近一兩年由於疫情的影響，許多台商回流、熱錢在台灣境內出不去，而通貨膨脹現金留在身邊就持續貶值，所以民眾不是買股票就是添置房地產，希望能藉此避險或創造更有利潤的投資價值。而房地產是一個資產、風險較低，也是一個儲蓄資產的工具，加上亞洲人「有土斯有財」的觀念，造成近一兩年全台房價飆高。
不過對於許多投資人來說，買了房子自己拿來住某種程度上是負債，若將房子出租、將租客幫忙繳房貸，這時房子就轉換為被動性收入的資產了；所謂被動性收入就是房子買了出租後，每個月都有固定收益，我們無須從事其他投資或理財行為，若租金剛好與房貸打平、又或是高於每月房貸，對於投資人來說這是最完美的情況。
比較多人買房自住，期待未來有機會用換屋方式換取屋況更好的房，經過時間的推進還能享有漲幅的價差，房價持續創新高 近年來原物料持續上漲，土地成本持續飆高，然而近幾個月升息、政府不斷祭出打房政策、限貸方案，甚至最近還推出旅館轉型社宅等政策，是否將衝擊房市，民眾得耐心觀望了。
＊作者為臨床心理醫師
