由柯文哲領導的台北市政府遭業界詬病，不斷打掉前朝與民間企業的合約，想拿回柯P口中的企業「暴利」，但此舉為業界增加投資的不確定風險，致包含市議會舊址、台大紹興南街等多案招商不利，市府甚至得為此下修北市府的獲利空間。北市府今（10）日上午召開成立「促參專案辦公室」記者會，要將專案辦拉到「府」層級運作，修改相關投資招商規範，納入府外委員6到10人，今日也並公布「內科園區BOT」與「捷運頂埔站土開」2大招商案。
副市長林欽榮表示，北市府將在10月底前將負責土開、招商策略的「促參專案辦公室」，與負責青年創業、南港生技聚落發展等的「投資服務辦公室」功能結合。
柯市府招商成效低落 林欽榮：是新聞操作上有誤失
對於柯市府上台後，招商成效始終低落的問題，林欽榮認為是新聞的操作上有誤失。林欽榮表示，確實在2015年有2次公有土地招商說明會，但都是預告招商的性質，並沒有公告任何市有土地的招商，今天公布的2個招商案，9月會有第3梯次關於「公辦都更」的投資招商，未來預計每個月會有1到2個案子公告，一直持續到明年春天。財政局長陳志銘也補充表示，2016年度預計會有7個案件陸續公告，明年度則有6個。
然而，面對包含市議會舊址等標案招商不利而流標問題，市府也找來業界溝通找出問題，並做出相關制度的調整。
廠商憂消息事先外洩 未來招商將「入府商談」
陳志銘表示，過去市府在招商說明會時，不會將相關條件講得太明白，廠商也會避免被外界知曉有興趣投標，而不便提出想法，過去基於避免外界說市府與特定廠商走太近，而不敢密切溝通，因此產生一些誤解，柯市府未來將採有興趣的廠商「入府商談」模式，把條件談清楚，也會登錄哪些廠商來商談，不過，並不方便對外公告有哪些廠商。
房屋、地價稅調漲成財務風險 陳志銘：將有「減收機制」
其次，市府得知廠商普遍不願投標的理由是「財務可預測風險」高，比方說，近期的房屋稅調漲20％，地價稅30%，成為廠商成本不確定的因子，陳說，未來若地價稅超過廠商預期的50％，依促參地租優惠辦法，可以有「減收機制」，且要明確放入合約中。另外，地租設定漲幅上限。陳志銘表示，一般促參案為期50年，每3年檢討一次地價稅，歷經17次的調整，未來會設定地租的漲幅上限。
土地採兩次性鑑價、市府配權需大於48％
此外，在捷運聯合開發案部分，大方向是走向公開透明的過程，柯文哲認為廠商用市府的土地獲利，應獲得「合理的利潤」，而非「暴利」，因此，改變過去一次性鑑價的模式，採兩階段鑑價，鑑價時間分別為取得「建築執照」與「使用執照」，且廠商必須承諾，身為地主的市府，獲得的權配至少要大於48%，最低地主分收比得由市府與委外專業評估，管理費率與合理利潤由廠商自提並明確寫入合約。 （相關報導： 三創BOT案遭糾正 監察院：馬市府認事用法明顯錯誤 ｜ 更多文章 ）
