家人名下有房注意！地價稅開始清查，稅務局教1招「合法省下大筆稅金」

家裡有房的民眾注意！財政部日前表示，即日起至9月30日止，民眾如果有變更土地使用情形，務必主動向稅捐稽徵機關申報，以免受罰。對此，新竹縣政府稅務局提醒，土地所有權人本人、配偶及未成年子女，全國僅能針對一筆住宅用地申請地價稅自用住宅優惠稅率（稅率為千分之2）。然而，若另有住宅用地供成年直系親屬（如成年子女或父母）設籍，且未出租或營業，該筆土地仍可申請自用住宅優惠稅率，並不受「僅限一處」的限制。

地價稅開始清查！稅務局教1招「合法省下大筆稅金」

舉例來說，A先生在新竹縣名下有兩筆住宅用地，第一處供他與配偶設籍，已申請並核准適用自用住宅優惠稅率；第二處則為其成年子女設籍使用，且無出租或營業情形，這第二處亦符合申請優惠稅率的條件，可同時享有自用住宅稅率優惠。

申請自用住宅用地稅率須符合3項條件

一、房屋需為申請人本人、配偶或直系親屬所有，且其中一人需設有戶籍。

二、該土地不得出租或作為營業用途。

三、土地面積若屬都市計畫區不得超過300平方公尺，非都市計畫區則不得超過700平方公尺。

稅務局也特別提醒，符合申請資格的民眾，應於114年9月22日前提出申請，若逾期申請，將自次年度起始適用優惠稅率，查獲後要補徵漏課的稅的民眾，還會被處短匿稅額3倍以下之罰鍰。 （相關報導： 兄弟姊妹共同繼承房產，小心被課大筆遺產稅、贈與稅！專家教5招，百萬稅金通通免繳 ｜ 更多文章 ）

責任編輯／林俐