台南市北區有一塊占地近7000坪的國有地，從清朝康熙年間設置「鎮守臺澎總兵官署」、日本時代在此設立「日軍步兵第二聯隊官舍群」，到國府來台後設置台南兵工廠，一直靜靜躺在台南市中心，近期，即將迎來大開發。台南市文化局去年初進行地上權招標，得標廠商「林聲文化藝術公司」，該公司創始負責人魏孝秦過去同時擔任「樺晟電子」董事長，不僅同時跨足風電、光電，還捲入漁電共生弊案。魏孝秦2023年下半年將「林聲」經營權交到前華航董事長趙國帥兒子趙忠傑手上，「林聲」標下的這75億元地上權開發案，也跟著經營權轉移交到了台南上曜建設手上，將興建一座博物館與6萬多坪百貨商場。
台南兵工廠土地，從1997年軍方房舍拆除，僅留下成大宿舍區及少數軍眷住宅，原址在過去30年，除了部分作為國道客運「台南轉運站」之外，一直沒有大規模開發，台南市府辦理市地重劃，配合忠義路北延公園北路工程打通交通瓶頸，並由台南市文化局辦理地上權招商。
