年薪700萬、存款1300萬，坐擁億元豪宅！77歲退休高管「做錯1事」退休金全蒸發，連生活費都不夠

日本社會正面臨一種新型態的貧窮問題，被稱為「屋富錢窮」（House Rich, Cash Poor）。這類人坐擁高價房產，但手頭卻沒有足夠的現金維持生活。日媒The Gold Online報導，一位77歲的N女士的真實案例，深入探討這類貧窮的成因，並提醒現代人，尤其是活躍於職場的壯年世代，應重新審視購屋的價值觀，避免落入同樣的困境。

坐擁億元豪宅，退休高管妻的「屋富錢窮」人生

N女士的丈夫曾是日本大型企業的高管，年薪高達3,200萬日圓（約新台幣700萬元），退休金更高達6,000萬日圓（約新台幣1,300萬元）。夫婦在房價泡沫期，於東京目黑區的精華地段，斥資1億日圓（約新台幣2,100萬元）興建了豪宅。在丈夫過世後，N女士繼承了這棟價值不菲的房產，與4,000萬日圓（約新台幣870萬元）的現金。

然而，擁有豐厚資產的N女士，晚年生活卻過得極其貧困。丈夫離世後，她無法適應生活品質的下降，持續在高級百貨公司購買衣物，並將家庭開支與汽車等全都升級為高價品。同時，她拒絕處理丈夫留下的高級進口車，甚至見面就花大錢請孫子吃大餐，短短數年內，現金資產便幾乎消耗殆盡。更雪上加霜的是，她還因輕信投資詐騙，損失了1,000萬日圓（約新台幣210萬元），最終手頭僅剩數百萬日圓。

N女士的收入來源，僅有每月約17萬日圓（約新台幣3.7萬元）的年金。高昂的豪宅維修費、固定資產稅等固定開銷，讓她的微薄收入入不敷出。

價值觀與世故不足，導致老後困境

儘管N女士的兒子們建議她賣掉房子，搬到更方便的長者公寓，但N女士出於「怕被兒子們看不起」、「不想讓丈夫留下的家顯得落魄」等自尊心作祟，堅決不肯。她甚至還說，「這間房子已經答應要留給長子繼承」，拒絕了FP（理財規劃師）提出的「以房養老」等現金調度方案。

文章指出，N女士的困境，其實與她對房子的「價值觀」息息相關。在那個年代，「有房才算成功」的觀念根深蒂固，導致她寧可守著一棟高額房產，也不願為了改善現金流而做出改變。此外，她在金錢上世故不足，不僅被詐騙，也對子女隱瞞真實財務狀況，讓問題更加難解。

警訊：不只退休族，壯年世代也恐淪為「屋富錢窮」

文章也提醒，這種「屋富錢窮」的狀況，不只發生在年長者身上，壯年世代也可能面臨相同風險。若年輕時為了購買高價房產，背負高額房貸，卻沒有足夠的現金儲蓄，一旦面臨中年失業或收入中斷，就可能讓家庭的現金流斷裂。尤其在日本這樣一個人口持續減少的社會，房產的市場價值也可能隨之下降，豪宅最終可能變成「負資產」。

因此，專家建議，在做出購屋這項重大決定前，無論你的收入有多高，都應尋求專業的理財諮詢，仔細評估自己的現金流與長遠的財務規劃，避免讓「有房」成為一輩子的負擔。

資料來源：The Gold Online （相關報導： 67歲老人月領5.4萬年金、存款540萬元，「做錯1事」讓退休金歸零，被妻拋棄，慘變下流老人 ｜ 更多文章 ）

責任編輯／李伊晴