央行出手了！楊金龍找6大房貸銀行喝咖啡，最快12月重啟限貸令？

央行出手了！中央銀行總裁楊金龍與副總裁嚴宗大昨（13）日找來房貸市占超過5成的6大銀行高層座談，分別就房地產景氣看法、購屋及購地貸款授信風險控管等議題交換意見，央行並提出4大準則，籲請銀行持續強化不動產授信風險控管，會後更罕見主動發新聞稿公告周知。

央行此舉被外界認為，最快在12月央行理監事會，即會就是否採取選擇性信用管制措施提出討論。

央行指出，銀行辦理購屋貸款，尤其對投資戶，更應落實授信原則，嚴審貸款條件，並慎防投資客假借他人名義申貸，避免銀行資金流入非實質需求。此外，對於借款人要求提高貸款成數、延長寬限期或貸款年限等房貸案件，銀行宜加強風險控管，並向借款人充分揭露其詳實貸款負擔等資訊，以及提醒借款人注意財務規劃。

此外，央行表示，銀行在辦理建築貸款時，應將相關動工興建時程、資金用途等納入授信內規，並強化貸後管理。鑒於目前市場餘屋仍多，不利整體房市健全發展及資源配置，銀行辦理餘屋貸款應強化風險控管，落實資金用途查核及貸後管理等。 （相關報導： 氣炸！被屋主嗆「不適合買房」，網揭關鍵：怕賣到內行人 ｜ 更多文章 ）

最後，央行強調，不動產市場健全發展與金融穩定息息相關，與會銀行主管均同意持續強化不動產授信風險控管；央行也將持續關注房地產市場發展及銀行不動產授信風險變化，依中央銀行法規定，經本行理事會同意，適時採行選擇性信用管制措施，以維持金融穩定。