千人抽籤搶買房照片曝光!建商衝過頭還是買氣擋不住?「我要為遠雄說句公道話」

2021-03-15 09:48

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台南高鐵特區預售屋「遠雄明日讚」日前現場千人搶買房照片流出。(圖片來源:台南高鐵房市大小事LINE社群)

台南高鐵特區預售屋「遠雄明日讚」日前現場千人搶買房照片流出。(圖片來源:台南高鐵房市大小事LINE社群)

編按:

3月11日政府祭出房地合一稅2.0打炒房,3月13日就爆出遠雄在台南高鐵特區的預售屋「遠雄明日讚」有千人搶購潮,引起社會譁然,同時內政部地政司也在新聞曝光後隔天,3月14日南下稽查,台南市政府地政局指出,建商涉嫌以不實手法營造搶購氣氛。

究竟是建商在風口浪尖下執意創造熱銷場景,還真的是買氣擋都擋不住?長期關注房地產市場的《住宅週報》社長陸敬民提供不同見解。

為遠雄說一句公道話!「內政部花次長站在遠雄趙少東身後,他看起來很火⋯⋯」這是一句玩笑話,但也很傳神的突顯政府官員此刻的心情。

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3月11日,行政院風風火火公佈了房地合一稅2.0草案;3月13日,遠雄台南高鐵案以號稱千人的抽籤會響應政府打炒房,引來輿論譁然,只要是業內人士都為遠雄捏一把冷汗,在這風頭浪尖當下,對遠雄的「衝浪」行為,期期以為不可。

筆者觀察遠雄台南高鐵案已有一段時間,筆者認為,遠雄身為上市建商,一舉一動、動見觀瞻,在各項防杜投機客短期炒作行為上,已儘可能設想周到了。

例如,遠雄在本案公開抽籤之前,已經過至少一、兩個月以上的醞釀,累積客源。公開前夕,還不厭其煩的通知民眾各項注意事項。公開抽籤當天,民眾排隊領號碼牌,號碼牌只是進場之用,進場之後還需要再次抽籤選戶,選戶完畢後附上身分證、支票與相關證件,等待下次通知開價與簽寫訂單。

也就是說,3月13日的抽籤大會,中籤民眾取得的只是優先購買權,並不代表本案已完銷,輿論對遠雄恐有誤解。加上遠雄已儘可能做到公開與公平,現場民眾並沒有什麼好挑剔了,因為如果現場稍有閃失、引爆民眾抗議,那麼遠雄極可能面臨的是一場公關危機。

筆者認為,遠雄台南高鐵案引爆的千人抽籤會盛況,其實突顯的是民眾對今後房價可能飆漲、銀行存款貶值、財富瞬間縮水的隱憂。這是一種基於內心的深層恐懼,不是政府官員出來喊喊話,推出一些看似華麗的打炒房政策所能平息。

現階段打炒房措施,多只著眼於增加持有者的成本,但成本是可以轉嫁的,痛苦的還是終端消費者。期待政府能端出更完善的健全房市政策,讓無論是自住、置產、投資、消費者、建商,以及依附在房地產生態圈的從業人員等族群,至少感到「雖不滿意,但可以接受」。


責任編輯/林喬慧

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