華爾街日報》投資者擔憂房地產業下行,恐引爆中國版「雷曼時刻」

2023-08-22 10:00

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2023年8月17日,北京郊區正在建設的碧桂園一號世界城。(美聯社)

2023年8月17日,北京郊區正在建設的碧桂園一號世界城。(美聯社)

有跡象表明中國的一家大型資產管理公司陷入了財務困境,這讓投資者對中國房地產行業下滑所帶來的蔓延影響感到緊張,重新引發了關於中國這個全球第二大經濟體是否會出現「雷曼時刻」的爭論。

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引發市場最新恐慌的中融國際信託(Zhongrong International Trust)是一家面向小圈層客戶銷售理財產品的公司,截至2022年底,該公司管理著相當於1,080億美元的資產。證券交易所公告顯示,中融國際信託管理的四款信託產品最近未向三家中國上市公司償付總計相當於1,400萬美元的利息和本金。總部位於北京的中融國際信託為許多房地產開發商提供融資,幫助它們為建築項目籌措資金。

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中融國際信託隸屬於中植企業集團(Zhongzhi Enterprise Group),中植是一家大型金融集團,旗下擁有多家財富管理公司。如果中植系公司的償付問題和違約情況像滾雪球般越滾越大,可能會波及到更多面向中國很多公司和高淨值個人出售的理財投資產品。

在社交媒體上,一些個人投資者表示他們沒有收到中融產品和中植旗下其他業務部門承諾的兌付款項,並已向當地政府投訴。中融和中植都還未公開回應這些說法,也沒有回覆置評請求。

中國信託業長期以來一直是房地產開發商獲取資金的一個來源,截至今年3月31日,中國信託業管理的資產總額達2.9兆美元。信託基金通常從富有個人和公司那裡募集資金,然後投資於股票、債券、房地產項目和其他資產。

Gavekal Research的分析師Xiaoxi Zhang說,中植現在就像個黑箱;他們不定期披露資訊,這是家民營公司,一些投資者並不知道他們投資的是哪類資產。

中國房地產巨頭碧桂園控股有限公司(Country Garden Holdings Co., 2007.HK, 簡稱﹕碧桂園)陷入財務困境後,中植的暴雷加劇了人們對中國影子銀行系統及其與房地產行業勾連程度的擔憂。

Zhang在上周早些時候的一份報告中寫道,令人擔憂的是「雷曼時刻」正在向我們招手,威脅著中國金融系統的償付能力。但她也表示,中國的「監管警覺」意味著雷曼時刻重現的可能性不大。

這些擔憂已加劇投資者對中國經濟疲軟和房地產市場低迷的普遍擔憂。本月已有許多中國公司的股票和債券價格大跌,包含大量中國公司的香港恒生指數從近期高點下跌超過20%,上周五進入熊市區域。

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