美中貿易大戰、新冠肺炎改變企業戰略布局，近年隨著台商、海外企業加速資金回流國內，大幅帶動國內商用不動產與豪宅市場，更有建商因看好企業總部、白領剛性及置產需求，鎖定桃園青埔、中路特區積極佈局頂級豪辦產品，受惠兩大區建設話題，也吸引不少台商客層、高端客目光，也讓今年兩大特區再度受到關注！
青埔特區一舉躍上今年桃園房市最大亮點，包括IKEA、新光影城、華泰名品城outlet、橫濱八景島水族館Xpark、和逸飯店相繼開幕的建設話題利多，不僅完善區該區過去缺乏的生活機能，也吸引大量觀光、消費人潮。
青埔特區也因鄰近桃園機場，擁有「國門第一站」的地理位置優勢，且匯集高鐵、捷運、國道等四通八達的交通網，具備商務人士最看重的國際交通樞紐與便利性，搭高鐵19分鐘可達台北政經商業圈、11分鐘可串連新竹科技圈，因而成為返鄉台商設置全球營運總部的兵家必爭之地。
青埔特區面積490公頃，為滿足企業置產的高端需求，桃園豪宅建商中悦機構近年推出豪宅產品代表作，今年也以旗下品牌八京開發建設，以8.3億元買下青埔商業區土地，每坪高達130萬元，並推出頂級豪辦產品，各大建商品牌今年也狂插旗卡位，林口王亞昕國際也在此砸下36.24億，購買高鐵桃園站周邊1858.6坪土地，每坪單價達195萬元，創今年青埔最高單總價紀錄，未來更有國際會展中心、國際飯店、美術館、環球購物中心等建設陸續到位，可望成為北台灣另一個頂級商辦聚落。
而桃園中路特區因先天地利，緊鄰南桃園交流道，經國道二號可到桃園機場、高鐵桃園站、國道一號及國道三號，樞紐位置成為企業佈局所在，有望成為最新創富核心，該區可連結嶄新啟用的司法園區與市府特區，公家機關齊聚，行政辦公、民生購物等需求大量湧入。
該區近年標售土地時，就吸引眾多建商搶進，包括國泰、中悦、璟都、宜誠、京澄、昭揚、京懋、寶佳系列等，如中悅推出一系列豪宅產品，昭揚今年則正式商辦產品，興富發集團今年9月更砸近25億元大手筆買進中路特區2327坪土地，加入戰局，單價突破107萬元，創該區域億元土地成交單價次高紀錄，也是最高總價之交易，顯見相當看好中路特區，也讓該區不僅商辦立地不敗，豪宅產品也大受歡迎！
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