被視為空屋率指標的「低度用電住宅」最新統計今（９）日出爐，今年上半年全國低度用電住宅宅數為85萬8,850宅，占全國房屋稅籍住宅類宅數比率9.52%，為近3年相對高點；新建餘屋（待售）住宅方面，今年第2季為7萬7,454宅，也較上季增加2,527宅。
為了解可供居住使用，但用電量偏低的住宅情形，內政部利用台電用電資料及房屋稅籍住宅類資料，將每月平均用電度數小於或等於60度的住宅視為低度用電住宅，並自2020年起改為每半年統計1次，上半年採用每年5、6月平均用電度數，下半年則採用每年11、12月平均用電度數。
除了連江縣 其餘縣市空屋率都較上期增加
內政部說明，本期低度使用（用電）住宅比率，以台北市7.41%最低，新北市7.99%次低，其次為新竹市8.10%；最高的3個縣市分別為金門縣18.59%、宜蘭縣15.87%及台東縣14.70%。
除了連江縣，其餘縣市空屋率都較上期上升，其中以基隆市增加1.44個百分點最多。長期趨勢來看，自2009年統計以來，低度使用住宅比率呈現緩降趨勢，而且六都與新竹縣、新竹市長期低於其他縣市。
20坪以下、5年以內新屋及40年以上老屋 空屋率較高
從面積觀察，本期20坪以下空屋率為16.38%，分別較上期、去年同期增加1.84及1.01個百分點，增幅較大。各縣市中，宜蘭縣等11個非都會區縣市，20坪以下小宅空屋率都大於20%。
若就屋齡來看，本期5年以下新屋的空屋率為21.91%，比起上期增加1.15個百分點，但較去年同期減少；超過40年以上老宅，較上期與去年同期，於非都會區縣市，大多呈現宅數與比率同步增加的情形，例如宜蘭縣、基隆市及金門縣， 5年以下住宅約3成、超過50年住宅約2成為低度使用。
空屋率大於20%地區增加至19個
就鄉鎮市區別觀察，本期空屋率大於20%的地區，從上期的16個增加至19個，包括新北市烏來區與金山區、台中市中區、雲林縣台西鄉，台南市左鎮區呈現減少，苗栗縣獅潭鄉則取代造橋鄉。
至於空屋率小於6%的地區，從上期的21個減至8個；主要集中於新北市新莊區、中和區、蘆洲區，台北市內湖區，桃園市蘆竹區，台中市大里區、神岡區，台東縣蘭嶼鄉等8個鄉鎮市區。
上半年全國新建餘屋住宅總量 增至近2年相對高點
根據統計，全國新建餘屋住宅於2020年下半年至2021年下半年數量呈現平穩，都維持在7萬宅左右， 今年上半年則呈現增加趨勢，第1季為7萬4,927宅，第2季為7萬7,454宅，都比上季、去年同季增加。
其中，今年第2季較上季增加2,527宅或3.37%，較去年同季增加7,405宅或10.57%，高於近5年平均數量7萬5,140宅。
觀察六都情勢，今年第2季新建餘屋住宅宅數，以新北市1萬6,272宅最多，台北市3,912宅最少，但都上季還多；若與去年同季相比，六都之中只有高雄市減少995宅。
內政部指出，新北市的新建餘屋住宅主要集中板橋區與淡水區，合計約占25%；台北市依序為中正區、中山區、內湖區與北投區，合計約占50%；桃園市1萬2,650宅，主要集中龜山區、中壢區與桃園區，合計約占68%。
台中市1萬1,502宅，主要集中於北屯區、南屯區與西屯區，合計約占50%；台南市6,605宅，集中於安南區、永康區與善化區，合計約占40%；高雄市7,489宅，以鳳山區、三民區、楠梓區與左營區，合計約占50%。 （相關報導： 10幾年前就要排隊搶著買房！新竹房價飆到7字頭，在地人點出大受歡迎的原因 ｜ 更多文章 ）
