台北市公宅政策進度不如預期，甚至以租金補貼等多元方式讓數字美化，有議員就批柯市府是灌水，而包租代管成效不彰，政策結果讓青年失望。也有議員認為，北市拿租金補貼來美化數字，根本無法解決居住正義的真正核心問題。不過，北市府都發局回應，社宅建造落後是因為缺工、物價等因素，至於租金補貼，都發局解釋，社宅興建、租金補貼，目的都是協助市民解決居住問題，只是一個是實體一個是現金提供，概念不同但本質相同。
對於台北市社會住宅進度不如預期，台北市議員許家蓓表示，今年有編列預算的30處社會住宅基地，有多達13處僅編列2000元的工程管理費，主要係因13處基地皆為2016、2017年或2018年便已編列預算，但因遲遲無法開工或工期延宕，導致以前年度之預算只能辦理保留，而都發局為避免預算執行率過低，所以今年只編工程管理費2000元。許家蓓認為，都發局用這種方式，讓預算執行率不至於過低，但也代表社會住宅興建進度一拖再拖、嚴重延宕，柯文哲的社宅承諾儼然跳票。
包租代管成效不理想
許家蓓說，台北市居大不易，柯文哲先前曾承諾市民蓋5萬戶社會住宅，後來發現蓋不出來，才改口說空屋太多，不用蓋那麼多社會住宅，但台北市的社宅包租代管，成效也不太理想，兩年僅媒合1166戶，與原本1年2200戶的目標相差甚遠，現在中央營建署持續推動第2期的包租代管，提供經費給市政府，但台北市也是慢吞吞，六都僅剩台北市還沒開辦，戶數也下修至1100戶。許家蓓呼籲，社會住宅蓋不出來，包租代管又是六都吊車尾，請柯文哲市長正視台北市的居住正義，不要一再政策跳票，讓青年朋友失望。
林亮君：租金補貼無法解決居住正義問題
市議員林亮君則表示，柯市府的政策就是跳票，拿包租代管、租金補貼想辦法湊數，重點是興建社宅還是跳票。林亮君說，沒辦法實現就承認政策規劃有問題。對於以租金補貼加入社宅政策，林亮君認為無法解決居住正義問題，林表示，租金補貼無法抑制房價，屋主、建商不會因此調整自己作法，建社宅可帶動的影響是住宅量變多，才有機會調整價格、帶動市場，租金補貼只是發錢，民眾一樣用原價租屋，只是一部分是由政府付錢，沒有讓建商或房東調整價格，效果她是看不出來。林亮君說，發錢很簡單，如果租金補貼可以改變問題，那就發錢就好。
社宅計畫延宕 市府歸兩大原因
對於社宅一再延宕，台北市政府都市發展局住宅企劃科科長吳名秋表示，這中間有些原因，第一是國內缺工狀況頗為明顯，國內年輕人普遍不太喜歡做這類型的工作，所以缺工現象在營建業狀況很普遍。第二，是原物料物價波動的影響，導致廠商不願意加入，招標才無法這麼順利，施工階段也才往後延，北市府對此已有調整，包含調整價金等等，所以相比先前頻頻招標失敗，招標作業有變得較為容易。吳名秋說，北市府也是希望招標作業能夠順利。
至於包租代管成效似乎不彰，第二期甚至原定今年1月上路，延宕至今還沒有結果，吳名秋坦言，的確再去年底有公告、今年初有評選，但狀況不是很好，接著已經重新招標，本月18日已截止收件，若一切順利，預計3月中旬前就可以開始媒合。而包租代管二期計畫是1年，一期計畫當初有展期調整，就看中央是否會有其他指示。
對於第二期計畫是否可能會不如預期？吳名秋說，北市希望能媒合到1100戶。但包租代管還是要有房東加入這個計畫，主要還是房東的意願。吳名秋表示，現在是有些優惠，例如補助修繕費用，以及房屋稅、地價稅率優惠等等誘因，希望房東能加入計畫，但吳也坦言，這要看市場狀況，因為包租代管在台灣還不是很成熟。 （相關報導： 第24例個案地點「不公開」 柯文哲：台灣跟中國同個醬缸泡出來，邏輯差不多 ｜ 更多文章 ）
2022年公宅政策目標可望達標？
而議員質疑的租金補貼，吳名秋說，租金補貼部分，社會住宅給地方住是協助，補貼租金也是協助，目的都是協助市民的居住需求，只是一個是實體，一個是現金，概念不同但本質相同。但目前看來3種方式加起來，在2022要達標可能也很拚？吳名秋說，租金補貼部分除整合住宅租金補貼、低收入戶租金補貼、租金分級補貼加班車、單身青年及婚育租金補貼外，還有身障、原民等等補助，其實在2019年已達到2萬0506戶，至於未來，他認為會成長，因為北市去年有跟中央反應，租金補貼上有資格的限制，北市建議有些可以適度放寬，中央今年也已放寬了，所以預期會有更多民眾可以受惠，在件數上應該會成長，這在今年應該就可看得出來。
