全台北最宜居的民生社區也爆「倒店潮」?房市專家揭一口氣收掉20間店的真相…

2019-03-05 12:02

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「最適合居住社區」、「最美的社區」形容的都是台北市的民生社區,擁有這樣的美稱說明這地方的宜居程度,不過,近來卻與「倒店潮」沾上邊,過年前一口氣消失20間店面,會成為東區第二嗎?房產專家認為是「質」出了問題。

房產專家田大全在電視節目中指出,民生社區是很獨特的一個地方,這在這兒的老居民大概都已經三代了,第一代高齡7、80歲,第二代5、60歲,這麼長的時間以來,店面一直在變化,現在媒體報導年後突然關了20家店聽起來似乎很可怕,但是觀察民生社區像是香港大排檔、北方菜、川菜這些老店「根本穩的不得了」,倒的都是一些新開的店。

老店穩固、新開的店倒閉」透露出的問題是「質的問題而非量的問題」。田大全進一步分析,民生社區原本就有家樂福、寶雅、屈臣氏、康是美一堆已經站穩的相似質的店,會有開店10個月就撤出的美妝店一點也不奇怪,「沒有三兩三,很難在一個完整的結構中,切出一塊蛋糕來」。再者,民生社區開了許多文青咖啡廳,但習慣在民生社區消費的族群屬於高年齡層,這同樣也是「質」出現了問題。

總結而論,田大全認為民生社區有獨特的消費文化,「老店屹立不搖」不致於衝擊房價。

文/林美欣
本文經授權轉載自好房網(原標題:民生社區老店「穩的不得了」…關店潮哪裡出問題?)
責任編輯/潘渝霈
 

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