房價越漲越高「坪數卻大縮水」！專家示警2格局問題最多，想買要三思
想看房，這2種格局要避開！（示意圖非本人/翻攝自youtube）
地價、房價近幾年大爆發，不僅在有限預算下，迫使大家房子越買越小，且因市場需求的增加，房價更是越炒越高；根據聯徵中心資料統計，今年首季全國住宅平均建物面積為44.5坪，創近13年同期新低，與2017年同期相比少了2.7坪，換句話說，在這5年變化中，讓想買房的民眾瞬間少了「一間臥室」。
房價暴漲！專家示警這種2格局問題最多
從聯徵中心資料中觀察，5年來全國住宅的貸款鑑估值一路走升，今年首季平均鑑估值為1215萬元，較五年前多出176萬元；再對照平均貸款建物面積，2017年第1季民眾房屋購買面積約47.2坪，但截至今年第1季只剩44.5坪，讓民眾購屋面積一下子縮水了2.7坪。
國內近兩年房地產升溫，台商回流、資金挹注，讓不少熱錢湧向房地產，都促使房價短期內升溫太快以至於衍生各種炒作問題。從房市業者統計中發現，全台近五年來的蛋殼區新推案房價，竟然有飆漲近八成的區域，而像是台南市新市區漲幅78％、善化區也漲了7成多，新竹新埔漲幅66.2％，桃園八德漲了近61％。
前淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰表示，除了蛋黃區，蛋白區房價也被炒到遠超過區域行情，一旦景氣反轉，跌幅必然大，因此民眾購屋時要格外注意蛋殼區房價過度飆漲的後遺症。尤其要相當注意坪數較小的建案，現今小宅產品很多，莊孟翰建議，標榜1＋1房、2＋1房的產品，並不是正2房或正3房，可能在交屋時才驚覺實際使用空間不夠大的問題。而現今小坪數建案為迎合低總價需求，坪數多為20～30坪，但公設比也很高，應特別留意室內實際的使用面積。
莊孟翰表提醒，民眾在買房時，要注意各空間尺寸標示、中間戶浴廁通風採光等部分，並將未來若換屋可能遇到的問題列入考量；另外包括結構安全、是否漏水、保固期限等，以及建商品牌、無障礙空間等都必須要多留意。
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以「黃蓉」比喻高虹安 柯文哲自稱「東邪北丐」：得我和郭台銘武功灌注民眾黨黨主席柯文哲16日上午參加新竹市長及議員提名記者會，為自家新竹市長候選人高虹安站台。柯文哲形容，高虹安如金庸小說中的丐幫幫主黃蓉，既能得到父親「東邪」黃藥師的武功，師傅又是「北丐」洪七公，就像同時遇到柯文哲和鴻海創辦人郭台銘，武功同時灌注在她身上，是上天的眷顧。
許劍虹觀點：安倍晉三遭刺殺，為什麼中國人不該幸災樂禍今年（2022年）7月7日是「七七事變」85周年的日子，結果隔日就從日本傳來安倍晉三前內閣總理大臣遭暗殺身亡的消息，中國的小粉紅與台灣的深藍族群興奮異常，在網路上發表一堆道賀言論，讓筆者看了非常搖頭。其實筆者也不是一個喜歡安倍晉三的人，但是首先身為文明人，或者身為人類，我們本來就不該為這類不幸事件發生在任何人身上幸災樂禍。
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黃吉川觀點：法老王的詛咒從托勒密十二世，留給羅馬元老院的遺囑，其最在意的就是克麗奧佩脫和托勒密間的神聖婚姻之實行，這種兄妹間，甚至父女及母子間的內親制婚姻，在整個托勒密王朝中幾乎是代代如此，而這絶非來自希臘傳統，而是徹徹底底的來自埃及的法老王文化。若要成為古埃及的統治者，一定要接受此傳統，凡是違反此傳統之行為必遭受法老王之詛咒，毀家滅國。
謝錦芳專欄：一張衛星空照圖的威力在出兵侵略烏克蘭前夕，俄國總統普丁一直對外宣稱不會攻打烏克蘭，這個謊言最後被俄國的侵略行動戳破。其實，俄軍早在數月前於烏克蘭邊境大批集結，準備隨時發動侵略，這些布局難逃衛星空拍的法眼。同樣地，11年前，一張衛星空照圖也揭開了日本福島核電廠爆炸的大災難。
楊岡儒觀點：評噴精公然侮辱案及檢署科學辦案？「被告在大賣場，公然拉開拉鍊掏出性器官進行手淫，待女性顧客走過時，從背後射精在婦女身上。」請問讀者們認為構成什麼罪？雄檢認為是《公然侮辱罪》。問題是檢方又用「聲請簡易判決處刑？」也就是常態院方審理不經言詞辯論的模式。
蔡尚謙觀點：限於一年內家暴受害？家庭暴力事件性質嚴重，通報數量層出不窮，以衛福部統計數據顯示，去年全國有近15萬件家暴案通報，若考慮到一般犯罪黑數及疫情期間通報數明顯下降（因學校停課、遠距上課，兒少與外界的接觸減少，通報自然減少），其真實數據更是不敢想像。
觀點投書：兩日痛失左膀右臂，拜登仍專注催選票？這幾日日本前任首相安倍晉三街頭演講意外遇刺身亡的訊息占據頭條，嫌犯行刺動機尚未明確，日本政局陷入事實性重整。與之相當的，是略早前因首相鮑裏斯·約翰遜辭職等待政府內閣「重啟」的英國。短短兩日，日英兩國攜手「停擺「，美國痛失兩條「臂膀」，現任總統拜登憤恨之情不言而喻。惟自身選情同樣不穩，拜登無奈在近日也只能專注打「民生牌」催催選票。
觀點投書：鄉親啊，安倍終究是日本政客日本前首相安倍晉三，在更改行程替自民黨候選人助選中，在奈良遭到槍擊身亡，台灣島上除了派出副總統賴清德赴日致哀，也上演是否要降半旗之爭，當然媒體也大多從國人和台灣處境，去看待安倍死亡。而在此時天下雜誌官網有篇朝日新聞記者野島剛文章，便用李登輝在台日人民心中差異去品評安倍，同樣的日經中文網也報導，何以安倍遭在野黨批判，也要硬推安全保障關聯法。
黃騰輝觀點：從聖修伯里的小王子看玫瑰的永恆世界玫瑰作為世界上最古老的植物之一，擁有悠久的歷史和純美的象徵。在美國科羅拉多州和俄勒岡州發現的化石，證明了玫瑰在地球上已有4千萬年的存在記錄。若從地球46億年的歲數，恐龍出現的2億2千萬年，最早發現人類的爪哇猿人，距今也有60萬年。所以從宇宙的時間軸來看玫瑰還是一朵非常年輕嬌嫩的花。
金聖華專文：白公子與紅樓夢林青霞與白先勇本來就相識，一個是文壇翹楚，一個是影壇紅星，彼此遙遙欣賞，互相尊重。許多年前，白先勇的小說〈謫仙記〉改編為電影《最後的貴族》，屬意林青霞出演書中主角李彤，認為這樣一位「頭角崢嶸，光芒四射的角色」，只有林青霞，才能展現出所需的「一身傲氣、貴氣」，而林青霞當時也怦然心動，躍然欲試。後來因為種種原因沒有成事，對雙方來說，都是一種縈繞心中，揮之不去的遺憾。
「蔡政府能源轉型政策已經失敗」 江宜樺：將成下任總統無法收拾的爛攤子前行政院長江宜樺16日在「民間能源會議」的圓桌論壇時直指，蔡政府的「能源轉型政策」已經失敗，依此政策，當未來3年核電廠逐一關閉、核能歸零，將成為下一任總統無法收拾的爛攤子。江宜樺也強調，無論支持或反對核電，都應該冷靜看清事實，客觀討論尋求面對「台灣即將缺電的問題」。江也表示，自己並非能源專家，只能從政策科學的角度，呼籲大家集思廣益、尋求解答，也希望政府不要只想著命令各部會開記者會痛批民間人士觀點，對於人民所提的問題避而不答、不思考調整錯誤政策的可能性。
中評會主委之爭！正國會關鍵票欲挺英系管碧玲 賴清德陣營出手為賴瑞隆搏支持民進黨全代會明（17）日登場，將進行黨職改選，有志2024大選的副總統賴清德積極部署，在新系內部協調下，下屆常會，賴清德除應能有林俊憲1席直屬人馬，屏東縣長潘孟安進軍常會機會也不小。唯據了解，攸關黨紀主導權的中評會主委，賴清德方面也出手，替新系推出的賴瑞隆爭取正國會支持，而衡量黨內輩分、資望，檯面上稱尊重總統蔡英文的正國會，私下是傾向支持英系資深立委管碧玲，但在南部受到相當大的壓力，盼蔡最後能出面定奪。
高雄原民會Kina攝影競賽影像展開跑 部落媽媽動人身影再現高雄市原民會舉辦Kina攝影競賽影像展開跑，「Kina」爲排灣語「媽媽」的意思，作為此次競賽的主題。在歷經至少30天，共28件高雄族人投稿作品，經過層層審稿、討論，最後脫穎而出13件得獎作品。每位作者透過拍攝方式，紀錄媽媽的身影，每件作品皆由族人從日常生活中，觀察並記錄Kina最溫暖的一刻。得獎者看著攝影作品的展出，都難掩激動的心情，雀躍的與自己的作品合影留念。
青埔A19抗震精品建築 【逸偉淳青】吉時開工動土2022下半年青埔A19指標個案，由逸偉建設投資興建的【逸偉淳青】於7月15日上午吉時盛大舉行開工典禮，逸偉建設夏逸虎總經理偕同新理想廣告黃正忠執行長出席儀式，邀請各界共襄盛舉，祝願開案大吉、銷售圓滿。
「陳志良、楊明迭雙個展」 新北藝文中心展書畫與創新半導體冷光科技版畫新北市藝文中心第三展覽室自即日起至7月31日展出2022臺南市傑出藝術家巡迴展「自有景：陳志良✕楊明迭雙個展」，本檔展覽由臺南市政府文化局與新北市政府文化局合辦，精選兩位臺南傑出藝術家辦理雙個展，並邀請國立臺南藝術大學許遠達教授擔任策展人，以「自有景」為題，表達「千山萬壑，了然於心，而我自在的態度」，呈現藝術家陳志良與楊明迭長久以來的藝術創作狀態。本次展覽除了平面類的版畫及水墨作品，更搭配光電科技的裝置藝術，展覽內容豐富多元、精彩可期。
2022新北市青年城市文化論壇開跑！ 活用設計思考探索三鶯在地文化美學由新北市文化局主辦的「2022新北市青年城市文化論壇」已於7月9日開跑，第一階段「設計思考」課程由Troo十實國際創辦人暨設計總監遇華龍講師精彩的工作坊拉開序幕，學員們透過設計思考方式來瞭解三鶯地區的在地文化，後續也將進行文化考察，讓學員實地探索並為三鶯文化產業「茶、染、陶」提出行動方案。
輔英科大累計1千8百百萬工時零災害紀錄 獲頒發無災害工時紀錄金獎輔英科大以累計一千八百多萬工時零災害紀錄，榮獲中華民國工業安全衛生協會頒發無災害工時紀錄金獎，校長林惠賢表示，該校是首屈一指的健康專業大學，各處室與學系秉持專業群策群力，充分展現職場安全、衛生管理的優秀績效，捍衛教職員工生的健康與安全。中華民國工業安全衛生協會今年在公民營企業和學校，評選出八個無災害工時紀錄的優良單位，頒予金獎獎牌，獲金獎的兩所大學中，輔英科大以民國95年至110年，累計18266602工時，零災害工時紀錄得獎。環境安全衛生中心主任張德正表示，該中心是全校性行政服務支援單位，承校長之命，設有職業安全衛生人員、藥品室管理人員和勞工健康服務護理師，依據職安法、環保法等法規，督導協調全校各處室與學系單位堅守崗位，共同維護學校職場安全衛生管理工作，完成零災害工時紀錄的優異成果表現。張德正指出，追求並維護零災害非一人或特定處室、學系所能獨當，而是所有教職員工生長達五年半來共同努力的結晶，殊屬不易，稍一不慎即全功盡棄，因此，這塊金牌是屬於全體輔英人的榮耀。
夏季東勢山城正夯採梨消暑小旅行 走訪山城客庄文化暑假期間正好是水梨產季，而台中市的東勢地區就是國內重要的梨子產區，水保局臺中分局與臺中市政府農業局結合東勢農會、梨之鄉休閒農業區、中嵙及慶福社區，在7月16、17兩日共同推廣夏季採梨體驗遊程啟動，藉此吸引告訴民眾安排消暑小旅行可以到東勢走走，體驗客庄文化並品嘗最先新的水梨滋味。
臺灣繪本作家開枝展葉 高市圖好繪芽繪本獎招募下屆新星2020年黃一文以《動物園的秘密》獲選高市圖第一屆好繪芽獎，並獲20萬創作獎助金順利完成作品，由遠流出版社於隔年10月出版，今年再譯為《동물원의비밀》於韓國正式出版！好繪芽繪本獎屢見亮眼成績，透過扶植計畫的播種與灌溉，完善的機制輔佐臺灣繪本作家開枝展葉，更將於8月招募第二屆的繪本創作新星。
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迎接「金九銀十」傳統旺季 中鋼8月盤價平均調降5.61% 引領鋼價加速落底中鋼為消弭低價進口鋼品對鋼鐵市場的威脅，有效降低業者進料成本，8月產品包包括熱軋鋼板、鋼捲、電鍍、熱浸鍍、鋅鋼捲、電磁鋼捲等基價平均調降5.61%，期待在上游供給、下游庫存調節均衡後，引領鋼價加速落底，迎接「金九銀十」傳統旺季。中鋼公司召開8月份內銷鋼品盤價會議決議，全球壟罩高通膨陰霾，主要經濟體加大升息力道，壓抑市場交易動能走弱；中國大陸逐步放寬疫情封控措施，惟經濟復甦力道不如預期；歐美各國加重俄羅斯能源、貿易制裁，均對全球經濟造成負面影響，國際貨幣基金（IMF）示警未來全球經濟可能出現衰退風險。近期國際地緣政治動盪擴大，俄烏戰爭未歇，今年冬季歐洲乃至全球恐面臨能源供應短缺之苦，另新興國家深陷債務危機，東亞政經局勢緊張，致市場信心更趨保守觀望。台灣受全球經濟放緩影響，行政院主計總處下修台灣今年GDP成長率至3.91%，惟國內產業競爭力強勁，高居全球供應鏈關鍵地位，加上外銷出口及投資表現相較他國穩健，將可降低全球經濟波動所帶來的風險。
我的機器人好友玩創意、拚競技 高市師生角逐11月WRO機器人世界賽門票挑戰取得代表國內參加今年11月德國的世界賽門票，高雄市三級學校116支優秀隊伍、300名師生，今（16）日在三民高中現場挑戰寫程式、組合機器人，用我的機器人找到自己好朋友。2022年高雄市青少年創意機器人競賽，於今天上午八點在三民高中舉行，本競賽分為兩大主題：一是以WRO(WorldRobotOlympiad)世界賽主題「我的機器人好友」來玩創意、拚競技，有競速賽及創意賽；二為輪型機器人之創意軌道賽，藉由多變化軌道排列組合，讓學生透過靈活思考與發揮團隊合作默契完成任務。
智慧種菜搶先「機」 高市農業局推蔬菜機械種植合作示範區 高雄市政府農業局將於今年辦理蔬菜機械種植合作示範區，七月份規劃彌陀、路竹、橋頭、梓官四場機械種植觀摩會，提供蔬菜代耕團「人+機」服務實作觀摩，讓農民了解機械代耕服務，導入省工省力機械，有效提升耕作效率及產能。為紓緩農村缺工與高齡化問題，提升農事作業效率，營造未來更好的農業競爭力。高雄市農業局自110年起成立蔬菜機械代耕團，導入田間機械種植全流程代耕，包含：整地、開溝、菜苗移植、施肥噴藥以及採收，都能提供「人+機」專業代耕服務；更快速有效解決農民在農忙搶工、季節性搶收，以及施藥安全顧慮的各種問題。
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高雄舊市議會活化轉型 王文翠： 新舊融合延續歷史創新產業位於高雄中正路金融商圈的「高雄舊市議會」，經多年閒置，正式啟動公辦都更暨招商計畫，規劃採新舊建物融合改造構想，延續既有建物歷史，並串接區域金融新創產業，建構南高雄商貿金融核心新地標。高市府文化局長王文翠表示，繼6月底公告劃定都市更新地區草案後，15日於前金區公所舉辦說明會，向在地居民、議員、民團及潛在開發商說明園區未來改造構想，預定下月正式送請高雄市都市計畫委員會進行相關劃定更新地區審議，並規劃於年底公告招商。舊市議會基地方整，公辦都更面積合計約1.07公頃，屬第三種商業區(建蔽率60%、容積率490%)，可作辦公、住宿、商業、休閒、遊憩等複合使用；基地位於中正路辦公商務廊帶、中華自強商業軸線、中都三民居住核心及鹽埕愛河觀光帶等四大都市機能匯聚，鄰近高雄漢神百貨、立德棒球場、六合夜市與中央公園，機能條件完善；基地東南角為高雄捷運橘線O4站1號出口，透過橘線可橫向串連駁二藝術特區、文化中心及衛武營國家藝術中心，區位相當良好，屬南高雄高開發潛力地段。王文翠說，中正路過去素有金融銀行產業大道美名，因應產業群集特性，舊市議會後方的高風大樓基地將釋出招商，改建為金融新創大樓，為強化社會公益面向，民間實施者除分回市府應有部分外，尚須額外回饋修復歷史建築及策劃展示等全額費用。舊市議會於改造修復後，入口前廣場將原貌保存，兼提供周邊居民舉辦活動及休憩場所。
林智堅批張善政「高高在上」 藍選將反嗆：你是論文和行程都複製貼上桃園市長選戰白熱化，國民黨參選人張善政16日呼籲民進黨參選人林智堅「讀好書做好人」，林智堅則反指張善政言行「高高在上」，不斷批評指導別人。對此，桃園區市議員參選人凌濤16日表示，林智堅至今對論文抄襲支吾其詞、講不清楚，每天出席桃園市長鄭文燦透過市府各局處安排的行程「行政不中立」，林從論文到行程都是「複製貼上」，怎麼好意思講別人？
「提前半年競選團隊卻還沒成形！」他籲蔣萬安學學陳時中：民調危險了衛福部長指揮官陳時中受民進黨徵召參選台北市長，競選總幹事吳思瑤今（16）日宣布將由立委管碧玲任政策小組召集人，也將邀請立委吳玉琴、洪申翰、范雲等人共同參與。對此，媒體人韋安表示，陳參選幾天內戰隊就成形，反觀國民黨的蔣萬安提前投入選戰，至今卻連個像樣的隊形都沒有，應該要向陳時中學習。
