政府打炒房，1款房買氣大降溫！5縣市交易量明顯走下坡，專家曝撿便宜關鍵時間點
根據內政部實價登錄資料，觀察今年5月成交件數，預售屋買氣大降溫。（資料照／洪煜勛攝）
在打炒房政策陸續推出後，預售屋市場感受最為明顯，根據內政部實價登錄資料，觀察今年5月成交件數，預售屋買氣大降溫，5月預售屋揭露件數5591件，較去年第4季單月平均1.2萬件成績相比直接砍半，今年上半年明顯降溫，4月揭露件數跌破8000件，5月更慘澹，顯見房市受到疫情、升息、打炒房等影響，預售屋交易量每況愈下。
預售屋買氣降溫！5縣市交易量明顯走下坡
自去年7月實價登錄、房地合一2.0雙新制上路後，規定預售屋要即時揭露，讓預售市場透明化，也讓民眾買房多一份保障，觀察今年預售屋揭露件數的變化，3月時還有9857件，但從4、5月開始，預售屋揭露件數大幅滑落，從4月7597件、月減22％再到5月僅剩5591件、月減達26％。
統計資料顯示，六都中五月揭露件數最多的是桃園市7695件，其次是新北市6766件，台中市6508件、台南市3184件、高雄市2704件，最少則是台北市1631件。 預售屋市場逐漸冷卻，不僅是交易量明顯感受到走下坡外，觀察「打炒房」推出前後的預售屋轉售刊登量，也可以看出政策推進後的市場反應。永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示，據統計，今年6月全台預售屋轉售刊登量較去年底大增24.1％，半年來預售屋轉售量暴增3800件左右，顯示政府五大措施打炒房政策推出後，確實獲得成效，讓投機客紛紛搶下車。
另外，消基會房委會委員張欣民更指出，從近期預售屋轉售快速爆量，就可知預售屋炒房客已經開始慌了，手上有太多預售屋的人，先拋一些出來分散風險，以免9月修法通過後，大量物件拋到市場求售，屆時轉手困難，甚至無法及時跑掉，被迫交屋；因此想買房的民眾可以再等等，等預售屋禁止換約修法三讀通過後，將掀起一波大逃命，想買房的民眾勢必會有更大的砍價空間。
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廖元豪觀點：死刑判決可以不執行嗎？近來令人痛心的殺警案，又因為立法院院長游錫堃的一句「我反對判死刑，但這樣（指殺警）一定要判死刑」，歪樓到「死刑」存廢上。然後，媒體發現原來現在尚有38名判決定讞的死刑犯，遲遲尚未執行。在法律有關死刑的規定依然存在之時，對於確定的死刑判決，行政部門可以不執行嗎？
梅隆觀點：利瑪竇的兩岸難題 7月19日教廷通告義大利媒體兩件任命案，其一是指派馬佐提（StefanoMazzotti）出任懸缺已久的教廷駐台代辦人選，其二是迪亞士（JoséLuisDíaz）為駐香港考察團負責人。義大利籍的馬佐提和西班牙籍的迪亞士均長期擔任教廷駐外代表。前者曾服務於菲律賓、葡萄牙、法國、義大利、埃及，後者則在巴基斯坦、印尼、阿爾及利亞、義大利服務過。
觀點投書：關鍵危機五年，跳出抗中保台的火坑！抗中真的能保台嗎？郭正亮稱裴洛西這次訪台所造成的風暴，是抗中保台的一面照妖鏡。西方各國政要不管兩岸日以俱增的對立，來台宣示力挺台灣，但「你的票倉代價是我成為戰場」，美國竟建議台灣最應強化的是巷戰能力；換句話說，一發生軍事衝突，台灣家園直接變成廢墟，且最危險的時間就在2027年前。台灣人醒醒吧，跳出抗中保台的火坑；抗中無法保台，和平才能保台。
觀點投書：民進黨用黑箱運作治理國家？西方的政治理論有一派將國家的運作視為是一個「黑盒子」（BlackBox），而政治理論最重要的任務就是把這個盒子打開，清楚揭露國家內部的權力究竟是怎麼運作的。蔡英文從2016年執政以來，最大的「功績」就是把整個國家運作打造成大黑箱，讓民進黨相關人士可以在資訊不透明的情況下，進行政治尋租，謀取「合法」的暴利。
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觀點投書：「大專校園心理健康」之永續規劃近年校園心理健康相關之憾事頻傳，在疫情延續、新興媒體等多面向的影響之下，校園內要完整建構「心理健康」的環境與氛圍，所接受到的挑戰較以往有過之而無不及！然而，筆者曾有機會在大專院校中負責心理健康相關政策規劃的過程中，卻發現面對「學生心理健康」議題，許多人與單位處理的背後心態常是「沒事就好」、「交給專業」與「責任誰扛」。這些似是而非的思維，不但無法幫助莘莘學子建立責任感與自我接納，反而造成更多的挫折與依賴。
王建煊專文：妻妾相擁而泣？《孟子•離婁篇》有個故事說，某人有妻、妾，每天返家總是酒足飯飽，並聲稱達官貴人朋友甚多。有天妻對妾說：「怎麼從未看到有貴人來過我們家？」乃決定跟蹤，發現丈夫是每天到墓地，向人乞討祭物維生。妻子回來後很難過地對妾說：「良人者，所仰望而終身也，今若此！」妻妾二人遂相擁而泣。
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