中國一線城市出大招！「認房不認貸」政策放寬貸款優惠認定，房價反彈惹議

最近幾天，北上廣等中國一線城市前後宣布執行「認房不認貸」。低迷已久的樓市是否會因為新政策出現新的生機？

繼廣州、深圳相繼8月末官宣實施「認房不認貸」之後，北京、上海也在9月初宣布執行這一政策措施。

中國新聞網報導，根據新的規定，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請貸款購買商品住房時，家庭成員在本市名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業金融機構均按首套住房執行住房信貸政策。這就意味著，名下無房人群的購房門檻比之前降低了，不少購房人將由二套房資格變為首套房資格，首付比例大幅下調。

首付幾乎減半

證券日報指出，以北京為例，「認房不認貸」執行後，部分定向人群可能之前被認定為二套房，首付比例需要60%-80%，變成首套首付只需要35%-40%，房貸利率或從5.25%降至4.75%。

中國房地產商接連陷入危機，除了碧桂園外，遠洋集團上個月也陷入違約。專家擔憂，中國房地產業的風險可能蔓延到經濟其他領域，呼籲中國政府應採取更強力的措施，來挽救岌岌可危的房地產商。

樓盤連夜漲價

如今，中國一線城市在「金九銀十」之前宣布新政策，料將刺激房地產市場。「金九銀十」意思是每年的九月和十月都是銷售旺季。有房企人士接受第一財經採訪時表示，上海宣布「認房不認貸」政策當周周末，一個項目的來訪量增加了大約15%。也有中國媒體報導北京多個樓盤連夜漲價的消息。

不過，也有房企人士認為，新政策影響有限，理由之一是「認房不認貸」僅是降低了購房門檻和資金成本，與此同時這也將增加購房者的月供壓力。

在新浪微博上，「認房不認貸」也引起了網民的熱議，北京多個樓盤價格連夜上漲，引得網民調侃說：「房子滯銷，好不容易發了5塊錢的優惠卷，結果賣房的直接漲價50萬。」也有人說： 「他們提供了除了降價以外的一切優惠，我也給出了除了購買以外的所有支持」。還有網民說：「什麼都可以放開，什麼都可以下降，除了價格。」 （相關報導： 刑事起訴讓川普民調再攀高！華爾街日報：黨內支持率近60% ｜ 更多文章 ）

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