賣880萬中古屋她猜底價750萬，房仲認了！達人曝：買這1區房子砍100萬是基本
黃大米直言，覺得高雄市場已回到從前的交易狀況，砍價砍個100萬是基本的。（示意圖 / Pexels）
不少人買房殺價不知從何殺起，猜不透這間物件的底價是多少，卻也有人買房能直接殺到打85折！網紅作家黃大米近日在臉書發文分享，她的朋友想買一間880萬的中古屋，朋友猜測底價是840萬，不料黃大米篤定是750萬，結果真的是這個價格！讓友人直呼：「怎麼那麼神？」對此黃大米坦言，覺得高雄的市場上已經回到以前，「砍價個100萬是基本，所以才這麼預估。」
黃大米表示，朋友這次在高雄看房，這間中古物件對開價880萬元，被她一口價猜中底價是750萬，朋友驚呼覺得她超神，還曬出與房仲的對話，對方承認底價是750萬元。至於為何如此有把握，黃大米分享，上次在高雄幫家人買了一間1000萬出頭的物件，最後成交價是940萬。而另外一間同樣開價1000多萬，成交價卻是860萬。她直言，覺得高雄市場已回到從前的交易狀況，砍價砍個100萬是基本的。
不過黃大米也強調，這是南臺灣高雄的市場，不代表是全省的市場狀況，且這只是她懂自己熟悉的區域，供大家參考，「但最近全省丟出來的物件真的變多很多，想要買房子的人可以更認真地出去逛逛看看。」
文章一出，立刻引來不少網友紛紛回應，「很多人還是賣不出去又加價，真是讓我驚嘆」、「三重的房子還是居高不下」、「跪求新竹砍價策略」、「高雄中古屋、非鬧區、機能不佳的，500萬都太貴」，其中也有網友分享不同看法，「100萬我還覺得太少，但還是要一併參考附近價格跟最近行情」。
也有人分享自己的成交狀況與心得，「我8月買，定價880萬，房仲說底價780萬，我直接開730萬，來回議價超過750我就不買了，結果750萬成交」、「我在苗栗看上一棟預售，建商堅持不二價1700萬，後來我冷凍他1個月，他回報已售出，事後查詢實價登錄，竟然1400成交！傻眼」、「通常成交價是開價的85折」、「最重要的還是自己的心要定，不要被房仲的話術給騙去」。
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