姊妹共同繼承一間房，有人想賣有人不想賣怎麼辦？律師教2招解決，無痛換現金

許多長輩過世後，都會留下遺產給下一代繼承，面對平白無故得來的財產，往往是手足間撕破臉的開端。一名網友在Dcard發文表示，自己和姐姐共同繼承一間房，生活機能有良好學區、公園綠地，條件優渥。目前由她一家人自住，不過姐姐近期卻有意出售，了結共有關係，因此陷入兩難。

一名網友在社群論壇「Dcard」發文表示，自己和姐姐共同持有一間房，附近有學區也有公園，近幾年都是自己一家居住，小孩明年要上國小，姐姐提出想要出售的想法，了結共有關係，選項是自己買下她的1/2，或她買自己的1/2，糾結「要不要先賣掉換取現金然後再買房或租房，但其他地段的3房的都要1500萬起跳。或是我要先貸款給她錢，買下她那份」。

貼文曝光後，許多網友紛紛留言表示，「換現金然後跟姐姐商量找到房子前暫住一陣子，一找就找個一兩年」、「建議跟妳姐買下來吧，小孩如果已經習慣家裡環境，突然改變蠻麻煩的畢竟都是妳們自己自住，還要考量未來小孩的學區問題，穩定對現階段年紀比較小的小朋友蠻重要的」、「如果你需要住，就是直接現有住的最方便不是嗎，親人姐姐一般正常人也不會想賺錢，就是拿應有的就好，先住幾年，房子慢慢看，慢慢存錢，準備好再換房」、「妳喜歡就跟妳姐姐買，若不喜歡，如果是我要是我負擔得起我會拿錢自己補一些再另外買。另外，妳就剛性需求，要就買。不要用租的」、「看你喜歡這間公寓的程度，如果未滿80分，建議賣掉買新的」、「住得習慣屋況自己也了解，那就買下她的持分吧」。

事實上，恩典法律事務所創辦律師蘇家宏曾分享，兄弟姊妹共同繼承不動產談不攏，可用以下2方法解決：

這是最佳解，房子畢竟是家人留下來，子女白白繼承這些多出來的財產，如果沒有協商出一個結論，可以繼續花時間溝通，這是父母留給子女的人生功課，不需要用情緒相互攻擊，未來用時間來換取空間。

如果不動產共有人談不攏，任何一個人可以直接向法院提起「分割共有物」訴訟，讓法官用判決來分割共有物，結果通常是：

．由某個共有人單獨所有，然後找補合理的金錢給其他共有人。

．共有物變賣，把房子變現再依照共有物比例分配金錢。

．幾個共有人所有，找補合理的金錢給其他共有人。 （相關報導： 頂客族遺產只想給配偶，不想留給兄弟姊妹！律師教1招剝奪繼承權，特留分一毛也拿不到 ｜ 更多文章 ）

也就是說，就算有人堅持不賣，最終還是有辦法把房子處理掉，不會永遠卡住。