永和街道又窄又亂,憑什麼房價新北第一?這些內行人才懂的優點,讓你一住下來就不想離開

2019-10-15 17:37

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仁愛公園。(圖/維基百科)

仁愛公園。(圖/維基百科)

現在新北房價最高的地方,不是眾所皆知的板橋,而是永和!不知不覺中,永和已悄悄的晉升新北市房價一哥,根據永慶房屋實價登錄半年內的房價,電梯大樓平均48.0萬/坪、公寓 平均:37.4萬/坪、住宅 平均:44.1萬/坪。很多人對於永和會有交通雜亂的既定印象,但其實住永和真的超方便!

「走鐘」的花園城市

永和區現今人口超過22萬,比澎湖縣人口還多。而此區又為雙北市最小的行政區,因此地狹人稠,為全台灣人口密度最高的地方,人口密度高達每平方公里39,100人以上。

是因為開發的時間早,才造成永和巷弄多,道路看起來毫無規劃可言嗎?其實這要追溯到1955年的時候。當時擬定了一份都市計畫,想把永和區規劃成像英國一樣的花園城市,花園城市的概念就像是將社區包圍在花園或田地之中。

原本規畫區內含有7個大型公園,計畫人口3萬人,以狹小的道路輔助,串連各個綠地公園,只不過這個計畫到後來就變成像是空談一樣,並無實現。又因為戰後湧入了太多人口,原本預計開發的公園綠地都成為了住宅、學校、各機關,僅留下了仁愛公園,還有位於中和的四號公園。

佔地小,但一應俱全

永和區的最大優勢就是交通便利,位於台北市的南邊,有三座橋梁與台北市連結,分別是中正橋、福和橋、永福橋,只要過一座橋就可以通往中正區。其中福和橋連接基隆路高架,直直走便可以抵達台北市中心信義區。區內還有新北環快,可抵達三重、新莊、板橋、中和、新店安坑。除了道路部分,還包含捷運頂溪站、永安市場站。未來待捷運萬大線通車後,也將經過此地。

捷運頂溪站。(圖/Google街景)
捷運頂溪站。(圖/Google街景)

因交通優勢的特點,吸引許多在台北市工作的人,來此購屋。除了交通,另外永和也位於學區,雖佔地不大,但光是國小就有8間,其中秀朗國小還曾經為人數最多的國小,而登上金氏世界紀錄。國中則有3間、高中職4間。在此地居住可以不用擔心教育問題,還可以一口氣從國小唸到高中都不是問題!

同時也含有大型購物商場、百貨,需要民生用品也都能輕鬆解決。最重要的飲食不能少!永和區有知名的樂華夜市,吃的、喝的一應俱全,便宜又美味。還有眾所皆知的永和豆漿,在永和發跡,區內至少超過10間店,一次品嘗道地的永和豆漿。永和有一條知名的韓國街,位於永和中興街,居住的是韓國華僑,在此販售許多韓國的商品,更是吸引許多人來此掃貨。

(圖/樂華夜市-李 季霖@flicker)
(圖/樂華夜市-李 季霖@flicker)

真人版城市迷宮

雖然聯外交通便利,不過很多民眾說來到永和就像是在走迷宮,區內巷弄太多,很容易走到迷路,外地人來這邊常常是有看沒有懂,且道路通常狹小又窄,又很容易與中和搞錯,甚至還衍生出繞口令。永和人口很多,空間又小,住在這邊的居民常常會有停車問題的困擾。雜亂的交通成為居民煩惱之一。

雖然房價已經比台北市便宜,但屋比房屋總經理葉國華提到,對於首購族來說還是有一定的壓力在。若是想在永和置產,是可以考慮捷運共構宅的,優點其實很多,小資族可以考慮,尤其樓下就是捷運站,十分方便。如果無法在永和買房,可以往較外圍的地方看看,像是中和、新店、土城。中和房價又較永和便宜,區內也有捷運。

雖然永和優點多但也不乏其缺點,尤其是不喜歡住在人擠人的城市中,可能就沒辦法接受永和。但若是看中生活機能,其實永和超強,根本就是潛力股,也難怪能打敗眾多行政區,躍升新北房價一哥。只能說永和就是標準的麻雀雖小,五臟俱全。不過買房前,還是必須實際走訪,感受當地環境。

責任編輯/潘渝霈

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