移走嫌惡設施後 長虹天璽轉手交易幾乎每賣必賺

2020-08-12 19:40

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目前實價揭露長虹天璽共51筆交易,其中僅三筆為轉手交易,且每賣必賺,除了景氣回春之外,電塔拆遷是一大主要因素。(資料照,林瑞慶攝)

目前實價揭露長虹天璽共51筆交易,其中僅三筆為轉手交易,且每賣必賺,除了景氣回春之外,電塔拆遷是一大主要因素。(資料照,林瑞慶攝)

實價揭露內湖豪宅長虹天璽今年有兩筆交易,5樓戶在2012年預售以1億1014萬買下,今年四月1億5386萬元脫手,屋主現賺4372萬元;而7樓戶預售1億2100萬元,在今年六月交易賣價1億5600萬元,每坪單價達102.6萬,出售後也賺了3500萬元,且兩戶都採現金交易,若依照轉售所賺的金額來看,這兩戶的房價增幅達3~4成。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,事實上兩年前長虹天璽23樓戶在2018年交易,也賺了2156萬元。目前實價揭露長虹天璽共51筆交易,其中僅三筆為轉手交易,且每賣必賺,除了景氣回春之外,電塔拆遷是一大主要因素。

張旭嵐分析,嫌惡設施對房價的影響,依照距離遠近和設施對生活的影響程度而不等,因長虹天璽為豪宅規劃,卻鄰近電塔,對於高資產族而言多少形成阻力,而2017年後電塔拆遷,身價明顯翻漲,轉手戶大賺一筆。

長虹天璽2016年完工,近內湖市區,鄰麗山國小,生活機能成熟,加上林瑞陽、張庭、林俊傑等藝人住戶,讓長虹天璽成為內湖明星級豪宅,目前每坪平均單價約在9字頭,而每坪最高單價則為28樓頂樓戶於2012年的交易127.8萬。

長虹天璽轉手交易列表

資料來源:內政部實價登錄 製表:台灣房屋集團趨勢中心(台灣房屋集團提供)
資料來源:內政部實價登錄。製表:台灣房屋集團趨勢中心。(台灣房屋集團提供)

 

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