新冠肺炎（武漢肺炎）疫情未歇，在連續數日未出現本土病例的情況下，民眾雖依舊維持日常生活，但戴口罩、保持安全社交距離、減少外出，仍讓消費信心創7年來新低，就業信心更是創下自2010年8月以來新低紀錄，此外，無薪假人數已突破1.4萬人，請領失業補助的人數也創十年來單月新高，都顯示國內經濟受到疫情衝擊的程度日益擴大，雖購屋需求仍在，但民眾出價意願降低，讓4月全台交易量較3月減少11%。
根據永慶房產集團研展中心統計內部資料顯示，與3月相比，新竹縣市是唯一成長的都會區，微幅量增2%，台北市小幅減少5%，新北市量縮10%，桃園市減14%，台中市量縮13%，台南市與高雄市則分別減少14%與16%。
連日「0確診」出現部分屋主惜售
永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，依照過去歷史經驗，通常第2季是房市交易旺季，購屋需求出籠，推升房市交易量，不過，今年受到疫情影響，民眾減少外出、消費，讓餐飲業與零售業面臨「銷售寒冬」的窘境，無薪假、失業潮新聞頻傳，讓民眾對於消費與支出都轉趨保守，不過觀察4月看屋量並沒有減少，顯示買氣仍在，只是現在出來看屋的民眾，普遍抱著撿便宜的心態，出價意願較3月降低約1成左右；反觀屋主，則因央行降息，目前房地利率已是歷史低點，讓房屋持有負擔減輕，沒有急售壓力，加上國內防疫措施獲成效，甚至出現多次新增「0確診」，反而讓部分屋主出現惜售的狀況，不願調整售價，讓買賣雙方價格認知差距難拉近，交易量欲大不易。
永慶房屋：第2季房市表現恐不容樂觀
謝志傑進一步指出，若與去（2019）年同期相比，全台交易量較去年同期減少14%，其中新竹縣市是唯一正成長的都會區，量增6%，其餘六大都會區均量縮，台北市與新北市均減少17%，桃園市量縮10%，台中市減少9%，台南市與高雄市表現相對較弱，均量縮22%，顯示今年受到疫情影響，房市買氣不若去年，旺季不旺。
謝志傑補充，隨著歐美疫情擴散，全球消費動能萎縮，終端需求大減，而供給面也受封城、鎖國影響，有供應鏈斷鏈危機，衝擊國內各產業，並影響就業市場，企業倒閉、裁員、無薪假危機恐陸續浮現，3月景氣燈號也終結連4綠，轉呈黃藍燈，且疫情衝擊尚未結束，讓民眾看壞經濟前景。此外，根據中央大學台經中心公布4月「未來半年購買耐久財」指標已降至100以下，購屋信心轉趨悲觀，顯示民眾在荷包可能縮水的狀況下，可能出現財務緊縮而暫緩購屋計畫，第2季房市表現不容樂觀。
顯而易見，當姿態頗高的賣方遇上了想撿便宜的買方，「你不降我不OK！」，恐讓房市在一段期間陷入價格拉鋸戰。 （相關報導： 人生很斜槓！從醫界到唸CEO班 她質詢初登板就因「Lulu」受到震撼教育 ｜ 更多文章 ）
看更多【新冠肺炎疫情】最新報導：https://bit.ly/3aAQ9d6
