三級警戒若再延長,「高租金」店家該何去何從?專家曝疫情商圈4迷思:別白繳房租給慣房東
疫情嚴峻,餐飲業面臨沒生意卻仍要付租金的危機,該怎麼辦?(示意圖/柯承惠攝)
國內三級警戒、停課目前同步延長到6月28日,顯現這波本土疫情狀況仍然嚴峻,民眾減少非必要外出行程、在家辦公、上課,讓各地商圈人流大幅減少,衝擊店面實體業績。
房產專家Sway分析,如果他是「高價傻租」的店家,會選擇乾脆停掉租約,等疫情結束再低價租回,重新裝潢,這樣租金應可跳水下跌,更少了白繳租金卻沒營業額的慘澹成本。
Sway點出疫情中商圈的四大迷思,還說道理用在住宅也一樣,更提醒民眾不要成為慣房東、傻房客。
一、房東報復性漲租?
疫情過去後,一堆空店面還是會求租,無良房東還要漲價,當然就讓他空到底,別去滿足這些貪婪者。
二、你怎知疫情不會14天結束?
Sway表示,做吃的可以不用去商圈擠,賣衣服的在網路也不錯,那麼貴的店租根本就不划算,寧可省下一半的店租,然後多做一點外送,這樣更划算;不管疫情是三個月還是一年,消費習慣早就被網路養成了。
三、店面一定一屋難求!
Sway認為,房子越蓋越多,還怕沒房子租?又不是第一次有這種災難,再不學乖就是自己蠢了。
四、地段很重要,搬走了就租不回來了!
他會反問「是嗎?」爛房東越來越多,疫情前,主要商圈根本就一堆空屋,想回來時隨時都有。
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