房價一路漲，房租也回不去了！租金指數再創歷史新高，下半年每月漲幅都破2%

根據主計總處最新統計資料顯示，今年10月份消費者物價房租類指數106.89，再度刷新歷史高點。大家房屋企劃研究室副理郎美囡指出，近10年房租指數一路上揚，成長幅度不輸房價，今年下半年以來，每月房租指數的年增率都在2%以上。

郎美囡分析，近期房價上漲、央行升息，購屋壓力愈來愈大，「以租代買」成為不少人的選擇，屋主也因為貸款利率調升增加持有成本，導致租金持續攀升。

南部區域房租指數增幅居冠

分別觀察北、中、南、東四大區域10月房租指數年增率，以南部區域增幅2.4%居冠，北部區域年增1.95%居次，東部區域年增1.93%，中部區域年增1.89%，與去年同期相比，租金水準拉升更加快速。

郎美囡表示，南部區域包含高雄市及台南市，近幾年科學園區帶動推案量及買氣進而推升房價，南二都屋齡新、價格高的大樓越來越多，也成為租屋市場的主力。

至於北部區域，雖然租金水準居高不下，但就業機會也多，市場租賃需求熱度不減，在屋主貸款成本增加之際，租金難免增加，而且北部區域涵蓋新竹縣市，是近幾年購屋成本拉高最快的地區，租金水漲船高。

房租應低於家庭收入三分之一

住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨指出，在通膨壓力下，租金很難看到回檔，對於租屋族而言，透過分租或是選擇較遠的租屋標的，或許是解套的方式。 （相關報導： 股災之後，房價還撐得住嗎？一張表看懂歷年9次股災房市表現，撿便宜前先想清楚 ｜ 更多文章 ）

但以租金配置來說，她建議應低於家庭收入的三分之一，減少租金對於生活水準的影響，也可儲蓄購屋基金，透過租屋尋找適合的購屋地點及住宅類型，避免隨著年紀越來越大，在租屋市場的選擇越來越少的困境。