附近房價清一色8字頭！北市1社區「每坪只要30萬」遠低行情，專家揭低價關鍵
2022年8月8日，松菸文創園區、信義計畫區高樓、台北101。（顏麟宇攝）
中央銀行9月祭出第7波選擇性信用管制，堪稱史上最嚴管制措施。馨傳不動產智庫執行長、房產專家何世昌日前分享，位於台北市內湖區東湖國中周邊的新案成交單價落在每坪70萬元至80萬元，但附近卻有一處社區成交單價僅約30萬元至40萬元，遠低周遭行情，原因竟與公設比「灌得太兇」有關。住展雜誌發言人陳炳辰分析，北台灣10大迷你建案中，就有6筆在台北市，綜觀歷年百坪以下建案，台北市也占超過一半，來到50.1％，代表首都開發飽和、大型素地稀缺，小基地可通過危老方式整合、成本低，市場接受度也不錯，「只要地段佳，建商對小基地也有高度興趣。」
何世昌指出，東湖國中北側一帶因鄰近隧道，區段條件與生活機能相對較差，房價較便宜一些，周邊的新案成交單價落在每坪70萬元至80萬元。不過，東湖國中南側的社區「菁品」，歷史成交價每坪只有30萬元至40萬元左右，遠低於當地行情，主因應是該社區公設比超過50％以上，「有種買公設附房子的感覺。」
何世昌表示，查看實價登錄後發現，若不含車位，該社區每戶權狀坪數約35.87坪，主建物面積更只有14.88坪，主建物占建物權狀總面積比例僅約41.47％，「難怪賣相不佳、賣價也極低。」
觀察市場上建案的銷售經驗，何世昌說明，一般消費者可接受的公設比通常為30％至35％，台北市與高雄市的購屋者接受度可能會稍高2％至3％。然而，一旦住宅建案的公設比超過40％，消費者的接受度會急劇降低，建案銷售的困難度會明顯增加，成交單價也不易提高。
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7200元直接沒了！新增科技執法「專抓這項違規」，地點路段曝光駕駛要小心了！位於台中市北區的三民路與育才北路口，因鄰近一中商圈、中友百貨、中國醫藥大學及新民高中等地標，上下班車流量大，去（2023）年發生46起交通事故。對此，台中市警察局第二分局（下稱第二警分局）表示，為培養「停讓文化」的策略，將於12月1日推出只取締「未停讓行人」的科技執法，只要用路人違規，機車可處1200元、汽車6000元的罰緩。
碳費開徵！投資碳權成避險工具 福華智能搶佔ESG商機佈局碳權國際交易市場 全球拚2050淨零排放，碳權交易成全球熱門話題，概念股紅翻天超搶手，碳權帶動的綠色經濟更是當紅炸子雞。台灣跟進國際趨勢，本月啟動國內碳權交易平台、明年將開徵碳費，正式進入碳有價時代!面對碳費政策，企業因應的「避險」佈局成重要課題，台大經濟系名譽教授林經甫博士觀察，不少企業永續提前佈局與接軌國際貿易市場，像台泥(1101)提早佈局累積歐洲碳權，福華電子(8085)積極開發綠色產品，子公司福華智能開發計畫印尼森林碳權，是台灣唯一實質開發國際碳權的上市櫃公司。
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「箭靶藍委」綠營1席都罷不掉？黃揚明指青鳥瓦解中：可割可棄是最大的好處基隆市長謝國樑挺過罷免案，但明年現任立委們是否營來「大罷免潮」仍是政壇焦點，民進黨秘書長林右昌16日受訪時表示，若以「罷免來增加席次」，這是不健康的，引發藍營一陣狂酸猛批。媒體人黃揚明指出，基隆罷樑一役證明了青鳥的勢力是無法達到罷免門檻的，只要藍軍否決掉1、2次，青鳥自然就潰散了；而對民進黨來說，青鳥最大的好處，就是「可割可棄」。
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古坑產業園區計畫環評過關 邁向產業升級與經濟發展雲林縣府輔導虎尾農會精心設計「粒粒深情，正在花生」禮盒，做為「金馬61聯名商品」。雲林縣長張麗善16日與南投縣長許淑華、嘉義市長黃敏惠齊聚南投市樹德半山夢工廠為「金馬61聯名商品」開箱」。3首長輪流介紹自家產品，推薦其他兩縣市好禮，三縣市跨域合作，開展城市交流，攜手行銷在地優質商品。
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七星潭升級大翻新！全面升級遊憩品質 創造優質觀光體驗花蓮縣熱門景點七星潭風景區將迎來全面升級，為因應現代觀光需求並提升旅遊品質，縣政府近年積極向中央爭取經費補助，已獲交通部觀光署核定補助，推動自2024至2027年的「重要廊帶亮點營造計畫」——七星潭風景區整體風貌提升計畫，總經費達新台幣1億9,520萬元。
