屋齡超過30年的房子最好不要買？過來人曝3大判斷標準，年份不是首要考量重點
一名網友發文抱怨，許多房仲在帶看房時，會隱瞞房子的問題、裝不知情。（資料照／洪煜勛攝）
近年房價上漲，年輕人買房不易，許多國人在買房時都會先看房。不過，就有民眾抱怨，許多房仲在帶看房時，會隱瞞房子的問題、裝不知情，「千萬不要買已裝潢過的公寓與30年以上社區大樓」，對此，其他人也分享少數房仲為求業績、不擇手段的經驗。
屋齡超過30年的房子最好不要買？
一名網友在臉書社團「匿名公社」上發文抱怨，經常看見不少房仲店長錄製的影片，炫耀自己的員工每半年就成交至少7間房子，還留言「房市這麼熱？」他說，同事以前買房就差點被騙，所幸簽約前再看一次房子，發現藏在天花板腐蝕鋼筋外露，該房仲還「裝死」稱不知情。而自己家人還時常接到房仲的電話，狂問「要不要賣房」。因此，他呼籲，「千萬不要買已裝潢過的公寓與30年以上的社區大樓，下大雨現出原形，叫房仲負責，只會推」。
貼文曝光後，許多網友都分享自身相關經驗，「像我家的房子還是老公認識多年的好友賣給我們的，也是隱瞞會漏水、滲水等問題，事後還安慰我們說，至少你們家漏水是管委會負責」、「裝潢過的老屋不能買是常識，花幾十萬最便宜的裝潢費，掩蓋漏水、壁癌、牆裂一些有的沒的缺失，還把房價拉高至少150。（萬元）起跳」、「20年前都是投資客的手法，買個爛房子、花點小錢做個輕隔間，看起來就像樣品屋，其實裡面全都是壁癌與鋼筋外露居多」。
也有內行網友表示，屋齡30年以上不是不能買，要看維護管理的狀況列出3個判斷標準，分別是老屋翻新、轉手多次以及賣了很久賣不出去的房子。
更多新聞請搜尋🔍風傳媒
因為你，我們得以前進，你的支持是我們的動力
更多文章
哲連斯基拋出和談橄欖枝，克里姆林宮不領情：外交解決已無可能烏克蘭總統哲連斯基27日表示，該國與俄羅斯的戰爭最終會以對話的形式結束，包括目前對俄羅斯庫斯克州的攻勢，也是迫使俄羅斯結束戰爭的終戰計畫的一部分。不過克里姆林宮回應，俄方對外交解決不感興趣。美國媒體Vox則說，哲連斯基的最新終戰方案，似乎也顯示烏克蘭看不到軍事衝突的終點。
「我的目標是在2026年IPO！」Telegram創辦人杜洛夫遭法國起訴，一文看懂他的發跡背景他是全球網路自由主義者膜拜的大神，政府亟欲除之而後快的黑心資本家，或兩者皆是？知名社交軟體Telegram創辦人兼CEO杜洛夫（PavelDurov）在法國被捕後，華爾街日報指出，法國政府已經正式起訴杜洛夫。Telegram以其重視隱私的端對端加密對話功能，和極其寬鬆的內容管制做法聞名，這款APP曾被用於組織政治抗議、集會和色情犯罪等活動。法國犯罪調查機關聯合聲稱，杜洛夫和Telegram未盡責管理軟體內的不當內容，且不願配合官方調查。
投保勞保忘做1件事！勞保局曝5大類補助全沒了，連退休金都不保截至2024年8月15日，勞保局公布最新職業工會欠繳保費名單，大台中作物栽培職業工會再次上榜，已連續10個月出現在黑名單上。本次公布的名單中，僅有該工會一處欠繳保費，勞保局特此呼籲該工會理事、監事及會員，儘速繳納拖欠的保費，以免影響會員的相關權益。
氣象預報》雷雨擴大「全台連下2天」！恐有新颱風再變天，未來一周天氣出爐中央氣象署表示，今（29）日清晨西半部及金門有局部短暫陣雨機率，白天起各地及澎湖、金門、馬祖為多雲到晴，午後雷陣雨範圍稍增，除了各地山區外，近山區的平地也容易有局部午後短暫雷陣雨，有局部大雨發生的機率，部分地區的降雨可能持續到晚上；溫度方面，大台北及台東有局部攝氏36度以上高溫發生機率。
65歲退休只靠勞保根本不夠！專家用1招放大養老金「14年投報率52％」，老後沒工作多領20萬立法院7月15日三讀通過《勞動基準法》修正草案，明定勞雇雙方得協商延後強制退休年齡。勞動部說，勞工延後退休，雇主仍應投保勞保及提撥勞退，至於就業保險則受法令限制，無法再續保。勞工工作退休依法可獲得勞保老年給付及勞工退休金（勞退），不過，符合資格可請領勞退卻「不急著領」的人越來越多，考量點是什麼？以退休4年的印先生為例，退休時帳戶內有48萬餘元，至今（2024）年3月增至59萬餘元，等於4年來帳戶多了23％的錢，若以今年前5月新制收益率9.97％來計算，明（2025）年帳戶又可多60000元，績效並不差。
「面板雙虎」群創、友達賣廠求現不勝唏噓 謝金河嘆慘業苦主是他：一生重押面板群創、友達不約而同在8月接連賣廠，分別由台積電及台灣美光記憶體接手，大動作賣廠求現，也讓外界好奇過去號稱台灣「面板雙虎」的2間面板大廠到底怎麼了？對此，財訊傳媒董事長謝金河嘆道，過往友達、群創都很有兆元企業的架勢，沒想到中國已國家補貼國企，直接把台灣、南韓大尺寸面板產業全打趴，時代的浪潮，產業的優勝劣敗，面板產業的20年道盡一切。
白宮國安顧問8年來首次訪問中國，蘇利文在北京說了什麼？8月28日，中國外交部發布「王毅同美國總統國家安全事務助理沙利文（蘇利文）舉行戰略溝通」的新聞稿，稱「2024年8月27日至28日，中共中央政治局委員、中央外辦主任王毅在北京同美國總統國家安全事務助理沙利文舉行新一輪戰略溝通，進行了坦誠、實質性、建設性討論。」
聯合再生與南港輪胎部分人事「複製貼上」 張景森是「關鍵字」？綠能國家隊「聯合再生」今年6月完成董監改選，前政務委員張景森胞弟張景新，也卸下了獨立董事職務，張景森掛名的官職，只剩下「賑災基金會」董事長職務。不過，張景森子弟兵的事業版圖，並不受到影響。據了解，張景森2022年初協助已故友人林學圃家族，處理南港輪胎經營權，南港輪胎與旗下的泰豐輪胎，也引進了張景森人馬。前時代力量秘書長陳孟秀與民間司改會執行秘書陳怡真，2022年進入「聯合再生」之後，分別兼任二家公司董事，在上市櫃公司法遵要求日趨嚴格的今天，這樣的跨業兼職頗為奇特。
遠超三星、英特爾，台積電10年內沒對手？科技記者指困境在「台灣本身」人工智慧（AI）浪潮來襲，資深科技記者林宏文表示，台積電的晶片製程技術，遠勝三星和英特爾（Intel），未來10年不會有競爭對手，但台積電面臨的困境在「台灣本身」，若工作量能不如以往，難以確保10年後還能有此榮景。他建議，政府與企業應共同支持年輕人創業，除維持硬體產業優勢，也要把握AI應用方面的發展。
台積電海外狂擴廠恐技術外流？專家揭「根留台灣」策略：日、美廠無法超越台積電近年來不斷進行海外布局，在美國、日本、德國接連設廠，擴大生產的同時，也引發不少人擔憂台積電的技術會外流，導致台灣失去半導體優勢。對此，資深財經媒體人林宏文表示，由於台積電在各國的市占率很高，便會被各國要求設廠，以確保供應鏈穩定，但主要的研發與生產都還是在台灣，投資金額也不低於海外，因此無需擔憂技術外流。
美中科技戰再升級！國會議員施壓五角大廈：將電池巨頭「寧德時代」列入黑名單隨著美中科技戰的持續升級，重量級共和黨議員魯比歐與穆勒納爾呼籲五角大廈，將中國電池製造商寧德時代（ContemporaryAmperexTechnologyCo.，簡稱CATL）列入「1260H黑名單」。兩人表示，此舉將向正在考慮與寧德時代合作的美國公司發出強烈信號，依賴寧德時代的電池將危及美國的國家安全。
「美中貿易戰已到頭！」郭正亮曝美國節節敗退：中國已成全球南方主力美國近年不斷加徵從中國進口產品的關稅，最新一波為對電動車及電池、電腦晶片，以及醫療產品等一系列中國銷美商品大幅加徵關稅。對此，前立委郭正亮28日於節目《亮子力學》中分析，美國想藉此阻礙中國成長，但中國在「全球南方」的發展，其實不受美國影響，也持續主導全球貨櫃貿易，能與美國以外的許多國家貿易，且隨著工業體系升級，不僅出口增加，多數產品也不再仰賴進口，美國已在中美貿易戰中節節敗退。
欲哭無淚！出租農地竟被當垃圾場 犯人沒錢賠、地主悲慘自付千萬善後屏東縣萬丹鄉一處農地，在2022年5月因不當出租而遭非法堆置鋁渣、鐵渣、木材等廢棄物高達2500公噸，不過，即使棄置行為人已被司法判刑，但由於其無能力清理，地主只能自掏腰包委託合法業者清理廢棄物，費用高達1000多萬元，與每月收租3萬元相比，得不償失、欲哭無淚。
勒緊褲帶過苦日子！重慶成立「砸鍋賣鐵」專班，財政惡化籌錢度難關為緩解地方財政壓力，中國大陸多個城市開始盤活存量資產。最近網上盛傳，重慶市璧山區成立「砸鍋賣鐵」工作專班，主要職責為「處置資產、化解地方債風險」。重慶市財政局工作人員證實此事，稱該專班已開始運行。據悉，甘肅、內蒙古、青海、福建等省市都有類似表述。許多網友嘆地方財政惡化到要砸吃飯的鍋了。
風評：鄭文燦砸出的「司法改革」黑洞 羈押四十七天後，前行政院副院長鄭文燦以貪污罪被起訴，並求處重刑十二年。對比之前因退回的五百萬遭押，桃檢的起訴說明的確紮實，除了被退回的五百萬，桃檢在鄭文燦台北住處搜出六百七十萬現金（財產來源不明），以及一筆行賄當事人（被退返）的六百萬政治獻金；桃檢七年終能辦一案，差別只在總統換人了！
台股達成多元上市里程碑，星宇航空百億累積虧損仍是市場觀望重點今年6月27日，星宇航空創辦人暨董事長張國煒送件申請股票上市。光是上半年，台股共計27家上市、上櫃，籌資額總計184.02億，金額較去年同期成長123%，下半年排隊的公司已有20家，預計年底上市的星宇尤其特別，是台股真正意義上第一家多元上市公司。
吳俊毅觀點：日銀利率持續正常化的困境─抑制通膨/提振日圓 vs.保障財政可持續性日銀與世界主要央行（美國、歐洲與英國）的貨幣政策，在過去兩年多來，沒有呈現同步的走勢。相對於日銀，歐美等國央行在經歷過幾輪的快速升息後，目前因經濟態勢有衰退的疑慮，已經走到貨幣政策又要反轉的十字路口，也就是降息。其中，隨著歐銀在今年6月率先調降利率，緊接著英國央行也跟進，在8月決定調降政策利率，降息25個基點，將利率從5.25%下調至5%。儘管日銀也在7月時，從事17年來的第二次「升息」（應該只能說是利率正常化），但日銀強度與速度還是遠遠不及歐美央行過去兩年多來的做法。
黃一展觀點：AI大爆發時代來臨，對永續發展(SDG)既是機會也是挑戰多數專家認為人工智能(AI)勢必改變人類的生活，這與前些年區塊鏈，元宇宙那些動輒吹噓要「改變世界」不同，AI經過幾十年的發展，早已具備許多可立即產生的商業模式與應用領域，同時還能讓人想像出他未來在各行各業的潛力，IMF估計，至少有40%的職場，會受到AI的衝擊。可見的未來雖不一定AI會取代多數的工作，但不懂運用AI的人，肯定會被懂的使用的人給取代。
鄭宗記觀點：AI時代的人民幸福感近年每當主計總處發布家庭收支調查報告或受僱員工薪資統計，總在媒體、輿論或網路上引發物價上漲、實質薪資倒退、所得分配不均及貧富差距惡化等討論；各國實證研究皆顯示所得與人民的幸福感息息相關。不禁回想起民國一零一年馬英九總統的第二個任期時，主計總處曾依循OECD「美好生活指數（YourBetterLifeIndex）」架構，著手建立、並公布「國民幸福指數」，其內容包括居住、就業、教育、健康、環境及工作、生活平衡等面向；以別於國民生產毛額等經濟硬指標來衡量國民福祉的侷限性。
汪志雄觀點：罷樑內耗，民進黨不讓人民過好日子民進黨非常擅長創造議題，製造動亂，在野是如此，執政了亦是如此。從最近的青鳥行動到拆樑行動，民進黨鐵了心不要讓人民過上太平日子，即便是身為執政黨，也要策動支持者出來遊街鬧事，製造對立，拉高仇恨值，明擺的是要藉著挑起社會動盪來掩蓋其施政無能。
吳典蓉專欄：柯文哲的剩餘價值柯文哲從政以來一直有「放大」效果，過去是好事放大，近來則是壞事放大，這是他自己的業報，只是苦了台灣的第三勢力；然而，當所有的媒體（尤其是電子媒體）滿滿的都是個別政治人物的壞事、綠營名嘴都沈溺在柯黑的虐待狂快感時（某學者臉書語），台灣政媒結構真的病得不輕，病到寧願忽視那些迫切的生存危機、而輕輕放過執政者時，台灣民眾才是最大的受害者。
觀點投書：動輒叫人滾出台灣的「綠色神話」近日（20日）由中國大陸遊戲公司開發的3A遊戲《黑神話：悟空》正式上線，這套以中國經典小說名著《西遊記》為藍本，並融合多種戰鬥技巧和引擎，有著令許多玩家驚豔的畫面品質的遊戲，靠著超強的IP和優良的製作，一推出便被稱為中國「史上最強單機遊戲」，引發現象級熱議，一躍成當紅炸子雞。推出至今銷售已突破450萬份，同時上線玩家突破220萬人，超越《幻獸帕魯》登上排行榜亞軍。
觀點投書： 柯文哲民眾黨不是台灣第三勢力的答案柯文哲持續在為自己和民眾黨的政治前途力挽狂瀾，向支持者為自己的錯誤道歉，而且還試圖把自己和民眾黨等同於第三勢力，表達出不能因為自己或少數人的錯誤，就讓五年來一路披荊斬棘，好不容易點燃的第三勢力火苗就此熄滅。
