國內房價高漲，台灣提倡居住正義會隨著時空背景不同而有所轉變，面臨不斷上漲的房價，不少人的首選不再是買房，而是租房。不過，租屋族要能「租得到、租得起」，有時也需要一些技巧。租客當然想找到佛心的房東，但相對的，房東也想要不會拖欠租金、生活穩定的房客。日前就有人討論「很多房東租屋都會限男或限女，為什麼很少看到限有小孩的？」
近日有人在匿名論壇《PTT》上以「為何很少看到房東禁止租給小孩？」為題發文表示，自己很少看見禁止出租給有小孩的家庭，但聽說小孩的破壞力強，「到時候門、馬桶、牆壁、廚房等，被小孩搞到有傷痕，對房價影響很大吧？」他也補充，有些不是破壞，而是頻繁使用皆會有使用過的痕跡，「為何很少聽到房東禁止出租給友小孩的家庭？這些租給小孩的包租公、投資客根本賺了租金賠了房價。」
對此，有人認為，有小孩的家庭，成員通常比較正常，比較符合社會規範，這種家庭最好，一租就是10多年，「至於跟朋友合租的，常會有突然不租或房客習慣不好等問題。」也有人說，有小孩反而比較好，不太會搬，因為小孩轉學很麻煩，且租金的忍受力高，「有小孩的家庭才穩定，不然你三天兩頭換房客，煩不煩？」
不過，有民眾以台北市為例，分享他的不同見解，「台北市很多房子歧視有小孩的租客，超級歧視，噁心」他說，有房東直接表明有小孩的不租，管委會就寫小孩請勿在室內跑跳，住戶就跟著抗議留言「放過我們老人家吧！」
至於原PO擔心小孩破壞力的問題，就有人點出為何有些房東並不把這件事當作首要評估點，「你怎麼會覺得那些東西會影響房價？有也是先加價給你殺」、「影響房價的因素很多，但不包含你說的那些」、「修繕的成本本來就是要自己預估，還真以為租房子是兩手一攤錢進來？」、「正常使用損耗本來就房東要負責」、「正常買家都會換掉，根本沒差多少」。
最後，有許多租屋族關心，經常可見房東開著「限女性」、「禁止寵物」等條件，是否違法？其實房東與租客簽下的租屋合約屬「私人契約」，一般的民事契約是具備「契約自由原則」，契約內容明定不可違背公共秩序及善良風俗，但當中也包含可選擇契約相對人之自由，所以房東選擇租給偏好的租客，設下這些條件，並無違法之虞。
完整討論：《為何很少看到房東禁止租給小孩？》
責任編輯／梁溶珈
