為什麼疫情衝擊,建商反而不急著降價?房產專家:最近成交的,都是高資產族!

2020-05-19 07:20
從金融海嘯後,全球陷入低成長陷阱,投資不足、低信心、低成長、低通膨的惡性循環。(圖/pixabay)
從金融海嘯後,全球陷入低成長陷阱,投資不足、低信心、低成長、低通膨的惡性循環。(圖/pixabay)

你應該知道的是:在金庸小說《笑傲江湖》中,「辟邪劍法」為林平之的曾祖父林遠圖所創,在錄有辟邪劍法袈裟上,林遠圖是這麼寫的「這門劍法太過陰損毒辣,修習者必會斷子絕孫……」可是,大家會因為這樣子就不練「辟邪劍法」嗎?如今超級氾濫的貨幣政策,又何嘗不是各國政府走火入魔、瘋狂練劍造就的後果?

林平之說,「天下習武之人,任你如何英雄了得,定力如何高強,一見到這劍譜,決不可能不會依法試演一 。試了第一招之後,決不會不試第二招;試了第二招後,更不會不試第三招。

富人買房像買菜 是誰吃掉我的派?

近代的超級氾濫貨幣政策,可以說是源自任期穿越四任美國總統的美國第13任聯準會主席葛林斯潘(Alan Greenspan)。在2000年為了挽救網路股泡沫崩潰,一口氣將聯邦利率降到1%,並且提出1,000億元經濟振興方案。這種超級氾濫的貨幣政策夠不夠「陰損毒辣」?說穿了就是一個劫貧濟富的政策,造成了極嚴重的貧富差距。

舉例而言,以2016年統計,美國1%的人擁有美國40%的財富。2017年華盛頓郵報引用紐約大學經濟學教授Edward Nathan Wolff的研究,若把美國比喻成「美國派」,那最富的前20%人,可吃上90塊「美國派」;號稱中上階級的(最富的20%至40%),只有8塊「美國派」;中產階級(財富在社會中間40%至60%)實質上已經快變成無產階級了,只有2塊「美國派」;中下階級(財富在社會中間60%至80%)根本就是光屁股了,只有0塊「美國派」;最窮的20%人,不僅沒的吃,還得倒貼出1塊「美國派」。

現在社會政策只把最窮的20%當作需要救濟的對象。事實上只要不能寄生上流,大家都是窮的很。大家在想,明明很多人都買不起,房價為何還是高得不合理?那些在台灣財富頂尖的家庭,買房就像是一般人逛超市一樣,他們不但淨資產高得驚人,能調動的銀行資金更是天文數字,一般民眾掙扎看房看了老半天,他們一出手就是兩間以上。

林口先前打造不少百坪物件,本來價格就不高,前幾年房價回修,更已來到相對低點。(柯承惠攝)
相較於低迷的經濟成長數字,股市完全失去經濟櫥窗的角色,房價也和基本居住需求脫節。(資料照,柯承惠攝)

氾濫的貨幣政策 吹起股市、房市泡沫

超氾濫貨幣政策最「陰損毒辣」之處在於它把整個經濟僵屍化,從金融海嘯後,全球陷入低成長陷阱(low growth trap),投資不足、低信心、低成長、低通膨的惡性循環。類似於網際網路、智慧手機之類的殺手級應用都沒有再發生。相較於低迷的經濟成長數字,股市完全失去經濟櫥窗的角色漲翻了天,2009年1月1日道瓊工業指數才8,000點,在新冠疫情前,道瓊指數已經來到28,000點以上;房價也與基本居住需求脫節,金融海嘯前美國FHFA房價指數224,已經是超級泡沫化的數字了,2020年一月的時候已經高達284了,超越泡沫,更大泡沫。

美國前聯準會主席伯南奇(Ben Bernanke)對於氾濫貨幣的「辟邪劍法」,「試了第一招之後,決不會不試第二招;試了第二招後,更不會不試第三招。…」,所以伯南奇任內量化寬鬆整整來了三波,直至卸任前夕才啟動收回。 (相關報導: 誰說REITs都很安全?聯準會無限QE,告訴你風險藏在哪裡! 更多文章

這次面對新冠疫情,之前一直力抗美國總統川普的現任聯準會主席鮑威爾(Colin Luther Powell),仍然抗拒不了誘惑,祭出更誇張的名目零利率、無限量寬鬆,購入垃圾債…等超越前人的貨幣政策。沒人會責怪鮑威爾,甚至讚揚鮑威爾,因為「劍譜中所載的招式法門,非任何習武之人所能抗拒。我終於……我終於……自宮習劍……」。這下子僵屍經濟可以練成僵屍王了。這個僵屍經濟的最後盡頭就是變成東方不敗了。美國這頭僵屍王可怕之處在於傳播力超強,讓全球經濟僵屍化。國國爭練「辟邪劍法」,成為佛門正宗武功。

因為你,我們得以前進,你的支持是我們的動力
更多文章
選這張信用卡叫外送最划算!半數消費者每周點3次,高現金回饋的信用卡該怎麼選?
「逛醫院」的人少了!首季就醫人次大減445萬 疫情反成分級醫療契機?
超高齡化社會悲歌》孤獨死不再是偏鄉個案!日本繁華區邊緣的「雙重孤獨死」慘劇
撐不住!疫情衝擊成最後一根稻草 泰國航空將向法院聲請破產重組
風評:美再對華為下重手,台灣供應鏈短空長難多
黃澎孝觀點:兩岸關係「北風北」,台灣「被台獨」兩岸關係怎麼辦?
吳程遠觀點:台獨議題的「有玩‧沒完」
蕭旭岑觀點:陳菊主掌監院?蔡總統請想想
除了中鋼,最夯紀念品還有這幾家!500元商品卡、雙人牌砧板,不是買進就能領!
趙春山觀點:談台灣參與WHA的事與願違
朱淑娟專欄:有機農業促進法第7條,當然優於新市鎮開發條例第21條
米果專欄:中華職棒正名的大好時機
閻紀宇專欄:如何阻止總統變成皇帝?美國聯邦最高法院關鍵審判登場
觀點投書:漁電共生不能這樣搞,漁業署失職了!
觀點投書:台海戰爭的可能性?
孔傑榮、陳玉潔專欄:台灣參與世界衛生組織,才是落實聯合國精神
林進嘉觀點:從酒店開放否談起,今天要來逆時中
觀點投書:重新思考地方創生,從鄉鎮市本位到縣市本位
觀點投書:中國模式與西方模式誰將勝出?
觀點投書:以「道」定勝負的兩岸變局
所以呢?有了社運又如何:《憤怒與希望》選摘(1)
挺過軍艦染疫風暴 敦睦3艦重啟戰備
建構安全住宅環境 彰化在地企業捐贈3300個火災警報器
議員希望順時中 侯友宜:永遠做自己
埔里樂齡學習中心揭牌成立 厚熊咖啡館開辦課程
中市首創視訊徵才活動列車 辦理23場提供近400職缺
因應少子化招生問題 大學紛紛推出各項招生優惠
貿易戰再起?專家:布局多重資產分散風險
大讚譚德塞領導有方!習近平世衛大會開幕致詞:中國始終「公開、透明、負責任」
傻眼!高中旁竟開電子菸專賣店,家長、民團極力抗議籲政府修法嚴禁
張安平:經濟海嘯正襲來 恐釀10億貧窮人口
紓困懶人包》一萬怎麼領?要帶哪些資料?一篇文看懂你能申請哪些補助
強化國際合作 期交所與馬來西亞衍生性商品交易所簽MOU
武漢「十天大會戰」檢出50萬人曾感染?新浪網轉載新聞迅速「被消失」,網友開酸:還不都是零確診
後疫情時代》在家工作回不去了 伺服器、主機板可望受惠
女力發威!制定抗疫策略,川普聽她說話……美國對付新冠疫情的隱藏版關鍵人物:柏克斯
「史上最忙副總統」陳建仁將卸任 蔡英文頒中山勳章肯定貢獻
「我身上有黑痣,但我不是骯髒鬼」臉部平權在地深耕十年 顏損傷友網路現身說法
全體上市公司(不含金控)2020年第一季獲利衰退19.83%
「WHO拒絕台灣參與對全球不公平」 外媒專訪駐緬甸代表、駐奧克蘭處長:台灣因這件事抗疫有成
宏泰小王子首跨公辦都更 以此案紀念父親林堉璘
酸蔡易餘提案錯誤百出 藍議員:立委素質低浪費納稅錢 
中華電信與臺科大合作發展5G AR/VR應用技術
雄獅旅遊深耕台灣在地旅遊 國旅團隊擴編5倍
曾經「強行侵入」落後地區掃除瘟疫,現在卻害全球錯失防疫良機...一篇文看懂WHO的前世今生
總統帶頭添亂、人民無視管制 巴西確診人數衝上全球第四,聖保羅醫院兩週內恐一床難求
北車大廳百人席地而坐奇景恐成絕響!台鐵:打算永久禁止
侯友宜被批大走鐘 陳偉杰:15個索取手冊縣市長難道也走鐘?
數據看紓困》受理效率最高縣市在這裡!陳時中:之後定期公布
新莊一路通往勝利路 預計5月底通車