不是內湖南港！台北買房哪裡最好？年輕人狂搶1區「交通便利機能好、就業機會多」

儘管房價居高不下，雙北地區豐富的就業機會仍持續吸引大量「北漂族」定居。根據聯徵中心住宅貸款統計與內政部實價登錄資訊的分析，永慶房產集團盤點出台北市最受20至35歲青年族群青睞的購屋熱門行政區。數據顯示，台北市以中山區位居榜首，近一年有高達539戶青年申辦購屋貸款，凸顯其強大的吸引力。

台北市青年購屋熱區前五名

1、中山區（539戶）

2、內湖區（327戶）

3、南港區（275戶）

4、北投區（265戶）​

5、文山區（248戶）

北市青年購屋熱區大盤點：中山區奪冠 科技園區成強勁推力

永慶房屋研展中心副理陳金萍分析，中山區坐落於台北市的中心地帶，擁有成熟的生活機能、繁榮的商業發展，且捷運與公車路網極為密集，交通四通八達。此外，該區聚集了眾多中小企業，形成商辦聚落，提供大量工作機會，對剛進入職場或事業起步的青年具備強大誘因。

陳金萍進一步指出，雖然中山區平均房價單價高達每坪83.0萬元，但由於區域內小坪數住宅的供給量大，使青年族群仍能找到總價相對容易負擔的產品，得以實現「先求有再求好」的購屋目標。根據聯徵中心統計，20至35歲青年在台北市的購屋總價平均約落在1,941萬元。 （相關報導： 政府猛暴打房，為何台灣房價仍高掛不下？胡偉良點4大關鍵條件，房價才能回到合理水準 ｜ 更多文章 ）

​科技產業帶動需求 東區門戶計畫助攻內湖南港​

陳金萍表示，緊追在後的內湖區與南港區，購屋需求激增則明顯受惠於科技園區效應與東區門戶計畫的推動。區域內新興產業聚落帶動了龐大就業機會，進而推升了當地青年的自住剛性需求。總體而言，青年族群在購屋時，仍傾向選擇生活機能完善、交通便利、且具備豐富就業機會的行政區，同時也會將房價總價的可負擔性納入主要考量。