新北大巨蛋樹林機五PK淡海二期！2選址房價要飆了？交通、區域規劃一次看

新北市府今（1日）正式公布大巨蛋「六選二」的初步結果，由樹林機五及淡海新市鎮二期脫穎而出，成為優先評估的標的，副市長劉和然強調，市府在討論過程中「不會有私心要特別選哪處」，評估小組邀集運動員、學者、觀光業者及體育主播等專家，形成高度共識，他也指出，完整評估報告與招標細節將在市長侯友宜卸任前提出，後續會進一步針對交通、腹地、財務模式（如 BOT）進行完整試算。

樹林機五與淡海二期各有什麼優勢與挑戰？

樹林機五位於樹林、新莊、板橋交界，鄰近萬大中和樹林線 LG18 捷運站，能串聯板南線、三鶯線及未來桃園棕線，並整合樹林火車站、國道與台 65 快速道路，交通網絡相對完整，是市府評估中的一大優勢，不過，該地原本屬工業區，若要轉型為大型公共設施，勢必需要投入額外的基礎建設，短期內可能難以展現經濟效益。

淡海二期則屬新市鎮發展區，腹地寬敞，道路系統完整，未來隨著淡江大橋與淡北道路完工，對外交通條件可望大幅改善。同時，該區鄰近淡水古蹟與觀光景點，在文化觀光與娛樂產業發展上具有優勢，然而，目前淡海輕軌的運量有限，加上區域人口密度仍低，短期使用率可能不足，對舉辦大型活動的承載力帶來挑戰。

這兩個場址的出線也在網路上引發熱烈討論，有人擔心「淡水那邊真辦演唱會，交通不會爆掉嗎」、「蓋在鄉下誰會去」，但也有人認為淡水的觀光資源可以補強不足，甚至直言「台北人會去淡水，但不會去樹林」。

新北蓋大巨蛋會不會推升房價？

對於是否影響周邊房市，據《Nownews》報導，馨傳不動產智庫執行長何世昌直言：「大巨蛋怎麼運用才是重點。」並認為實際上對房價的影響有限。他指出，雖然大巨蛋確實能成為話題賣點，吸引建案操作，但長期來看，「它不是生活必需品，也不是房市顯著利多」，因此，不論是新建案還是中古屋，漲幅未必會比其他地區高。

新北大巨蛋其他四個候選地點是否還有機會？

除了樹林機五與淡海二期，其他四處候選地（板樹體育館、樹林大柑園、三峽麥仔園、土城看守所舊址）在評估後已被排除，劉和然明言「沒有敗部復活的機會」，將轉向其他方向規劃，例如大柑園適合產業發展，板樹體育館則可能定位為升級型體育設施。這也顯示市府傾向將資源集中於最具交通與發展潛力的場址，以縮短推動期程。

新北真的需要另一座大巨蛋嗎？

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觀察雙北現有的大型場館，台北大巨蛋雖已啟用，但檔期幾乎滿檔，難以滿足北部 400 萬人口的需求。新北市府指出，巨蛋不只是運動賽事場地，也能結合商場、飯店、展演與觀光功能，成為都市發展新核心。副市長劉和然也重申，場址選擇必須兼顧「交通便利、腹地完整、周邊配套」三大條件，未來還要與中央協調用地，確保計畫順利推進。