爸爸想節稅「提前過戶房產」，慘多付128萬稅金！國稅局教1招，一毛錢都不用繳
老父擔心離世會有高額遺產稅找上門，決定提前贈與房子和土地給兒子，沒想到需繳納128萬元的稅金。（示意圖／取自pexels）
生前想轉移財產給子女，務必知悉相關法規，否則小心大筆稅金找上門！國稅局近日查獲案例，一名老翁年事已高，擔心離世後會有龐大遺產稅，讓孩子難以負擔，而選擇提前將1塊土地、1棟住宅贈與給膝下獨子，沒想到竟需要繳納128萬元的稅金，對此，國稅局就透露，關鍵其實差在這一步，才能有效節省遺產稅！
爸爸想節稅「提前過戶房產」，慘多付128萬稅金！
財政部分享案例，這名老翁與配偶育有一對子女，名下包含一筆土地，在取得當時公告現值80萬元、一棟房屋以及50萬元的銀行存款，由於擔憂自己去世後，可能會有高額遺產稅找上門，因此決定在今年2月提前將土地和房子轉移給唯一的兒子，其中土地在贈與期間，因公告現值已上升至500萬元，房屋評定現值為80萬元，所以須繳納贈與稅、土地增值稅、契稅等相關稅金。
對此，國稅局說明，以土地增值稅100萬元、契稅5萬元為例，依據土地公告現值共500萬元以及房屋評定現值80萬元，總計580萬元再扣除免稅額、扣除額，等於贈與淨額231萬元，另以10％計算，得出應納贈與稅額為23.1萬元。
國稅局教1招，一毛錢都不用繳
不過，如果老翁不提前贈與，又於同年離世，然後由兒子繼承遺產，則遺產總額為630萬元，扣除免稅額、扣除額，得到結果為-1506萬元的遺產稅金，代表財產淨額為負值，無需繳納遺產稅。
國稅局指出，由於老翁是在生前贈與土地、房屋給兒子，因此需繳稅賦合計128.1萬元，但若於離世後再進行子女繼承事宜，同樣留給兒子繼承房子和土地，配偶和女兒則是現金，結果會大不相同，不只無須繳納遺產稅，也不用上繳土地增值稅及契稅。
國稅局提醒，民眾想合法節省遺產稅及贈與稅的方式應多加考量個人資產，和辦理移轉財產衍生的稅務問題，假如遺產稅扣除多條款項後，遺產淨額是0元或負數，即代表生前贈與資產不划算，但要是遺產較為龐大，仍建議及早規劃財產移轉計劃，就不怕高額稅金繳不完！
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