即便當地的居住環境如此，在郝龍斌任市長期間，價格還有平均每坪25到26萬，因為若按郝龍斌的「台北曼哈頓」高度開發計畫進行，十幾年內，有機會看到一棟又一棟10層以上高樓拔地而起，地產商有機會先撈一筆。但柯文哲上任後表示傾向低度開發，確切的方案都還沒有提出，３個月內的土地價格就已驟跌約25%，剩下不到每坪20萬的價位，但昔日建物上貼的一張又一張買賣土地海報還是曬在那兒，「喬大地產」就是大戶之一。
從台北市前地政局長黃榮峰於2014年向議會報告的資料得知，300公頃的社子島內有2449個門牌建築物，建物內共設籍4029戶，從數據可以解讀出，幾乎一個建物內就有2戶人家，禁建讓居民難有額外的居所。
柯P開發案 居民完全不信任
柯市長上任後，在百日時提出要讓台北市成為「宜居城市」，聽到這4個字，從社子島居民臉上可以看到被認為是「另一個達不到的夢想」，居民受訪時提到「對於柯文哲根本不抱太大希望」，對於柯市長有期待嗎？答案是「不是期待，是市政爛透了」，44年的糟糕生活品質，甚至讓居民脫口而出「請問現在都市發展局官員會想來住在社子島嗎？」。 （相關報導： 0元房租、1元棒棒糖 社子島禁建頹敗44年 ｜ 更多文章 ）
柯文哲常於公開演講中表示，要讓人民相信本來就該相信的東西，而「政府」就是市民該相信的。如今，柯市府版本的2個社子島發展方案即將出現，居民認為，與他們的溝通會議都沒有召開過，談什麼方案，讓居民不禁擔心起，柯市府是否一如歷任市長一樣，也來擺他們一道、虛晃4年。對此，柯市府幕僚則回應，要先有方案出來後，才能跟居民展開協調，所有的方案都還不是「定案」，未來的1到2年將長期進駐工作坊，持續方案的協調工作。
