真正的台灣病是房價失控！專家揭「不吃不喝20年」才買得起　薪資達1門檻才有解

台灣房價失控的問題，再度因《經濟學人》提出「TaiwanDisease」而被推到檯面中央。前政務委員張景森以多年經建實務經驗，指出台灣當前的真正困境不是只有高房價，而是「房價與所得嚴重失衡」與低薪結構共同交織。他強調，以現在的房價所得比計算，「台灣人要不吃不喝要存20年，才買得起房子」，這不是社會焦慮，而是統計數字清楚呈現的現況。

台灣病四大病徵，交互作用成惡性循環

張景森在「543評論/張景森」分析指出，社會對台灣病的共識其實高度一致，四大病徵早已慢性化，且互相強化：

• 「企業利潤創新高」但未能形成薪資成長。
• 「勞工薪資成長緩慢」讓實質購買力長期受限。
• 「內需偏弱」，消費動能不足。
• 「房價與所得嚴重失衡」，壓縮世代向上流動空間。

他認為這四項問題不是孤立事件，而是同一個經濟循環中不同端點，加深年輕世代能力追不上物價與房價的困境。

台北房價翻倍速度驚人：從6.4倍走到16.43倍

根據內政部統計，台北市房價所得比從2004年的6.4倍，已攀升至2024年底約16.43倍，成長幅度高到打破常識，張景森引用Numbeo2023年估算，全台房價所得比約20.1，位居全球前段，換算後等於一般家庭需投入20年不吃不喝的所得，才能在台灣買下一間房，這個數字揭示的不是單一縣市的問題，而是整體結構已不再能依靠市場自行修正。

薪資卡在GDP五成以下：企業分配機制才是癥結

張景森認為，治理房價不能只針對房市工具，而應先處理薪資結構，他指出台灣勞動所得占GDP比重低於5成，遠低於OECD國家的55%～60%標準，顯示企業將過多利潤留在資本端，形成長期「企業賺更多、勞工分得更少」的結構落差。他強調，「這不能靠總統像牧師一樣，到處去跟企業道德勸說」，而必須透過稅制讓企業把利潤合理回饋給勞工。

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均薪9萬與最低薪資4.5萬：合理工資線的試算

依據KetagalanMedia等分析，張景森主張以目前台灣人均GDP回推，合理平均薪資應在9萬元左右，最低工資約4.5萬元。他認為，唯有先建立「利潤回到勞工」的制度性管道，讓勞工所得提升，政府後續處理匯率、房市、金融調整時才具有社會正當性。否則房價再怎麼調整，對低薪結構下的多數受薪者來說仍然難以靠近。