一.前言
中國房市的美麗，來自於房價上行對中國的國民所得之貢獻，以及顯示在國際間的經濟表現亮麗，其下行的哀愁，則來自人民所得的流失與精神上的苦難與折磨，二者互為關聯，相互為用，亦如1963年川端康成的小說《美麗與哀愁》中的文子、音子、慶子等三位女主角的悲情故事，除了個性因素影響劇情發展之外，「因果報應」是必然的結果，美麗即是哀愁，哀愁即是美麗，二者有時並沒有界限。一如中國的房價漲跌輪番上陣，價高必然反轉，價跌必然回升，形成房市景氣變動的輪迴，從而影響政府、業者、人民等三個群體的權益，而中國政府則在房價的漲跌中扮演著舉足輕重的主導者角色。
在中國經濟發展的過程中，房地產業是中國經濟的支柱之一，房市交投活絡，則其經濟表現佳，反之則下降；若以2024年的中國房地產市場表現為例，房市交投低迷，價量俱跌，而政府救市之金融政策對低迷房市的協助有限，加上房價何時止跌仍充滿了不確定性，因此，許多潛在購屋客戶心存觀望態度，而這也讓政府在各種的房市舒困政策中，不易達成促進房市復甦目的的原因，同時也說明了在房地產市場中，購屋人「追漲不追跌」的心態是存在的事實，亦是即使在政府積極而多樣的優惠措施下，中國房市交投量價仍無法回升的原因。
