位在大同區的蘭州斯文里整宅，因其戶數多整合困難，且位在松山機場航高限制區域，增額容積有限，多年來建商不願意協助都更，在歷經了數十年的懸宕後，台北市政府預計於今年5月15日開拆斯文里第三期，共260戶、226位所有權人，將於23日起發放房東拆遷補償，70多戶的弱勢戶將有機會入住公宅且拿租金補貼，所有權人也可依法獲得最多外3年的租金補貼。不過，都發局也證實，尚有3戶對條件不滿意沒簽都更同意書，市府現已為此調降共同負擔比1.33%，讓全體房東的可獲配利益增加，持續與居民溝通中，拼3年後讓居民搬回13層的新家。
建商探詢後無人願意 260戶苦惱
斯文里整宅歷經2、30年的都更懸宕，因其住戶多、產權複雜、弱勢戶又多，且為在松山機場航高限制區域，增額容積有限，多年來，許多建商探詢後回去財務計算，最終沒有一家業者願意進入擔任都更實施者，都更就此懸宕數十年，居民長期居住在破敗不堪、衛生及消防條件都不佳的環境，許多自小就住在裡面的人，現也因年紀大、膝蓋不佳，受不了每天樓梯上下的身體負擔，而相當苦惱。
北市府基於此點，以政府力量介入，走公辦都更，政府全額出資，在歷經多次會勘、會議，及自2016年起駐地的市府工作同仁逐戶拜訪努力下，終於得以對外宣示，已獲得9成所有權人的同意書，預計今年5月15日可開拆斯文里整宅第三期，共260戶、226位所有權人，當中約有30戶是市府所有的房舍。
林欽榮：所有權人可隨時來看樣品、選建材
副市長林欽榮13日下午再度視察斯文里三期，他表示，在5月份動工後，預計3年後的2021年5月15日，居民可搬回新家，期間，同仁還有幾項工作：首先，每戶列管，由市府設有搬遷陪伴計畫，會號招年輕學子協助；其二，非所有權人而長期居住的弱勢者，社會局及衛生局會介入協助，包含獨居老人；其三，後續會有斷水、斷電、斷瓦斯的程序，由道路管理中心幫助，一站完成程序；其四，市府的駐點工作站會修整成社區凝聚中心，所有權人可隨時來看樣品、選建材等；最後，預定的明倫國小中繼宅還沒興建完成前，用包租代管的方式提供居民住所。
他說，斯文里三期50歲的房子，是很容易禁不起地震的，沒有電梯，內部窳陋脆弱，接下來的斯文里一、二期及旁邊的蘭州國宅，市府會一期一期的推展，政府完全出資，依據共同負擔比來支持每一戶，第一補款項會在本月23日撥發。
3戶被居民視為釘子戶 2樓代抽變高樓層不滿
不過，經瞭解，5月即將動工的三期內，依舊有3戶沒有簽署都更同意書，居民視為釘子戶，據管委會說法，有一戶2樓住戶沒有參加選配抽籤，市府代抽卻抽到高樓層，令住戶不滿而談不攏。對此，都更處更新經營科長胡如君表示，會透過政府全出資的成本調降做為誘因，即將所有權人負擔的「共同負擔比」調降，來增加所有權人可分回權利，現已由33.9%下調為32.57%，並就此調降數字與3戶溝通，但住戶似乎仍在觀望，尚未同意。 （相關報導： 北市蘭州、斯文里整宅都更最快明年3月動工，柯文哲：對其他都更是一大鼓勵 ｜ 更多文章 ）
至於民眾遷出後的居住問題，所有權人依「都更條例」，會給予拆遷安置費，本月23日開始撥發，另所有權人也可獲得法定的三年在外租屋補貼。至於房客，經社會局資料統計，弱勢戶列冊120戶，實際上有70戶左右，這些家戶由社會局協助以低價入住公宅，或進入民間包租代管的方案中租屋，可享租金補貼。
