老屋活化夯 玖樓璞園打造共享公寓

2020-12-29 14:09

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玖樓團隊攜手璞園建築團隊,打造全新共享公寓。(圖/玖樓提供)

玖樓團隊攜手璞園建築團隊,打造全新共享公寓。(圖/玖樓提供)

近年政府推動包租代管政策法治化,吸引愈來愈多對住宅出租屋市場有創新理念的團隊投入經營,玖樓日前取得台北市萬隆站老舊公有眷舍,導入共享空間(Co-living)概念,與璞園建築團隊合作推出「玖樓璞園」,開創公部門閒置空間活化為青年公寓首例,預租階段就出租近40間,玖樓表示,看好租屋市場需求成長,未來將投入更多公有、民間閒置資資活化利用、包租代管。

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2016年成立的該公司,由幾位對租屋市場改造有理念的年輕人組成,是台灣第一家以Co-living為概念的租房服務品牌,二年前取台北市政府財政局活化閒置資產的公開標租案,這件原本是軍方閒置眷舍、屋齡約40年左右、總面積約700坪的公寓,玖樓改造為80間房間,每間房間約4坪,平均月租金約1.2萬元,可以月租至年租。

與多數出租住宅不同,該公司導入了共享空間的概念,例如一樓作為交誼空間、自助吧台、開放廚房、瑜珈空間等設施,頂樓以都市露營風格打造,享有萬坪公園綠地第一排的視野。

該公司共同創辦人潘信榮表示,透過軟硬體共享空間概念規劃,如假日市集、舉辦活動、展覽等,可以讓租屋者彼此間有更多的聯誼、交流,過去這類租屋者多為20多歲的社會新鮮人,但也有愈來愈多的SOHO族、藝術創作者在這樣的租屋空間中,找到志同道合的同好、工作夥伴。

該公司透過租屋「內容」與「服務」,改變過去傳統只強調硬體的居住體驗,導入30家以上的生活品牌服務,打造全方位的生活整合配套,如由永悅健康所提供的健康監測ATM、有理百物(unipapa)的生活設計選物、果物配的水果宅配、好眠事務所的睡眠改善計畫、人生學校(school of life)的身心工作坊,以及整棟床墊使用療癒系床墊眠豆腐等。

潘信榮表示,從該案預租熱烈,透過社群媒體傳播短短時間就租出近40間,可以看出對於租屋市場除了硬體外,對於軟體的要求正在提升中,也更願與共居者互動與分享生活。

該公司透創新的空間設計、社群經營,創造更好的居住體驗的租屋模式,除了投入過去老公寓改造,也逐漸轉向為政府、企業的空間規劃與管理顧問的角色,除了協助政府、學校、民間企業的閒置資產作活化利用外,也提供國際企業員工、國際學校學生提供住宿解決方案,讓「玖樓璞園」也成為創新國際聚落。

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