台中房市將再掀熱潮！台商資金回流 層峰客必備大尺度豪宅出線

2019年上路的《境外資金匯回管理運用及課稅條例》，將在今年8月屆滿5年，首批台商資金將在數日後正式解禁，產業實力雄厚的台中，過去是台商回流潮的直接受惠者，現更是滾滾熱錢的最終去向，能夠滿足雲端客對於「住」的嚴苛要求，必能成為這波房市多頭的贏家。

《境外資金匯回專法》是多年前美中貿易戰下的產物，當時政府為協助台商調整全球布局，並引導資金回流挹注國內產業，提供為期2年的租稅優惠，截至2021年落日前，總計實際匯回資金高達新台幣3351億元，扣除課稅與已運用於實質投資、金融投資及自由運用後，目前存放外幣專戶尚未運用資金約1380餘億元。

作為台商大本營的台中，一直都是台商回流的直接受惠者，從經濟部提出的投資台灣三大方案可見，截至今年6月底，投資台中共309件，包括車王電子、巨大機械、新虎將機械等企業，都相繼將中國大陸產線拉回台中，或加碼在台中投資，合計總投資金額更達3474億元，高居全國第一。

綜觀國內房地產發展趨勢，以往走在前端的台北，磁吸效應已慢慢減弱，過去10年還引發大批出走潮，反觀全台第二大城市台中，人口數已突破285萬元，如強力磁鐵般吸納全台人口移入設籍。光2023年就有9394人、4508人分別從彰化、南投移入台中，除了中彰投生活圈外，同期還有1萬1618人從雙北或高雄「中飄」到台中生活。

回到居住層面，台中含金量最高的地區，莫過於集「綠意」、「機能」、「藝術」於一身的西區，綿延數公里長的綠廊，由北至南串連起科博館及美術館，為區域帶來知識及藝術饗宴，早期的美軍宿舍，現已搖身為米其林餐飲聚落，流露出濃厚的人文氛圍，加上沿線沿線交錯熱鬧的公益路商圈、向上路商圈，還有廣三SOGO、勤美誠品兩大百貨商場坐鎮，形塑出宜人的生活圈。

「由鉅大恆」位處國立台灣美術館第一排，坐擁開闊綠蔭景觀，無與倫比的棟距，彰顯綠金無價的特色，為將美術館藝術氛圍延伸到建築本體，該案攜手建築大師李祖原與空間詩人陳瑞憲，讓每一個空間都像裝置藝術一樣。 （相關報導： 文化部114年度預算突破300億 打造文化沃土 支持藝術、影視與文化基地 ｜ 更多文章 ）

「由鉅大恆」不僅僅是一棟建築，更是一種生活方式的象徵，一層2戶140、160坪規劃才能符合層峰人士追求的大器尺度，位於7萬坪綠海的國美館前，絕版的地段搭配獨特的建築設計與高規格的建材配備，臻頂藝術加上0.4G高耐震得安心，無一不展現稀缺建案的保值特性，典藏之中形塑永恆的百年建築典範，成為專注高品質的層峰客首選。