# 買房格局  

許多人在買房時喜愛挑選新屋，而非老宅，不僅管線較新，不需要立即進行裝修或大規模修繕，且未來可能還有增值空間。近期有網友表示，年輕人喜愛新房子，買預售屋還款壓力小，還能配合新青安，因此他也好奇「中古屋都是誰在買？」。

現代人在購屋時，除了注重客廳採光、浴室通風之外，廚房大小也成為許多人考量的原因，雖然現在許多人都有選擇外食的習慣，但對於許多家庭來說，一個好的廚房也是非常重要的，近期就有網友討論關於開放式廚房的問題，因為網友自己本身有煮飯的習慣，認為如果選擇開放式廚房的話，可能會容易讓家中傢俱都沾染油煙味，且環境也較難維持整潔，他也好奇詢問實際使用過開放式廚房的真實心得。

買房除了需要考慮價格、地段之外，格局設計也是一大關鍵，日前就有網友透露，自己看到一間房子，廚房是封閉式的，她正思考是否要把牆壁打掉，以達到更好的採光效果，並詢問大家購屋時，會選擇開放式還是封閉式的廚房？貼文一出，隨即掀起熱議。

買房是大部分人一生中最大筆的消費，每個人看房時在意的點也不一樣，一名網友便發文表示，看房子看到幾間物件裝設開放式廚房，但爸媽卻對此相當反對，並認為「開門見灶」風水不好，一番說法令原PO困惑，認為現在物件室內大多僅20多坪，為了視野通透通常會用開放式廚房，為此多加一個拉門實在礙眼。貼文曝光之後，引起許多網友熱議，內行網友更提出2理由極力勸退。

YouTube擁有272萬訂閱的網紅阿滴，除了經營英文教學頻道，也經常分享生活點滴，人氣極佳。近日他透露自己已經告別「靠妹人生」，買了新房子，並曝光房子內所有格局及裝潢。但影片露出後，卻有網友酸格局大改很瘋狂，直呼「阿滴有事嗎？」

你們買房過程有吵過架嗎？今年在《靠北建商2.0》粉專上就有人以「夫妻買房最容易在什麼地方意見不合？」為題，引起眾網友熱議，可見夫妻買房就跟籌備婚事、情侶同居相處一樣，非常容易產生糾紛。

台灣人口近幾年逐年下降，而受少子化趨勢影響，民眾住房需求也出現變化，建案紛紛吹起「小宅風」。業者坦言，現今2房格局的物件已取代3房，成市場主流，大房子不再是購房首選。

隨著社會、家庭結構的改變，現在建案紛紛吹起「小宅風」，2～3房物件成為主流，對民眾來說也較負擔得起。有網友就在臉書社團「買房知識家買房賣房攏滴+」中發問，最近看到4房物件，但卻被房仲勸退，說這類型的物件比較難脫手，讓他好奇是否真有這樣的情況？

地價、房價近幾年大爆發，不僅在有限預算下，迫使大家房子越買越小，且因市場需求的增加，房價更是越炒越高；根據聯徵中心資料統計，今年首季全國住宅平均建物面積為44.5坪，創近13年同期新低，與2017年同期相比少了2.7坪，換句話說，在這5年變化中，讓想買房的民眾瞬間少了「一間臥室」。