買凶宅多好賺？台北猛鬼大樓「300萬入手套房」投報率破3% 去年31戶成交「單價最甜3字頭」
錦新大樓去年成交筆數為31筆，比前幾年都高。（圖／記者許書宇攝）
台北猛鬼社區「錦新大樓」40年來超過30人命喪於此，號稱台北市的最猛凶宅，同時也讓北市的高房價出現特例，以超低價300至400萬元就能買到套房，2023年交易筆數更是遠高於前幾年的紀錄，高達31筆。
說起錦新大樓的故事，最早於1984年，當時仍是「時代大飯店」因電線走火、大火延燒，高達300多人受困其中，最後帶走了19條人命、造成49人受傷；1986年則發生著名「燒肉粽事件」，一名女子因為感情問題跳樓輕生，卻不慎壓死賣肉粽的小販；而1996年錦新大樓疑遭縱火，導致2人死亡、61人受傷；2010年發生情侶雙屍命案；2020年還有一名女子特地前往錦新大樓跳樓輕生，相關的凶宅傳聞沒斷過。
錦新大樓歷經40年下來，至少帶走30條人命，但本該避而遠之的地區卻成為人氣物件，因為對比動輒破千萬的北市房價，錦新大樓的房價相對更甜，僅300至400萬元就能買到套房，轉手交易仍然熱絡，甚至大樓越老賣得越好。《樂居網》資料就顯示，錦新大樓2023年共交易了31筆，近1年成交單價多落在40至45萬元，最低單價為36.9萬元，最高則為53.7萬元。
《住展》雜誌發言人陳炳辰透露，以近年實價租賃來看，「錦新大樓」月租約1.2萬元，租金投報率基本在3%以上，比其他北市物件都高，甚至租售行情還在漲，即便屋齡已過40年仍吸引不少收租客搶進，加上購物門檻較低，意外導致凶宅熱賣的現象。
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