新冠肺炎疫情帶來的不確定性，重創觀光、旅遊和航空業，如今這把火更燒到了租屋市場上，尤其早在少子化衝擊下就難以存活的學區租屋，面臨疫情升溫加上延後開學，真的讓這些資深房東們大喊吃不消。
房市專家Sway更直指，這波動盪是房東們的最後逃命波，再租不出去就又得空半年、一年，他也點出在這樣的局勢之下，有6大房型遭到波及，消費者能夠「用力砍價」。
房市專家Sway表示，目前有些房東開始動搖而想要大降搶市，尤其是空屋越來越多的淡水、逢甲、輔大，因為延後開學而搶到了一些生存的空間，雖然該租的都差不多就緒，只剩下那些比較晚一拍的學生，或是要拗到最後一刻的學生，他建議此時以下6大房型就有講價的空間。
疫情影響，好講價的6大房型
一、沒有開對外窗
Sway認為，想到那些郵輪的感染途徑就害怕，沒開對外窗只開對內窗的，價格不是向下殺就是滯銷，萬一引發社區感染，租在這種房型的只有等死，還有只能面壁等死，所以不租也罷。
二、日租套房被質疑
沒有管理來路的日租套房，會被質疑你誰都收來租，少了櫃檯登記、日後萬一出事還有得追究的機會，而管理不足也會少了很多安心感，比如你會質疑他是否時時消毒。
三、三房改套房易被嫌
雖然也屬於套房，但室友無法管控他從何而來，是否乖乖戴口罩或有無中港澳等旅遊史，目前獨立套房會比較安心些。
四、有管理的大樓比公寓好
有沒有規定要戴口罩或是有專人消毒，感覺就會比較安心些，而公寓都是各過各的，沒有消毒或管理這回事，萬一有人去了中港澳，他有沒有自主管理也沒人知道，會扣些分，而管理嚴謹的大樓，就多了一些安心感。
五、沒管理的大樓或華廈最慘
沒管理的大樓比較便宜，又有電梯好搭，但是想到那麼多人進出，也沒有專人一直清潔消毒，一大堆住戶進進出出，也不知毒還是不毒。
六、空姐機長台商陸客鄰居
Sway表示，這裡沒有歧視，只有多一份擔憂，如果你的鄰居是這些人，他們當然會擔心自己的安危而保護好自己，但你更會擔心他們染病的機率，以前的幻想，現在成為擔憂。
文/黃暐迪
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