25億不法所得綜合《極目新聞》等陸媒報導，電腦資訊相關科系畢業的景亞萍，接任大數據發展管理局後看上政府伺服器的長處......

買房是人生大事之一，日前有網友發文表示，原本和家人住在永和40年的老公寓，某天家人突然問他要不要買新房登記在她名下，但如果這樣做的話原先答應要給她的2000萬也會沒有，且買新房子爸媽也會先一起進去住，讓她十分苦惱該選哪一個，貼文一出引發網友熱議，網友們的意見幾乎一面倒。爸媽提議贈與財產，該選永和電梯大樓還是2000萬現金？一名網友在Dcrad上發文指出，自己......

詐騙手法層出不窮，現在又有新手法。臺南市佳里地政事務所日前成功阻止一起疑似投資詐騙案件，守住民眾欲設定之新臺幣1050萬元抵押權，多虧了第一線公務人員敏銳警覺與快速應變，還有「不動產防詐聯繫平台」功能即時有效發揮的展現。家裡信箱收到1種信件注意！他打開險被騙1050萬元佳里地政說明，先前有一民眾透過外縣市地政士以代收代寄方式將抵押權設定及預告登記案件郵寄至佳......

政府為了改善市容和市民居住品質，多年來積極推動都更。但日前有網友卻發文表示，自己家裡被都更後，父親原本以為可以以4000多萬價格轉賣，沒想到建商說要先補1800萬差額，才能將房子過回自己名下「先買後賣」，讓他相當著急，尋求網友解方，引發熱議。都更不能一坪換一坪！苦主搬新房「要先補1800萬價差」一名網友在Dcard發文表示，父親早年同意配合都更，與建商簽約，......

台南市府推動社會住宅，繼永康區「宜居成功」與仁德區「宜居仁愛」完工招租，北區「宜居小東」工程進度達96.23%，進入完工收尾階段，最快今（2025）年底再推出379戶招租。2025台南市1處社宅即將開放申請！379戶最快年底招租副市長趙卿惠視察「宜居小東」工程進度表示，宜居小東擁有絕佳地理位置，西側為台南公園、東鄰成功大學，南鄰台南火車站，交通機能完善，建築......

房市氣溫急降，空屋率偏高或新屋供給量體大的地區恐怕首當其衝，依據內政部資料顯示，2024年Q2全台待售新成屋高達10萬3130宅，其中，屋齡5年內新成屋空屋率最高的五縣市，依序分別為基隆市35.34%、金門縣35.18%、高雄市29.04%、台南市28.08%、台北市27.18%，幾乎每3間新成屋就有1間存在空屋的狀況。

重劃區為政府重新規劃土地使用與建設的區域，讓原本較零亂或農用的土地，轉型為現代化的住宅，近期有網友表示，老公在7－8年前左右於重劃區購買了其中一戶大樓，而被周遭親戚酸言酸語，認為在該地購買房屋會後悔、發展不起來等，而原PO至今已於該屋居住5年多，而此時房價已高出許多，不過，親戚仍持續認為該地房價會跌，貼文曝光後，網友們紛紛點出重劃區2大關鍵優勢，並大讚「幾乎沒看過失敗的」。

台灣的房價居高不下，許多人努力工作存錢，為的就是早點買房。對此，就有網友表示，目前為雙薪家庭，年收250萬，並育有2個小孩，雖然居住在學區好，且生活機能佳的50年公寓，但畢竟房子有些年分，也沒附車位，讓他動念換房，並看上一間2500萬的預售捷運宅，可是不確定自身條件適合買房嗎？貼文一出，引起網友熱議。

你知道嗎？光是在台灣，因為不熟悉「重購退稅」政策，每年就有許多換屋族錯過退回數十萬稅金的機會！來看看陳先生一家三口的故事：他們原本住在台中一間30年老公寓，孩子漸漸長大，太太夢想有個陽光灑進來、廚房明亮的大房子。終於，他們決定把老家賣掉換新房。房子一賣出，朋友提醒：「你有聽過重購退稅嗎？可能能退幾十萬耶！」他們趕緊找稅務顧問了解，結果真的申請成功，退回超過50萬元的稅金！這不是特例，而是很多人錯過的合法節稅機會！

許多人在買房時喜愛挑選新屋，而非老宅，不僅管線較新，不需要立即進行裝修或大規模修繕，且未來可能還有增值空間。近期有網友表示，年輕人喜愛新房子，買預售屋還款壓力小，還能配合新青安，因此他也好奇「中古屋都是誰在買？」。

內政部為防堵不動產詐騙，自113年11月起推動地政強化審查與攔阻機制，鼓勵民眾申請「地籍異動即時通服務」，可以在第一時間掌握自身不動產的異動情形。並加強地政機關與警政機關橫向聯繫，分別在雙北、新竹及彰化等地區已成功攔阻10起疑似不動產詐騙案件，避免了超過8000萬元財產損失，民眾若接到自稱是政府機關來電，要求房產的移轉登記，務必立即撥打165反詐騙專線查證，獲至內政部網站查詢「地籍異動即時通服務」，這項服務能保障不動產有被申請買賣、贈與、調解移轉或設定抵押權登記等異動，及時以簡訊和電子郵件，通知所有權人，以免畢生財產一夕間蒸發。

受台灣房價影響，有些人可能傾向選購較便宜的中古屋，也有人則經過衡量後，認為某些區域的新建案品質優、價格親民而選購，各有各的優缺點。不過，有網友認為，不論買新房或舊房都要裝潢，不僅價格差不多，也都能享有寬敞空間等條件，不懂為何要買新房？貼文一出，引起網友熱議，並指出2大關鍵是無法取代的。

許多人買房後，最期待的就是把房子裝潢成自己喜歡的模樣，日前就有人針對新屋裝潢設計發表看法，在論壇上推薦7項室內裝潢設計與使用心得，給還在為此煩惱的人參考。

2024年台中購物節開跑啦！今年活動規模再度升級，不僅提供豐富的購物獎項，還推出多項專屬抽獎活動，從大額獎金到每日現金抽獎，讓市民和消費者有機會在購物中贏得驚喜好禮。為了促進城鄉均衡發展，特別設計了區域專屬抽，鼓勵大家走進台中的山、海、屯區域，體驗當地特色商家。該如何獲得抽獎券呢？快下載「台中通暨購物節APP」，登錄消費金額，有機會贏得大獎！

近年來房價節節攀升，年輕人想買房成為一大挑戰。一名網友表示，他看中一間40年老透天厝，建物35坪，兩層樓，前後還有增建的空間，地理位置十分便利，計劃投入200萬元進行翻新，不過他也正在猶豫應該翻修這間老屋，還是另尋他處比較合適。對此，信義房屋專家建議，如果會自住20年以上，那麼可以進行翻修，並且防水工程是首要重點。

台北市房價持續攀升！即便是12行政區中唯二每坪單價未達120萬元大關的文山區和萬華區，近期也首次出現突破新高的預售案成交紀錄。對此，專家分析，這些創新高的預售案均由知名品牌建商投資，坐落於交通幹道且擁有優越門牌地段，才會創下了區域成交紀錄的新高。

黃先生夫妻在105年7月，以500萬購買一間位於學校附近的2樓小公寓，這裡生活機能良好，方便小孩上學。他們在這裡建立了美好的回憶，見證了孩子成長。

隨著房價不斷攀升，再加上新青安貸款上路後，也讓最近房市相當火熱，除了房價更貴的新建案，不少民眾也將目光轉向預售屋、中古屋身上。不過，隨著近年台灣經濟穩健發展、資金湧入房地產市場，預售屋房價不斷飆升，和中古屋的價差逐漸擴大，甚至還有地區出現高達150%的價差，即用中古屋1.5倍的價格才能買到預售屋！

根據中國國家統計局最新數據，8月中國新房價格較去年同期下降5.3%，創下自2015年5月以來的最大跌幅。相比7月份4.9%的降幅，房價跌勢進一步加劇。這也是新房價格連續第十四個月下滑，8月較上月下降0.7%，降幅與7月基本持平。

根據最新房貸統計資料顯示，全台房貸申請以屋齡未滿3年的新屋和30年以上的老屋佔比最高，呈現購屋需求的M型化趨勢。新屋受歡迎的原因包括換屋需求和首購族群的預算考量，老屋則因價格親民、地段佳而成為特定買家的選擇。

在存款有限的情況下，應該買新房還是翻新老屋？日前有民眾發文表示，自己因婚禮費用與養小孩等開銷，存款已快見底，再加上雙方皆無金援，因此，在猶豫應該住進屋齡40年的老平房並貸款翻新，還是要存頭期款買新房？對此，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德建議，可先稍微整理老屋，再慢慢存錢，看資金如何運用。

許多人新居落成後，喜歡邀請朋友到家裡沖沖人氣，到訪的朋友也能沾沾喜氣。許多人受邀去入厝時，都會想準備禮物給主人。不過，每個人偏好的居家風格不同，已經準備好的家電也不太一樣，所以過去就有網友表示，最想收到的是現金。對此，就有網友苦惱發文，因為小姑一家人買房，邀請他們入厝，但又不收紅包，因此希望大家可以給她一些建議。

黃先生夫妻在105年7月，購買一間500萬2樓小公寓，位於學校附近，方便小孩上學，生活機能良好，他們在這裡建立了美好的回憶，見證了孩子成長，度過了幸福時光。然而，隨著孩子長大，空間不足，他們希望換一間有電梯和停車位的房子。因黃先生已經使用一生一次的土地增值稅優惠，他們決定112年初將這間公寓透過夫妻贈與給黃太太，希望透過黃太太的一生一次優惠，節省土地增值稅，為換屋爭取更多的資金，減輕房貸的壓力。

花蓮吉安鄉有民眾歡喜買完預售屋，卻在交屋前夕收到代書通知，建商疑因欠債上億跑路了！甚至由於「一屋多賣」導致受害者眾多、金額難以估算，房子恐將被查封；而且建商當初簽約時都沒讓買家簽履約保證，這下恐怕不只無法過戶，錢也討不回來，疑似早有預謀。

星巴克鳳山光遠門市今年一月以1.12億元售出，有專家就認為，該店面月租金22萬元，年收租約264萬元，投報率2.3%，不僅短期收租看好，長期來看也具有危老改建效益，新房東買對了。

知名YouTuber「理科太太」（陳映彤）2021年12月和藥劑師丈夫John結束夫妻關係，後來還爆出是因John在疫情期間長時間待在美國、不願返台和妻兒團聚才2人分開，而她近日則因未經同意使用前夫的病史等隱私資料被起訴。不料，理科太太如今竟PO出長文再揭露前夫的種種，非但在未離婚時和女網友調情，甚至在離婚後還霸佔她付錢買下的新房，再度引起熱議。

據報導，阿里巴巴創辦人馬雲的妻子張瑛斥資新幣4500萬至5000萬元（約新台幣10.55億至11.72億元）在新加坡買了3棟相鄰街屋，引起市場關注。

美國遊戲通訊軟體Discord宣布裁員17%，其中產品部門主管克蘿伊（ChloeShih）來自台灣，去年10月才剛買房子入住，不料如今就被捲入這波裁員潮。她也直播收到資遣信件的整個過程，讓她震驚到一邊尖叫一邊連連罵出髒話。

有著「童顏女神」封號的南韓Youtuber表恩智（표은지）和出演《魔鬼的計謀》的金東載（김동재）去年底來台，甚至還一起參加台灣Youtuber阿滴的尾牙活動，阿滴開心的PO出合照，讓不少網友們都相當驚喜，掀起討論，而阿滴也在21日透露，雙方不是只有合照而已，他還把女神帶回自己家一起吃飯，並開玩笑表示，「會有生命危險嗎？」引發關注。

台北市寸土寸金，新建案價格貴到令人卻步，因此屋齡較高、價格相對友善的中古屋便成為了很多購屋民眾的首選標的。東森房屋研究中心彙整內政部資料發現，近一年台北市以士林區的屋齡40年以上中古屋的交易佔比最高、達58.3%，其後分別是松山區（54.5%）、中正區（51.2%）、信義區（50.2%）和萬華區（47.8%）。對此，東森房屋研究中心副理黃勝暉表示，上述中古屋交易熱區都是傳統精華區或坐擁建設題材的區域，預估未來在比價效應下，再搭配都更及危老重建的推進，北市中古屋的交易量能仍有繼續升溫的空間。

不少人拼搏一輩子，就為了能買到屬於自己的房子，再也不當無殼蝸牛，不過中國河南省有一家人堅決不買房，選擇長期住在飯店裡，至今已住了超過230天，每天都要支付高達1000元人民幣（約新台幣4324元）的房費，但他們甘之如飴，這樣的生活方式在網路上引起熱烈討論。

許多人的銀行戶頭不知不覺增加了3萬元，原來是政府發錢啦！內政部發放的房貸支持金，目前已有45.6萬人成功領取，申請日期於12月29日截止，提醒符合資格的民眾趕緊去申請，別錯過這個機會！

房價越來越高，不少專家認為「小宅」將成主流，沒想到一名房東表示，自己看準這點買了2房小宅想作為投資，結果現在2個月了都租不出去，讓他直呼根本失算賠慘。一文意外引起熱議。

近來，在摩天大樓矗立的金融商業信義區，有一個新成立的空間，吸引很多路人駐足旁觀，從外觀可見傳統眷村感的紅色大門、裸露白色文化石牆與一面面書牆，加上梯形的流暢線條，引起許多人好奇究竟這一家什麼樣的店？走進去才發現是一間房屋仲介公司。由中信房屋圓璽團隊攜手泛設計，顛覆一般人對房仲業商業空間的想像，摒除緊密依靠、踵接肩摩的規劃，以放大的書香空間、宛如咖啡館的紓壓、放鬆氛圍，營造出信義區最新的居民交流中心。

網美「小予」陳玟予在IG上擁有47.7萬粉絲，原是「無名小站」的人氣正妹，近年致力於服飾品牌。不過該品牌近期公告全職倉管人員徵才資訊，該職位「薪資26,400元起、享勞健保」，遭網友們狠酸小氣。對此，小予也親上火線回應。

台北市中山區大直街一處新建工程昨（7）日發生工安事故，6棟民宅龜裂、傾斜，其中一棟公寓甚至倒塌下陷，上百住戶連夜撤離。而建商「基泰建設」今日發重訊稱，除認錯外，也強調相關責任絕不推卸，並將盡全力對受損害居民慰問關懷與協助安置，建案全面停工，評估理賠事宜。對此，台北市長蔣萬安稍早表示，目前已調車灌漿穩定狀況，不希望再有傾斜或下陷，安全無虞後會再通知住戶返家，但不排除擴大預防性撤離的可能。不過，緊急撤離的369位住戶，究竟何時才有新房屋居住？

買房是許多人的夢想，不過一名女網友抱怨，她台大畢業後工作三年，年收大約100萬出頭，一直都很努力，結果最近卻得知國中3位不愛念書、成績吊車尾的同學，都已經買1200萬起跳的新建案，讓她覺得好感慨，覺得自己只不過是個高級社畜，年收也沒特別多，「念到台大才發現人生不公平」。

平均地權新制7月實施後，終於正式進入政策驗證期。不過，執政黨拿房市開刀的動作還沒結束；稍早有消息指出，中央將推動所謂的「虛坪改革」。雖然改革方案確定延期推出，不過看起來一切已是勢在必行。

分家產分到凶宅怎麼辦？一名網友透露，大姊在家中輕生，嚇得二姊從此經常去男友家住，而今年爸媽決定退休分家產，結果就買給二姊一個新房，把原本的凶宅留給網友，讓網友心裡相當不平衡，直呼：「這麼偏心我能不計較嗎？」

黑澀會美眉出身的藝人「鬼鬼」吳映潔昨（25）日替三星全新家電上市記者會站台，可說是「演藝圈小富婆」的她，在2016年時就已有兩棟房產；前陣子更在松山區置產，購入要價新台幣逾4000萬元、約45坪的豪宅，還花了700萬裝潢，而此為其名下第4個房產。她說，這些房產都還在貸款中，每個月要繳20萬元的房貸，「大概30年才會還清。」

YouTuber團體「這群人」以搞笑影片走紅多年，其中雙胞胎成員展榮、展瑞有著高人氣，兄弟倆合開的頻道也吸引許多粉絲訂閱。展榮、展瑞近日透露，兄弟倆已經在林口買房，且一次就買下三戶，和家人住在同棟不同層，實現小時候許下的夢想，消息曝光後，許多網友紛紛表達恭喜。

台中重劃區百家爭鳴，包括由於豪宅座落而名聲大噪的七期、以及40年來全台最大重劃區的14期等，以及台中水湳經貿園區。水湳經貿園區位於台中市西屯區與北屯區的交界處，介於環中路、中清路、文心路、第十二期重劃區及西屯舊市區之間。根據實價登錄資料顯示，近三年漲幅超過雙倍成長，是台中發展議題不斷、具有商圈發展潛力的重劃區。

YouTuber阿滴以簡單易懂的英語教學影片受到許多觀眾喜愛，除了英文教學以外，他也時常和粉絲分享生活。阿滴近日搬到空間30坪的新家，除了在Instagram上分享家中裝潢照片以外，還與知名YouTuberJoeman一同開箱新家，分享居家裝潢！

日前有一則新聞（編按：這則新聞在2021年2月發生），是夫妻倆年收合計250萬，自備款1500萬，想要買台北市蛋黃區3000萬的新房，結果沒想到被代銷洗臉（冷言冷語），令人感受不佳。讓他們很感嘆是不是台北市一輩子也買不起。

男星Gino過去以舞團「KONE」成員踏入演藝圈，後來轉型成演員後也出演過不少經典偶像劇如《王子變青蛙》、《微笑PASTA》等，近幾年來也以八點檔讓人氣再攀高峰。事業蒸蒸日上的Gino感情生活也備受關注，沒想到如今卻爆出和交往6年的女星夏宇禾情斷傳聞，頓時掀起熱議。

男星曾子余主持《時尚玩家》闖出知名度，他2017年以18％的機率抽中林口合宜住宅，以850萬購入林口的50坪含停車位房子，如今他卻說想換到比較小的房子，因為林口的環境讓他受不了到想搬走了。

吳淡如除了是作家、主持人，也是投資理財專家，開設podcast節目《吳淡如人生實用商學院》穩坐熱門排行榜，前陣子吳淡如關於AI繪圖的發言引起爭議，臉書遭大量網友灌爆，堪稱炎上事件，甚至臉書專頁還一度被關閉，目前已經恢復，而吳淡如也為此風波道歉。對投資房地產相當有心得的她，日前在《好房網》節目上表示，最近買了一間新辦公室，原本對方開價4400萬，她最後用3700萬元成交，分享在兩種情況下最好談價錢。

台灣絕大多數城市的房價都「偏高」，尤其是民眾的房價收入（所得）比差異極大，近期統計的平均比值為9.58，超過國際臨界點6.0，最高的台北市更高達16.22倍。

YouTube擁有272萬訂閱的網紅阿滴，除了經營英文教學頻道，也經常分享生活點滴，人氣極佳。近日他透露自己已經告別「靠妹人生」，買了新房子，並曝光房子內所有格局及裝潢。但影片露出後，卻有網友酸格局大改很瘋狂，直呼「阿滴有事嗎？」